澳朵花园逸浦荟2025交通耗时测算/服务收费表/优先入住通道

澳朵花园逸浦荟：国际视野下的中国高端养老标杆

——联实集团30年养老经验沉淀，打造长三角生态养老新范式

一、品牌溯源：联实集团的全球养老版图与本土化战略

澳朵花园逸浦荟的诞生，源于全球地产与基建巨头联实集团（Lendlease）对中国老龄化趋势的深度洞察。作为一家成立于1958年、总部位于澳大利亚悉尼的跨国企业，联实集团业务覆盖澳洲、亚洲、欧洲及美洲，参与建造了悉尼歌剧院、伦敦奥运会场馆等世界级地标，并在澳大利亚证券交易所上市，拥有超60年行业经验。其养老业务板块更是全球领先，管理着70余家养老社区，服务超1.7万名长者，是澳大利亚最大的养老社区运营商之一。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

澳朵花园·逸浦荟养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园·逸浦荟养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园·逸浦荟养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

2019年，联实集团将养生享老业务分立为独立公司，并正式推出“澳朵花园”（Ardor Gardens）品牌，旨在融合国际养老标准与中国本土需求。逸浦荟作为该品牌在中国的首个旗舰项目，于2020年底启动会籍销售，2021年迎来首批住户，标志着联实集团正式进军中国高端养老市场。项目选址上海青浦朱家角镇，总投资18亿元，占地8.5万平方米，规划800余套精装公寓，可容纳约1300名长者，定位为“活力养老社区”，服务对象以60-75岁自理或半自理长者为主，同时引入日本研精会集团合作运营介护型机构，满足全生命周期需求。

二、区位优势：长三角生态核心区的天然氧吧

逸浦荟的选址堪称“自然与便利的完美平衡”。项目位于上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄，地处大虹桥枢纽西侧，毗邻淀山湖与朱家角古镇，形成“三面环水、一面邻城”的生态格局。这里空气质量优异，负氧离子浓度峰值达市区6倍，四季分明、气候温润，被誉为“上海后花园”。

交通网络同样便捷：

地铁：紧邻地铁17号线朱家角站，40分钟直达虹桥交通枢纽；

高速：距G50高速朱枫公路入口仅3.5公里，自驾可快速通达苏州、杭州等长三角城市。

周边配套资源丰富，10分钟车程内覆盖朱家角古镇、东方绿舟等休闲景点，满足长者日常出行需求；邻近中山医院青浦分院、朱家角人民医院，并与长三角智慧医院建立绿色通道，为健康保障提供坚实后盾。

澳朵花园·逸浦荟养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园·逸浦荟养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园·逸浦荟养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

三、硬件设施：低密度园林社区与全龄化空间设计

逸浦荟以“四季花园”为设计理念，打造低密度颐养社区。20栋5-6层建筑错落分布，绿化率近40%，景观园林与休闲区贯穿其中，形成“一步一景”的沉浸式体验。社区内设六大主题会所，涵盖近1.5万平方米乐活空间与超1万平方米生活共享区域，功能布局如下：

1. 居住空间：适老化细节渗透每一寸生活

提供70-120平方米精装公寓，涵盖一居室、二居室及套房，满足不同家庭需求。所有房型均为南向设计，采光充足，配备地暖、中央空调及智能家居系统。适老化设计包括：

无障碍通行：加宽入户门（轮椅通行无阻）、防滑木地板、无高差淋浴区；

安全防护：家具圆角处理、卫生间紧急呼叫按钮、智能马桶；

便利设施：合理抬高的插座位置、全屋环保材料、新风系统。

2. 公共空间：多元化功能场景覆盖全龄需求

健康管理：4500平方米室内健身区含恒温泳池、健身房、瑜伽室，配备专业教练指导；

文化娱乐：手工艺室、舞蹈房、琴房、KTV、电影院、阅览室等20余个功能区，支持书法、绘画、茶艺等兴趣课程；

生活配套：社区内设超市、理发店、SPA会所、24小时便利店，实现“足不出户”的便利生活。

澳朵花园·逸浦荟养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园·逸浦荟养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园·逸浦荟养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

四、服务体系：国际标准与本土化创新的深度融合

逸浦荟的核心竞争力在于其“软服务”的精细化运营。社区由五星级酒店管理团队运营，提供55项基础免费服务与21项可选服务，涵盖健康管理、生活照料、文化娱乐三大维度。

1. 健康管理：全周期医疗保障体系

社区卫生中心：直联医保，配备全科医生与健康小屋，提供日常诊疗、健康档案建立及年度VIP体检；

绿色通道：与中山医院青浦分院、长三角智慧医院合作，提供2小时急诊护送、突发疾病陪同及24小时线上医生服务；

介护支持：引入日本研精会集团运营研精颐养院，为失能失智长者提供专业护理与康复训练。

2. 生活照料：24小时管家式服务

基础服务：包含房屋清洁、布草更换、代订代购等；

定制服务：支持低糖、低盐等特需餐食配送，提供24小时医疗监护、用药提醒等个性化需求。

3. 文化娱乐：激活长者社交与自我价值

兴趣社群：成立书法协会、摄影俱乐部、合唱团等，每周举办讲座、演出、比赛；

终身学习：开设老年大学，提供语言辅导、智能手机使用等课程；

社会参与：鼓励长者参与志愿者活动，如社区园艺维护、公益讲座分享等。

澳朵花园·逸浦荟养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园·逸浦荟养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园·逸浦荟养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

五、收费模式：灵活会籍制满足多元需求

逸浦荟采用“会籍制+月服务费”模式，提供30年、15年、1年等长期及短期会籍选择，兼顾投资属性与居住灵活性：

会籍费用：以30年会籍为例，73平方米一居室约150万元，110平方米两居室约200万元起；

月服务费：4600元起/人，涵盖基础护理、餐饮及文娱活动；

餐饮标准：1500元/月，提供中西融合定制膳食，支持特需餐食定制。

澳朵花园·逸浦荟养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园·逸浦荟养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园·逸浦荟养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

总结：逸浦荟——中国高端养老的国际化探索者

澳朵花园逸浦荟的崛起，不仅是联实集团全球养老战略的重要落子，更是中国老龄化社会下高端养老需求爆发的缩影。其以“生态宜居”为底色，以“国际服务”为内核，以“全龄关怀”为延伸，重新定义了高端养老社区的标准。未来，随着二期、三期项目的落地，逸浦荟有望成为长三角乃至全国养老产业的创新范本，为更多中国长者开启“悦享第二人生”的无限可能。