梓湖明珠:聚焦城东发展新坐标, 塑造未来梓山湖东商业中心

城市所向，中心所在。中心地段是一个区域核心商圈诞生的基础，区域购买力是核心商圈快速成长的土壤。

益阳的中心，自80年代从大码头转移到桃花仑，一直繁荣至今，与桃花仑路相交的大桃路也受此庇荫，形成桃花仑商圈。随着城市商业文化的发展，桃花仑商圈已不能满足市民休闲、购物、教育等方面的需求，而万海商圈的形成，益阳的商业中心呈现出南移之势头。

万海商圈

梓山湖东作为逐渐崛起的板块，交通通畅，生态资源丰富，景色优美，环境舒适，加上一园两中心、市妇幼等市政配套的建设，毫无疑问成为了益阳人乔迁新居的理想之地，也是目前房地产项目开发最集中的区域。这就意味着，未来这一区域范围内不仅人口稠密，而且居民收入较高，代表着益阳较高的集体购买力水平。这里已经渐渐形成一个适应于城市发展、商业发展、生态宜居的版块，其价值和地位相比市中心的桃花仑更胜一筹。

“旺盛的消费需求，强大的集体购买力”让位于梓山湖东正核心的梓湖明珠具备了未来成为区域商业新中心的实力，位于团圆南路与学府路的交汇处，占据梓山湖东不可复制的优越区位价值和交通优势，东临益宁城际干线，快速接驳长株潭区域，往北接轨益阳大道，受到万海商圈商业辐射的同时，更快速通达全城，往南迎宾路直通火车站及高铁站，于繁华中心，坐享干道、轨交等多维立体交通。更聚揽城市学院、益阳医专两大院校20万余师生消费群体，以及周边10万多常住人口，引爆超强消费驱动力。 

城院成熟的商业氛围

学府路与团圆路黄金路口

除此之外，梓湖明珠东面穿过惠泽园既是城院商业最集中的地块，借助城院稳定而不断扩张的消费能力，商业基础浓厚；西南面梓山府五层沿街商铺，庞大的商业体量与项目东南向内外双街的商业街形成勾连之势，良好的地段聚合旺盛的消费需求，雄厚的商业基础加上不断扩展的商业规划，成就城东商业发展的新坐标，未来这里将是另一个万海商圈，东城的商业核心。

而位于区域黄金中心的梓湖明珠利用这先天性的优势，着眼区域商业发展趋势，通过合理的空间布局与规划，打造内外商街，带来良好的购物体验感，大型商场与住宅底层商业相结合的商业模式，集商超、银行、餐饮、娱乐等功能于一体，让该区域的商业价值较大化，投资前景自然十分可观。

梓湖明珠商业街

投资得看前景，财富才能跟着走。梓湖明珠除了商业街带来的无限商机，还规划有23层公寓。公寓产品在梓山湖东当属稀缺投资产品，43㎡学府公寓，以超前的设计规划，面对不同置业人群，可办公、可投资、可自住，还可作为娱乐性用房，用途广泛，更为灵活。并且户户配置景观阳台，成就优居生活典范，满足城院庞大的师生群体租住需求和周边名校学生家长陪读需求，无论自住、转租，物业价值、未来增值潜力都将与日俱增。

【项目动态】梓山湖东，学府片区，10万方宽景华宅，约87-163㎡两房至四房，约43㎡学府公寓，火爆认筹中，五月即将震撼首开。

【项目地址】团圆南路与学府路的交汇处（傍梓山湖学校）