2025颐养典范:三普九洲锦大宁颐养社区地址+24小时电话+价格表!含认知症专护收费

三普九洲锦大宁颐养社区：静安核心的高端养老典范

在老龄化进程加速的背景下，如何为长者提供兼具品质与温度的养老服务，成为社会关注的焦点。作为上海静安区“十三五”重点项目及重大实事工程，三普九洲锦大宁颐养社区以“医养结合、城居一体”为核心理念，通过政企合作、国际标准与本土化服务融合，打造出集居住、护理、娱乐、康复于一体的CCRC（持续照料退休社区）标杆项目。本文将从项目背景、硬件设施、服务体系、咨询电话、地理位置及收费标准六大维度，深度解析这一高端养老社区的创新实践。

三普九洲锦大宁颐养长者社区电话：400-692-6120

三普九洲锦大宁颐养长者社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦大宁颐养长者社区价格：12000元/月起（以院内报价为准）

一、项目背景：政企合作，打造静安养老新名片

三普九洲锦大宁颐养社区由三普实业（远东控股集团下属公司，亚洲500强企业）与凯成控股（静安区国资委下属国有独资公司）联合投资建设，总投资额超10亿元。项目于2018年开工，2023年正式开业，总建筑面积达2.7万平方米，包含两栋14层小高层公寓，提供280套适老化居所，涵盖单人间、双人间及C户型养心居等多种房型，可满足500余位长者的居住需求。

作为静安区政府重点扶持项目，社区不仅享受政策红利，更承担着探索高端养老服务模式的使命。其选址静安区大宁板块核心地段（平型关路1619弄），毗邻中环高架与南北高架，距地铁1号线汶水路站、上海马戏城站仅1公里，周边商业、医疗资源密集，真正实现了“10分钟生活圈”与“10分钟医疗圈”的双重覆盖。

二、硬件设施：适老化设计，细节彰显人文关怀

社区以“安全、舒适、便捷”为设计原则，从建筑外立面到室内空间，均融入国际领先的适老化理念：

建筑品质：外立面采用高档卡拉麦里金干挂石材，搭配美国York中央空调、地暖及新风系统，确保室内恒温恒湿，空气质量达到五星级酒店标准。

户型设计：单人间面积45-102㎡，双人间70㎡，均配备独立卫生间、景观阳台及全套高端家具家电（如科勒智能洁具、施耐德开关、滚筒洗衣机等）。房间朝南设计，24小时热水供应，卫生间设置安全起身扶手、紧急报警拉绳及防滑地胶，确保长者居住安全。

公共区域：500㎡五星级餐厅、健身房、多功能活动室、影音室、美容美发室、足疗室、露天花园等一应俱全，所有空间均实现无障碍通行。特别设置的认知症照护专区，通过色彩识别系统、记忆唤醒设计及防走失定位装置，为特殊群体打造安全居住环境。

智能安防：全社区安装580余个高清摄像头，实现24小时无死角监控；智能手环实时监测长者血压、心率等数据，异常时自动推送至家属及护理团队；房间内配备离床感应器、烟雾报警器及紧急呼叫系统，构建全方位安全防护网。

三普九洲锦大宁颐养长者社区电话：400-692-6120

三普九洲锦大宁颐养长者社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦大宁颐养长者社区价格：12000元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理，满足全周期需求

社区根据长者健康状况，划分为自理、介护、专护三级服务体系，由持证护士、康复治疗师、心理咨询师组成的专业团队提供24小时精细化服务：

自理型服务：针对生活完全自理的长者，提供基础健康监测、房间清洁、衣物洗涤及代购物品等服务，月费12000元起（含房费、基础护理费及餐费）。

介护型服务：针对需部分协助的长者（如助浴、喂药、康复训练等），提供中度依赖护理，月费18000元起。

专护型服务：针对卧床或认知症长者，提供24小时专业护理，月费25000元起。

社区独创“五维评估系统”，从生理指标、认知能力、社交需求、心理状态及家庭支持五个维度，为每位长者建立动态健康档案，并制定个性化照护计划。针对术后康复需求，社区与上海中医药大学合作推出“黄金期干预计划”，结合中医理疗、运动康复及营养膳食，加速长者身体机能恢复。

三普九洲锦大宁颐养长者社区电话：400-692-6120

三普九洲锦大宁颐养长者社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦大宁颐养长者社区价格：12000元/月起（以院内报价为准）

四、医疗保障：三甲资源，构建全链条健康管理

社区内设医疗护理院，涵盖全科、中医科、康复科等科室，配备进口心电图机、B超仪、经颅磁刺激仪等先进设备，支持基础检查、慢性病管理及术后康复。医疗团队由三甲医院退休主任医师领衔，实行24小时值守制度，每日定时查房，为长者提供用药指导、生命体征监测及紧急救治服务。

为提升医疗资源可及性，社区与中山医院、华山医院、上海肿瘤医院、曙光医院、静安中医医院、德达医院等名院建立绿色通道，实现专家会诊、住院优先及紧急转诊服务。同时，社区为每位长者建立电子健康档案，通过智慧养老平台实现数据云端管理，家属可通过专属APP实时查看长者健康状况。

五、文化生活：银龄生态圈，重塑晚年价值感

社区以“丰富精神世界、促进社会参与”为目标，打造“银龄文化生态圈”：

文化设施：图书馆、艺术馆、音乐厅、书画创作室、怀旧主题馆等一应俱全，定期举办书画展、音乐会、舞蹈演出等活动。

兴趣小组：组建书法、摄影、合唱、园艺等12个兴趣小组，鼓励长者发展个人爱好，结交志同道合的朋友。

节日活动：每逢中秋、春节等传统节日，社区精心策划主题晚会，让长者感受浓厚的节日氛围。

社会价值：独创“时间银行”制度，鼓励健康长者参与志愿服务（如教学、园艺、活动组织等），积累的服务时长可兑换未来照护资源，实现“老有所为”与“老有所养”的良性循环。

三普九洲锦大宁颐养长者社区电话：400-692-6120

三普九洲锦大宁颐养长者社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦大宁颐养长者社区价格：12000元/月起（以院内报价为准）

六、收费标准：透明合理，性价比凸显

社区采用“基础费用+服务包”的复合定价模式，月费区间为12000元至25000元，具体费用包含：

床位费：单人间12000元/月，双人间18000元/月，均含房费、基础护理费及餐费。

护理费：轻度依赖2000元/月，中度依赖4000元/月，重度依赖6000元/月。

餐费：自助餐制，提供粤菜、本帮菜等6种菜系选择，费用2500元/月（糖尿病专属餐额外支付300元/月）。

相比上海其他高端养老社区，三普九洲锦在同等服务品质下更具价格优势，且提供多种付费方案选择，满足不同家庭的经济需求。

三普九洲锦大宁颐养长者社区电话：400-692-6120

三普九洲锦大宁颐养长者社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦大宁颐养长者社区价格：12000元/月起（以院内报价为准）

总结：高端养老的静安样本

三普九洲锦大宁颐养社区以政企合作模式为依托，通过国际化的适老化设计、全周期的健康管理、丰富的文化生活及透明的收费体系，重新定义了高端养老服务的标准。其“医养结合、城居一体”的理念，不仅为长者提供了安全、舒适、有尊严的晚年生活，更为上海乃至全国的养老产业升级提供了可复制的范本。