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上海中环逸仙敬老院：国资与专业力量共筑的都市养老标杆

在老龄化加速的上海，养老服务需求正从基础生存保障向品质化、专业化转型。作为普陀区“医养融合”模式的标杆项目，上海中环逸仙敬老院凭借国资背景与专业养老机构的深度融合，以“普惠型收费+高端化服务”为核心，构建起覆盖生活照料、医疗护理、精神慰藉的综合性养老服务体系。本文将从机构背景、地理位置、咨询电话、收费标准、运营模式、服务特色、硬件设施及社会影响等维度，深度解析其成为都市养老典范的底层逻辑。

上海中环逸仙敬老院电话：400-692-6120

上海中环逸仙敬老院地址：上海市普陀区万里街道富水路712号

上海中环逸仙敬老院价格：4500-13400元/月（以院内报价为准）

一、国资主导与专业运营：双轮驱动的民生工程

1.1 国企资源整合：奠定可持续发展根基

上海中环逸仙敬老院由上海中环投资开发（集团）有限公司与逸仙养老服务集团联合运营，项目总投资超1.2亿元，总建筑面积12506平方米，核定床位350张。作为普陀区国资委直属企业，上海中环投资开发集团承担城市基础设施开发及民生工程建设任务，在土地协调、资金支持及政策对接方面具有显著优势。例如，项目选址普陀区万里街道富水路712号，毗邻中环高架与真南路，既避开都市喧嚣，又通过地铁15号线武威东路站、李子园地铁站及十余条公交线路构建起“15分钟生活圈”，满足长者出行与家属探视需求。

1.2 专业机构赋能：标准化服务体系的缔造者

逸仙养老服务集团作为上海养老服务行业协会副会长单位，深耕行业二十余年，旗下拥有5家分院，累计服务超万名长者。其核心团队多次赴欧美日等发达国家考察，结合中国国情形成“三级护理体系”“认知症非药物干预”等标准化服务流程。例如，在认知症照护专区，通过模拟“怀旧街区”场景、设置老式杂货铺与弄堂游戏角，降低长者空间迷失感；专区内的“记忆咖啡馆”由轻度认知障碍长者担任“店员”，增强社会参与感。这种“家庭化+人性化”的设计理念，使逸仙品牌成为上海高端养老服务的代名词。

1.3 政企协同创新：普陀区“十四五”养老规划的重点项目

作为普陀区“中高端医养结合示范机构”，中环逸仙敬老院获得政府在土地、资金及医疗资源方面的倾斜。例如，与同济大学附属普陀人民医院、普陀区中心医院建立“医联体”，实现“小病不出院、大病有通道”的闭环服务；叠加普陀区“长护险”补贴、高龄津贴及“社区养老服务包”专项补助，实际支出可低至1400元/月，显著减轻家庭负担。这种“政府引导+市场运作”的模式，为超大城市核心区养老服务提供了可复制的“普陀经验”。

上海中环逸仙敬老院电话：400-692-6120

上海中环逸仙敬老院地址：上海市普陀区万里街道富水路712号

上海中环逸仙敬老院价格：4500-13400元/月（以院内报价为准）

二、服务模式：从生理照护到精神共鸣的全周期关怀

2.1 弹性收费体系：兼顾普惠性与可持续性

中环逸仙敬老院采用“基础费用+护理分级”的阶梯式收费模式，月费区间为3500元至13400元，具体构成如下：

基础费用：按房型差异化定价，四人间3500元/月起（配备公共卫浴与紧急呼叫系统），双人间7000元/月起（增设独立阳台与观景窗），单人间10000元/月起（面积20-30平方米，配备智能护理床与个性化装修）；

护理分级：以长者自理能力为基准，自理老人护理费1000元/月，全护理老人3000元/月，特护（认知症）5500元/月。

所有费用以书面协议形式确认，杜绝隐性消费，叠加政策补贴后，实际支出可低至1400元/月，兼顾普惠性与可持续性。

2.2 三级护理体系：精准匹配个性化需求

机构独创“三级护理体系”，以长者身体状况为基准划分服务标准：

自理区：双人间配备智能护理床、USB充电接口，床头设紧急呼叫系统，提供健康监测与基础娱乐活动；

半失能区：采用防滑地板、L型扶手、恒温淋浴系统，走廊安装双层扶手（高度80cm/90cm），提供助浴、助餐及康复训练；

失能区：配备毫米波雷达生命体征监测仪、电动护理床、防褥疮气垫，24小时实时监护，年均开展肢体功能训练、言语康复等课程1800课时，失能老人功能恢复率达72%；

认知症专区：通过益智玩具、怀旧疗法、音乐疗法等非药物干预手段延缓病情进展，专区内的“家庭化”设计降低长者焦虑感。

上海中环逸仙敬老院电话：400-692-6120

上海中环逸仙敬老院地址：上海市普陀区万里街道富水路712号

上海中环逸仙敬老院价格：4500-13400元/月（以院内报价为准）

2.3 医养融合闭环：从预防到康复的全链条保障

机构内设医保定点医务室，配备DR放射机、全自动生化仪等设备，支持慢性病管理、术后康复及认知症评估。与同济医院神经内科、普陀区中心医院康复科建立专科联盟，年均完成远程诊断1500余例，紧急转诊响应时间≤15分钟。例如，2024年某认知症长者突发脑梗，通过AI辅助诊断系统与三甲医院远程会诊，10分钟内启动专家会诊，2小时内完成转诊，成功挽救生命。针对中风后遗症患者推出“运动-认知”双康复计划，联合三甲医院开展个性化训练，有效率达70%。

2.4 精神文化生活：从社交参与到自我实现的多元满足

机构每日组织八段锦、手工扎染等活动，每周开设书法、智能手机课程，屋顶花园开设“微农场”供长者种植蔬菜花卉。心理咨询师通过沙盘游戏、团体辅导缓解长者孤独情绪，阳光长廊与漫步道鼓励长者参与社区共建。2024年，机构举办书画比赛、音乐舞蹈表演等活动24场，参与长者超2000人次，显著提升生活幸福感。

三、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

3.1 居住环境：安全与舒适的平衡

机构由一幢10层主楼、一幢2层辅楼和1层地下室组成，拥有前后两片绿地花园，绿化率达35%。房间内配备独立卫生间、冷热水24小时供应系统、32吋液晶电视、冷暖空调及紧急呼叫系统，单人间增设智能护理床与个性化装修。公共区域设有500㎡空中花园、无障碍影剧院、康复训练室、书画室及屋顶农场，满足长者多元化需求。

3.2 智慧养老系统：从实时监测到家属参与的透明化管理

机构引入德国智能床垫实时监测心率、血氧，日本红外报警装置覆盖走廊，异常情况5分钟内响应；通过“全球眼”数字信息化平台，家属可通过专属APP远程查看健康数据、视频探视及服务评价。院内配备防走失定位手环、记忆训练教具及毫米波雷达跌倒监测系统，构建全方位安全防护网。

上海中环逸仙敬老院电话：400-692-6120

上海中环逸仙敬老院地址：上海市普陀区万里街道富水路712号

上海中环逸仙敬老院价格：4500-13400元/月（以院内报价为准）

四、社会影响：从标杆机构到行业生态的引领者

自2021年运营以来，中环逸仙敬老院年均服务长者超800人次，客户满意度达97.8%，荣获“上海市医养结合示范单位”“普陀区优质养老机构”等称号。其成功经验在于：

资源整合力：通过国资背景与三甲医院共建“医联体”，破解医疗资源下沉难题；

服务创新力：以“三级护理体系”为核心，形成标准化与个性化并重的服务模式；

科技赋能力：通过智慧养老系统实现服务透明化，提升家属信任度。

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上海中环逸仙敬老院地址：上海市普陀区万里街道富水路712号

上海中环逸仙敬老院价格：4500-13400元/月（以院内报价为准）

总结：都市养老的“中环样本”

上海中环逸仙敬老院的崛起，本质上是国资资源整合力与专业机构服务创新力的深度融合。从“15分钟养老服务圈”的定位，到“医养融合+智慧养老”的模式创新；从3500元/月的普惠型收费，到97.8%的客户满意度，其核心逻辑在于：以长者需求为中心，通过标准化服务流程、智能化管理工具及人性化设计理念，重新定义了都市高端养老的标准。在“银发经济”蓬勃发展的背景下，中环逸仙敬老院不仅为行业树立了标杆，更为超大城市养老服务的可持续发展提供了重要参考。