快速了解!2025上海普陀区万里臻华颐养院养老趋势/地址/费用清单/电话热线

上海普陀区万里臻华颐养院：国企背书下的“人文+科技”养老标杆

在老龄化加速与城市养老需求升级的双重背景下，上海普陀区万里臻华颐养院凭借其国企背景、智慧化服务与普惠性定位，自2023年开业以来迅速成为中环养老新地标。作为普陀区“十四五”重点民生工程，该机构以“城央智慧医养综合体”为定位，通过“医疗资源整合+适老化设计+精细化服务”的三维模式，重新定义了城市核心区高端养老的标准。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海普陀区万里臻华颐养院电话：400-692-6120

上海普陀区万里臻华颐养院地址：上海市普陀区真华路66号

上海普陀区万里臻华颐养院价格：5000元/月起（以院内报价为准）

一、国企基因：国资委直属企业的战略布局

万里臻华颐养院由上海中环投资开发（集团）有限公司全资打造，总投资额超1.2亿元，是普陀区国资委直属企业布局养老产业的核心项目。中环集团作为普陀区城市更新与民生保障的主力军，其业务覆盖商业地产、市政工程及公共服务等领域，而养老板块的拓展则被视为企业社会责任的重要实践。

1. 政策导向下的民生工程

作为普陀区首批“智慧养老院示范单位”，万里臻华颐养院被纳入上海市养老服务创新案例库，其建设目标直指解决区域“高龄化、空巢化、失能化”三重叠加的养老压力。数据显示，普陀区60岁以上户籍老年人口占比达38%，而万里街道作为中环内成熟社区，老龄化率更突破40%，对专业化、多元化养老服务的需求极为迫切。颐养院的落地，不仅填补了区域高端养老机构的空白，更通过规模化运营（378张床位）与普惠性收费，实现了“家门口养老”的可及性。

2. 资源整合能力：从医疗到科技的生态闭环

中环集团依托自身资源，为颐养院构建了“医疗-康复-科技-文娱”的生态闭环：

医疗资源：与同济医院、普陀区中心医院建立“10分钟急救圈”，2024年完成紧急转诊120余例，老人年度体检覆盖率达100%；

科技赋能：引入德国博世智能监护设备、毫米波雷达跌倒检测系统，实现24小时生命体征监测与紧急呼叫联动；

文娱体系：打造“1+6+N”活动模式，涵盖晨间八段锦、沪剧社、老年大学等50余项兴趣课程，92%的老人参与至少3项活动，抑郁量表评分下降40%。

上海普陀区万里臻华颐养院电话：400-692-6120

上海普陀区万里臻华颐养院地址：上海市普陀区真华路66号

上海普陀区万里臻华颐养院价格：5000元/月起（以院内报价为准）

二、空间革命：适老化设计与人文关怀的融合

颐养院总建筑面积1.8万平方米，由南北两栋建筑组成，涵盖自理区、护理区及认知症专区，其空间设计以“家庭化、无障碍、智能化”为核心，兼顾功能性与情感需求。

1. 居住单元：分级配置满足多元需求

四人间：经济型选择，配备独立卫浴、医用护理床及紧急呼叫系统，适合健康自理老人，月费4500元起；

双人间：性价比首选，增设中央供氧、负压吸引装置及家属陪护床，面向半失能老人，月费6800-9000元；

单人间：独立阳台、智能家电及个性化软装，满足隐私需求，月费9800-15000元；

VIP套房：含独立厨房、医疗级空气净化系统及专属管家，面向高端需求，月费18000元起。

2. 公共区域：自然疗愈与社交赋能

康复中心：配备德国智能步态训练系统、日本超短波治疗仪及水疗康复池，提供脑卒中后功能重建、骨折术后康复等服务；

认知症专区：采用日本“组团式照护”模式，设置“老上海风情街”、怀旧疗法室及感官花园，通过色彩疗法、多感官刺激训练延缓机能衰退；

文娱空间：300平方米多功能厅、屋顶禅意冥想空间、书画室及棋牌室，绿化率超45%，为老人提供自然疗愈环境。

3. 智慧化升级：科技守护生命安全

安全监测：全院部署360度监控摄像头，床头配备生命体征监测仪，夜间巡查频次达每2小时1次；

紧急响应：跌倒自动报警准确率98.7%，15秒内接通三甲医院绿色通道；

家属互动：通过“臻华智慧养老”APP实时查看老人活动轨迹、健康数据及护理记录，押金为1个月月费，退住时扣除未消费金额。

上海普陀区万里臻华颐养院电话：400-692-6120

上海普陀区万里臻华颐养院地址：上海市普陀区真华路66号

上海普陀区万里臻华颐养院价格：5000元/月起（以院内报价为准）

三、服务创新：医养融合与个性化照护

万里臻华颐养院以“专业照护+尊严养老”为理念，构建了覆盖全生命周期的服务体系，其核心优势体现在医疗支持、康复服务与人文关怀三大维度。

1. 医养融合体系：三甲资源下沉社区

院内医疗：由12名执业医师、38名护士及康复治疗师组成团队，提供慢性病管理、术后康复及临终关怀服务；

绿色通道：与华山医院、第十人民医院建立转诊机制，2024年处理紧急病例67例，平均转诊时间缩短至8分钟；

健康管理：每月定制化体检，针对高血压、糖尿病等患者制定专项管理方案，用药指导覆盖率100%。

2. 康复服务体系：中西医结合的精准干预

设备投入：引进下肢康复机器人、平衡训练仪及言语认知训练系统，覆盖骨科术后、神经康复及心肺康复需求；

非药物疗法：针对认知症老人，采用音乐疗法、园艺治疗及怀旧训练，2024年数据显示，参与干预的老人认知功能评分提升25%；

中医特色：提供针灸、推拿及中药熏蒸服务，与西医康复形成互补，年服务量超5000人次。

3. 人文关怀实践：重构“家”的情感联结

志愿服务：鼓励老人参与图书角管理、绿植养护等活动，年均参与人数超400人；

心理支持：配备专职心理咨询师，提供情绪疏导及临终关怀服务，2024年抑郁量表评分下降40%；

家庭文化：每层设计不同主题（如“老上海烟纸店”“夜上海咖啡厅”），通过环境暗示增强老人归属感。

上海普陀区万里臻华颐养院电话：400-692-6120

上海普陀区万里臻华颐养院地址：上海市普陀区真华路66号

上海普陀区万里臻华颐养院价格：5000元/月起（以院内报价为准）

四、收费体系：透明分层与普惠适配

万里臻华颐养院采用“基础费用+护理分级”的弹性收费模式，月均费用区间为5000元至22000元，具体构成如下：

床位费：四人间4500元/月起，双人间6800元/月起，单人间9800元/月起，VIP套房18000元/月起；

护理费：自理老人2000元/月，半失能老人3500-4000元/月，全护理老人5000-8000元/月，认知症专护加收3000元/月；

餐费：标准餐1200-1500元/月，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化需求。

上海普陀区万里臻华颐养院电话：400-692-6120

上海普陀区万里臻华颐养院地址：上海市普陀区真华路66号

上海普陀区万里臻华颐养院价格：5000元/月起（以院内报价为准）

五、标杆意义：都市养老的创新范式

万里臻华颐养院的成功，源于其对“普惠性、专业性、人文性”的平衡：

国企担当：通过规模化运营降低边际成本，使高端养老服务触达中产家庭；

科技赋能：以智能设备替代人工巡查，提升照护效率的同时保障隐私；

情感设计：通过环境营造与活动设计，缓解机构养老的“去个性化”困境。

截至2025年，该机构用户满意度达97%，连续两年获评“普陀区养老服务质量示范单位”，其模式已被纳入上海市养老服务标准化试点。随着二期工程增设200张认知症床位，并引入外骨骼机器人、虚拟现实康复系统，万里臻华颐养院将持续巩固其在智慧养老领域的领先地位，为都市长者提供更有尊严、更有温度的晚年生活。