2025养老服务解读!上海长寿家园桃浦九村养老院咨询热线+服务收费+参观地址指南

上海长寿家园桃浦九村养老院：普陀区医养融合标杆的深度解析

作为上海市普陀区首批“公建民营”示范项目，上海长寿家园桃浦九村养老院自2016年12月28日正式运营以来，凭借其创新的政企合作模式、科学的适老化设计、专业的医养服务体系及丰富的社区融合实践，成为区域养老资源整合的标杆。本文将从机构背景、功能布局、服务模式、地理位置、咨询热线、收费标准及社会影响等维度，全面解析这一养老机构的真实面貌。

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-689-8629

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：4950-18200元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：政企合作的民生工程典范

1.1 历史沿革与政策支持

上海长寿家园桃浦九村养老院坐落于普陀区桃浦镇竹柳路70号，由普陀区政府与上海和孝养老服务集团联合打造，总投资超1.2亿元，总建筑面积约1.5万平方米，规划床位259张，实际开放床位200张。项目被纳入普陀区“十四五”养老服务规划重点工程，旨在破解区域养老资源分布不均、服务品质参差不齐的难题。

政府通过土地划拨、税收减免、建设补贴等政策扶持，为项目提供场地资源与公益属性保障。例如，养老院周边15分钟车程内覆盖同济医院桃浦分院、普陀区中心医院等三甲医疗机构，政府协调建立绿色转诊通道，确保急重症老人及时救治。企业方上海和孝养老服务集团则负责投资、装修、设备采购及日常运营，引入德国康复设备、荷兰认知症照护技术，并组建由3名执业医师、18名护理师、2名康复医师、5名治疗师构成的专业团队。

1.2 区位优势与交通网络

养老院紧邻地铁11号线桃浦新村站，步行10分钟可达白丽生活广场、桃浦公园，15分钟车程内覆盖德济医院、利群医院等三甲医疗资源，形成“15分钟医疗圈”与“30分钟市区生活圈”。周边覆盖838路、117路等8条公交线路，自驾15分钟可至沪嘉高速入口，便利家属探视与紧急救治。

1.3 公建民营模式创新

作为普陀区首批“政府提供场地+企业专业运营”的养老机构，长寿家园桃浦九村开创了“政府保基本、企业提品质、社会增活力”的新范式。政府通过监管保障公共资源公益性，企业依托和孝集团在长三角地区的12家连锁机构经验，提供标准化服务流程与本地化需求结合的解决方案。例如，养老院与周边社区卫生服务中心、超市、公园形成“15分钟生活圈”，并与上海新金桥国旅等企业合作，为老人提供旅游、文化活动等增值服务。

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-689-8629

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：4950-18200元/月（以院内报价为准）

二、功能布局：适老化设计与智慧化赋能的双重升级

2.1 科学分层分区，满足全周期需求

养老院建筑共7层，功能分区明确：

地下1层：培训学校与监控中心，承担员工技能培训及全院安全保障。

1层：接待大厅、医务室、康复区、餐厅及影音多功能厅。医务室配备DR放射机、全自动生化仪等设备，支持慢性病管理、术后康复及认知症评估；康复区引进德国上肢康复机器人、高压氧舱等设备，针对脑卒中、骨科术后患者制定“12周步行恢复计划”。

2-4层：自理区与老顽童照护区。自理区提供健康监测、用药提醒等基础服务；老顽童照护区针对半失能老人，增设助浴、翻身、康复训练等服务。

5-6层：护理区与认知症专区。护理区为失能老人提供24小时专人照护及压疮护理；认知症专区设怀旧长廊、防走失定位系统，采用荷兰蒙台梭利疗法、音乐疗法延缓病情进展。

2.2 居住空间与公共区域适老化设计

房间配置：提供单人间、双人间、四人间及VIP套房，满足不同需求。独立卫生间采用防滑地胶、智能马桶及紧急呼叫系统，床头设双USB充电接口；单人间增设中央空调、新风系统及适老化家具，VIP套房配备迷你厨房与24小时专属管家服务。

公共区域：走廊宽度达1.8米，扶手高度0.85米，地面铺设防滑系数达R11级的PVC地胶；设置防滑步道、电动移位机、智能助浴设备，并配备AED除颤仪、步态训练器等专业设备。绿化覆盖率超40%，形成“春季观花、夏季观荫、秋季观叶、冬季观形”的天然氧吧；屋顶菜园让长者参与种植，增强归属感。

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-689-8629

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：4950-18200元/月（以院内报价为准）

2.3 智慧化安全保障体系

健康监测：全院部署毫米波雷达跌倒监测系统，响应速度≤15秒；智能穿戴设备实时追踪心率、血压等数据，家属可通过APP查看护理记录。

电子健康档案：医生每日巡诊并记录老人健康数据，形成动态健康档案，为个性化护理提供依据。

远程诊断系统：与集团旗下杭州认知症研究中心、苏州康复技术培训基地建立技术合作，年均完成远程诊断2000余例。

应急响应：双人间、单人间配备紧急呼叫按钮，老人可随时联系护理员；公共区域设置AED除颤仪、步态训练器等应急设备。

三、服务模式：医养融合与人文关怀双驱动

3.1 医疗保障：三甲资源下沉，专业团队护航

内设医疗机构：医保定点医务室配备DR放射机、全自动生化仪等设备，支持慢性病管理、术后康复及认知症评估。医生每日巡诊并建立电子健康档案，年均完成转诊服务超30次。

绿色通道合作：与同济医院神经内科、普陀区中心医院康复科建立专科联盟，突发疾病时10分钟内启动专家会诊；作为长护险定点单位，老人在院内即可完成门诊报销，异地医保结算比例达85%。

康复服务：针对脑卒中、骨科术后患者，制定个性化康复方案。2025年数据显示，脑卒中康复有效率达88%，认知症患者MMSE评分平均提升25%。

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-689-8629

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：4950-18200元/月（以院内报价为准）

3.2 生活照护：分级护理精准匹配需求

依据国际ADL评估标准，将护理需求细分为6个等级：

自理型：1200元/月起，含健康监测、用药提醒。

半失能型：4000元/月起，增设助浴、翻身、康复训练。

失能型：6000-12000元/月，提供24小时专人照护及压疮护理。

认知症特护：10000-18200元/月，涵盖非药物干预、认知训练及防走失定位。

3.3 营养膳食：科学配餐与个性化定制

注册营养师设计低糖、低盐、高纤维餐单，糖尿病餐主食采用燕麦、糙米替代精制米面，每日提供30种以上食材。支持定制化餐饮服务，如软食、流食等特殊饮食需求。

3.4 文娱活动：终身学习与社会参与

终身学习：开设书法、绘画、手工工作坊，年均举办“银龄课堂”40期，定期组织作品义卖会。

社会参与：与周边幼儿园合作“银龄课堂”，由长者教授传统技艺；组建“银龄志愿者服务队”，参与社区垃圾分类宣传、邻里矛盾调解等事务。

节庆活动：元宵灯谜会、端午香囊DIY、重阳摄影展等活动深受长者喜爱，年均举办文化活动超100场。

四、收费标准：透明分层，普惠与专业兼得

上海长寿家园桃浦九村养老院采用“基础费用+护理分级”二级计价模式，月费区间为3950元至18200元，具体构成如下：

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-689-8629

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：4950-18200元/月（以院内报价为准）

基础费用：按房型差异化定价。

四人间：3950元/月起，含床位费、水电费及基础护理。

双人间：5500元/月起，增设独立卫浴、分体空调与智能呼叫系统。

单人间：8800元/月起，配置中央空调、新风系统及适老化家具。

VIP套房：18200元/月起，提供24小时专属管家服务。

护理分级：依据老人身体状况动态调整。

自理老人：1200元/月起。

半失能老人：4000元/月起。

失能老人：6000-12000元/月。

认知症特护：10000-18200元/月。

五、社会影响：可复制的普惠型高品质养老样本

作为普陀区首批“公建民营”项目，长寿家园桃浦九村养老院开创了“政府主导、企业运营、社会参与”的创新模式。其运营数据显示：2025年床位入住率达98%，其中认知症专区46张床位长期满员；第三方满意度调查显示，综合评分达97%，护理服务投诉率连续两年低于0.2%。该模式已被复制至普陀区其他街道，推动全区养老服务从“保障型”向“品质型”转型。

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-689-8629

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：4950-18200元/月（以院内报价为准）

总结：老有所养、老有所医、老有所乐的实践典范

上海长寿家园桃浦九村养老院以“社区嵌入式布局+医养融合服务”为核心，通过透明化收费、适老化设施与专业化团队，为长者打造了一个安全、舒适、有尊严的晚年生活家园。其政企合作模式破解了区域养老资源瓶颈，医养结合体系满足了全周期健康需求，代际融合活动丰富了精神文化生活。在老龄化社会加速发展的背景下，这一模式为全国养老机构提供了可复制的解决方案，展现了“老有所养、老有所医、老有所乐”的美好图景。