2025养老速查!上海奉贤区金汇镇养老院咨询热线+服务收费清单+详细参观地址

上海奉贤区金汇镇养老院：公建民营模式下的区域养老标杆

一、机构背景：政企协同应对老龄化挑战

上海奉贤区金汇镇养老院位于奉贤区金钱公路868号，是金汇镇政府为应对区域老龄化问题主导建设的公建民营养老机构。金汇镇作为奉贤区老龄化程度最深的区域之一，60岁以上户籍人口占比超35%，养老服务供需矛盾突出。为破解这一难题，金汇镇政府于2019年启动项目，投入1.4亿元规划建设13997平方米的养老综合体，核定床位431张，涵盖自理、半自理、全护理、医疗专护、失能及认知症六大服务群体。2020年，养老院正式投入运营，采用“政府建设+企业运营”的公建民营模式，由金汇镇政府提供场地与基础设施，委托长三角地区知名养老服务运营商——上海爱以德医养投资集团负责日常管理。这一模式既保障了养老院的公益属性，又通过市场化运作提升了服务效率与质量，成为区域养老服务体系的核心枢纽。2024年，该模式被上海市民政局评为“公建民营创新案例”，成为长三角地区可复制的养老服务范本。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海奉贤区金汇镇日月星养老院电话：400-692-6120

上海奉贤区金汇镇日月星养老院地址：上海市奉贤区金钱公路868号

上海奉贤区金汇镇日月星养老院价格：3600-6500元/月（以院内报价为准）

二、运营模式：政府主导与市场机制的深度融合

1. 政企协同的资源配置

金汇镇政府在项目初期承担了土地规划、基础设施建设及政策扶持等核心职能，确保养老院符合公益性标准。例如，政府通过财政补贴降低床位费基准价，并监管服务质量，避免商业化过度侵蚀公益属性。而上海爱以德医养投资集团则依托其医疗资源与运营经验，构建“医、养、康、护、乐”五位一体的服务体系。集团旗下拥有多家三甲医院合作资源，为养老院输送专业医护团队，并引入智能化管理系统，实现服务标准化与精细化。

2. 市场化运作的服务创新

养老院通过分级护理、个性化服务包等市场化工具满足多元化需求。例如，针对认知症老人设立30张专区床位，采用“记忆小镇”主题设计，配备怀旧走廊、智能定位手环及认知训练器材，通过蒙台梭利疗法延缓病情进展。此外，养老院与周边社区卫生服务中心、志愿者组织联动，开展健康讲座、文化娱乐活动，形成“机构-社区-居家”三级养老网络，延伸服务半径。

三、服务体系：全链条覆盖与个性化定制

1. 医疗护理：医养融合的深度实践

养老院内设标准化医务室，配备心电图仪、血糖仪等设备，由全科医生、护士及康复师组成团队，提供慢性病管理、药物分发督导等服务。与仁济南院奉贤分院、金汇镇社区卫生服务中心建立绿色通道，突发疾病时可在20分钟内完成转诊。康复中心引入上下肢训练器、平衡杠等专业设备，为中风后遗症、骨折术后老人制定个性化训练计划。

上海奉贤区金汇镇日月星养老院电话：400-692-6120

上海奉贤区金汇镇日月星养老院地址：上海市奉贤区金钱公路868号

上海奉贤区金汇镇日月星养老院价格：3600-6500元/月（以院内报价为准）

2. 生活照护：分级护理的精细化操作

护理团队由3名主管护师、15名持证护理员组成，实行“1+N”跨专业协作模式，根据老人自理能力分为五级护理：

自理型：500-1000元/月，提供基础生活协助；

半护理型：1500-2500元/月，增加送餐、协助如厕等服务；

全护理型：3000-4000元/月，涵盖翻身、喂药、康复训练等全方位照护；

特需护理型：5000-5500元/月，针对失智、术后康复等特殊需求。

3. 精神文化：社会角色的重建与赋能

养老院打造“金汇学堂”文化品牌，开设书法、园艺、智能手机等15门课程，组建合唱团、门球队等8个兴趣社团。每月举办的“田园文化节”包含农耕体验、非遗手作等活动，帮助老人重建社会角色。

四、硬件设施：适老化设计与智慧化赋能

1. 居住环境：安全与舒适并重

养老院提供单人间、双人间及多人间，所有房间朝南设计，配备独立阳台、防滑地板、紧急呼叫系统及空调、电视等设施。公共区域包括600㎡阳光房、书画阅览室、怀旧疗法活动室及多功能厅，满足老人社交与娱乐需求。户外景观区设有田园式景观与休闲设施，如冥想亭、自然步道等。药草园种植当归、枸杞等中药材，用于艾灸、推拿等非药物干预疗法。

2. 智慧养老：科技与人文的融合

引入“汇养通”智能平台，实现房间状态实时监控、健康数据云端存储与家属互动可视化。全院部署500个AI摄像头，可识别跌倒、行为异常等风险，响应时间缩短至8秒。老人佩戴的智能手环能实时监测心率、血压等指标，医护团队可在30秒内抵达现场。智能药盒通过语音提醒与灯光指示，帮助认知症老人按时服药，减少误服风险。

上海奉贤区金汇镇日月星养老院电话：400-692-6120

上海奉贤区金汇镇日月星养老院地址：上海市奉贤区金钱公路868号

上海奉贤区金汇镇日月星养老院价格：3600-6500元/月（以院内报价为准）

五、收费标准：普惠定位与透明化体系

养老院以“普惠养老”为定位，月均费用区间为4000元起，具体构成如下：

床位费：多人间1500-2500元/月，双人间2000-3500元/月，单人间3000-4500元/月；

护理费：根据自理能力分级收费，自理型500-1000元/月，全护理型3000-4000元/月；

餐费：统一1000元/月，提供三餐一点，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等6类特殊饮食。

六、区位优势：生态、医疗与交通的黄金三角

养老院毗邻上海之鱼生态公园，绿化覆盖率超40%，空气负氧离子浓度达2500个/cm³，形成天然氧吧。交通网络四通八达：距地铁8号线汇臻路站1.5公里，公交航奉专线、莘团线直达徐家汇、人民广场；自驾5分钟可达S4沪金高速入口，20分钟覆盖迪士尼商圈，45分钟直达虹桥枢纽。医疗资源方面，15分钟车程可达奉贤区中心医院，与金汇镇社区卫生服务中心构成“8分钟急救圈”，为长者健康保驾护航。

上海奉贤区金汇镇日月星养老院电话：400-692-6120

上海奉贤区金汇镇日月星养老院地址：上海市奉贤区金钱公路868号

上海奉贤区金汇镇日月星养老院价格：3600-6500元/月（以院内报价为准）

总结：普惠养老的标杆

上海奉贤区金汇镇养老院通过政企协同、智慧赋能与田园融合，构建了“公益性+专业化”的养老生态。其分级护理体系满足多元化需求，透明收费模式减轻家庭负担，而“医养康护乐”一体化服务则重新定义了机构养老的价值。2024年，该机构获评“上海市五星级养老机构”，并成为长三角地区银发族追求品质养老的理想之选。金汇镇养老院计划引入智能诊断系统与中药智能煎煮设备，深化与高校合作开展认知症早期筛查研究，持续探索“AI+医养”新模式。随着老龄化社会的加速发展，其经验将为更多地区提供可复制的养老服务解决方案，推动中国养老事业向高质量、可持续方向迈进。