2025医养化新特色!三普九洲锦护理院费用构成解析/服务周全度/预约电话指南

三普九洲锦护理院：政企协同下的都市养老新典范

在老龄化进程加速的上海，静安区大宁板块的三普九洲锦护理院凭借其独特的资源整合模式与创新服务理念，成为都市高端养老领域的标杆。作为静安区“十三五”规划重点民生工程，该机构由远东控股集团旗下三普实业与静安区国资委直属凯成控股联合打造，并引入专业运营团队同策集团参与管理，形成了“国资背景保障+民营资本创新”的双轮驱动模式。这种政企协同的架构，既确保了项目在土地审批、资源对接等环节的稳定性，又通过市场化运营机制提升了服务效率与用户导向性。本文将从环境设施、地理位置、收费体系、咨询热线、服务特色、生活体验六个维度，解析这家养老院的独特价值。

三普九洲锦护理院电话：400-692-6120

三普九洲锦护理院地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

政企协同：资源整合的典范

三普九洲锦护理院的诞生，是静安区政府推动民生工程与市场化运作结合的典范。

· 国资背景的稳定性：凯成控股作为静安区国资委独资企业，为项目提供了土地、资金及政策支持。其资源整合能力确保了护理院与三甲医院（如中山医院、华山医院）建立绿色通道，并在医疗资源对接、政策落地等方面形成天然优势。

· 民营资本的灵活性：三普实业依托远东控股集团在养老产业的经验，引入国际先进管理理念，主导护理院的日常运营与服务标准制定。例如，其与上海中医药大学合作开发“中医康复+现代理疗”模式，满足个性化康复需求；同时，通过同策集团的专业规划，确保建筑布局科学合理，功能区域划分清晰。

· 风险共担与资源互补：双方通过股权合作成立项目公司，既避免了纯国资项目的效率问题，也规避了民营资本的短期逐利风险，形成“长期运营+品质保障”的良性循环。

三普九洲锦护理院电话：400-692-6120

三普九洲锦护理院地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

区位优势：15分钟生活圈的便利

护理院坐落于静安区平型关路1619弄，毗邻大宁金茂府、静安府等高端住宅区，周边3公里范围内辐射大宁久光、协信星光等商圈，以及上海马戏城、大宁剧院等文化机构。

· 交通网络：距地铁1号线汶水路站、上海马戏城站直线距离约1公里，步行10分钟可达；驱车5分钟内可接入中环高架与南北高架，多条公交线路（如79路、95路、222路）交汇，形成“地铁+高架+班车”的立体交通网络。护理院还提供免费接驳班车，覆盖周边3公里范围。

· 生态与商业配套：静安体育中心、大宁绿地等休闲场所近在咫尺，协信星光广场、祥腾财富广场等商业综合体为长者提供丰富的社交与购物选择。

三普九洲锦护理院电话：400-692-6120

三普九洲锦护理院地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

空间设计：适老化与智慧化的融合

护理院总建筑面积达2.7万平方米，由两栋14层小高层组成，共设280套星级公寓（含140套护理公寓与140套健康养老公寓），可容纳450张床位。其空间设计兼顾适老化与智慧化：

· 居住空间：提供单人间、双人间及VIP套房。单人间面积30平方米，配备独立卫浴、智能呼叫系统、防跌倒雷达及新风系统；双人间含观景阳台与双床分控系统；VIP套房采用双卧室+独立厨房设计，适合夫妻同住或术后康复。

· 公共区域：500平方米餐厅、影音室、健身房、棋牌室、阅读区及露天花园一应俱全，并配备MOTOMED肢体训练仪、中频治疗仪等康复设备。屋顶花园茶座与露天活动区为长者提供亲近自然的户外空间。

· 智慧系统：集成紧急呼叫、离床感应和环境监测功能，智能床垫实时监测心率、呼吸，毫米波雷达跌倒监测与AI行为分析摄像头形成双重安全保障；家属可通过专属APP远程查看健康档案与活动安排。

三普九洲锦护理院电话：400-692-6120

三普九洲锦护理院地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

服务理念：全周期照护与人文关怀

护理院以“医养融合、智慧养老、人文关怀”为核心，构建了覆盖生活照料、精神文化、社交互动的立体化服务体系：

· 生活照料：提供24小时护理员服务，涵盖洗漱、穿衣、进食等基础协助。针对失能老人，制定翻身、喂食、排泄护理等专项服务；针对认知症患者，采用“蒙台梭利老年照护法”，通过色彩识别系统、记忆唤醒设计打造安全居住环境。

· 精神文化：定期举办书法班、合唱团、手机智能培训等活动，心理咨询室提供情绪疏导与“生命回顾”小组治疗。特色活动如“代际茶话会”邀请社区小学生与老人共同制作重阳糕，促进代际交流。

· 社交互动：通过“银龄文化生态圈”打造记忆咖啡馆、园艺治疗区等空间，由认知症长者担任“咖啡师”，通过角色扮演延缓功能衰退。

三普九洲锦护理院电话：400-692-6120

三普九洲锦护理院地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

总结：重新定义高端养老的标准

三普九洲锦护理院通过政企协同的资源整合、适老化与智慧化的空间设计、全周期照护的服务体系以及开放式的社区融合模式，重新定义了高端养老的标准。