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亲和谷养老社区：上海高端养老的生态化实践样本

上海浦东新区宣桥镇宣梅路309号，一座融合江南园林美学与现代适老化设计的建筑群静静矗立。这里不仅是长三角地区规模最大的高端养老社区之一，更以“生态居住+全龄化服务”理念重新定义了养老产业的标准。作为上海康桥实业发展集团与日本养老设计团队联合打造的标杆项目，亲和谷养老社区自2025年全面运营以来，凭借其独特的运营模式、完善的设施配套和精细化服务体系，成为应对老龄化社会的创新典范。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海亲和谷养老社区电话：400-692-6120

上海亲和谷养老社区地址：上海市浦东新区宣梅路309号

上海亲和谷养老社区价格：4000-12000元/月（以院内报价为准）

一、开发背景：从地产转型到养老生态的十年探索

亲和谷的诞生源于上海康桥实业发展集团对城市老龄化趋势的深度洞察。作为浦东新区本土成长起来的综合性企业，康桥实业在房地产开发领域深耕多年，但随着上海60岁以上户籍人口占比突破30%，集团于2018年启动战略转型，联合日本大岛设计株式会社、亲和养老集团旗下康养设计研究院等国际团队，开展高端养老社区的前期调研。

项目选址宣桥镇，旨在利用区域生态资源与交通枢纽优势，打造“离尘不离城”的养老目的地。2022年，上海亲和谷投资有限公司正式成立，由拾尔诺（上海）养老服务有限公司与上海亲和谷投资有限公司共同持股，其中拾尔诺作为控股方，引入日本“学舍式养老”理念，强调社区的校园化氛围与终身学习文化。2025年，亲和谷养老社区全面投入运营，总占地面积35亩，建筑面积5.9万平方米，包含4栋8-9层公寓楼、473套居住单元及80张专业护理床位，可容纳近千名会员，成为浦东新区规模最大的高端养老社区之一。

二、区位优势：生态廊道与城市便利的完美平衡

亲和谷的地理位置堪称“黄金三角”：东临惠南镇、西靠新场古镇、南接临港新片区、北邻迪士尼乐园，地处外环生态廊道与轨交16号线野生动物园站的交汇区域。这一区位设计既保证了社区的宁静环境，又通过“15分钟生活圈”覆盖了长者的核心需求：

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上海亲和谷养老社区地址：上海市浦东新区宣梅路309号

上海亲和谷养老社区价格：4000-12000元/月（以院内报价为准）

交通网络：社区距浦东机场仅10公里，距人民广场29公里，周边多条高速公路与轨道交通线路交汇，每日提供定点班车接送服务，方便家属探访及长者出行。

医疗资源：与上海中医药大学附属曙光医院（三级甲等）建立绿色通道，车程30分钟；周边3公里内覆盖社区卫生服务中心，提供基础诊疗与慢性病管理服务。

生态配套：社区绿化率超40%，设有3000㎡中央花园、步道、垂钓区及禅修空间，周边分布会龙寺（600年历史）、上海野生动物园（3.8公里）、周浦花海（8公里）等景点，满足长者对自然与文化的双重需求。

生活设施：3公里范围内覆盖清美鲜食超市、滴水湖商圈、银行、菜场等，形成“足不出社区”的便利生活圈。

三、设施规划：全龄化与代际互动的融合创新

亲和谷突破传统养老机构的“单一居住”功能，通过“校园活力式养老社区”的定位，打造了一个集居住、医疗、教育、娱乐于一体的综合体：

1. 居住空间：适老化设计与个性化选择

社区提供单人间（70㎡）、双人间（123㎡）及护理单元（30-45㎡）三种房型，满足不同健康状态长者的需求：

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单人间：配备独立卫浴、智能家电、地暖系统及防跌倒智能监控，月费约8000-12000元，适合追求私密性的高龄或独居长者。

双人间：含共享客厅与适老化家具，支持伴侣或朋友合住，月费6000-8000元，兼顾经济性与社交需求。

护理单元：针对失能、半失能长者，配备专业护理床位、氧气接口及生命体征监测仪，月费4000-6000元，提供24小时基础照护。

2. 公共设施：全龄化与代际互动的融合

社区内设幼儿园、老年大学、健身房、游泳池、禅修室、图书馆等设施，促进长者与不同年龄群体的互动：

老年大学：开设书法、绘画、音乐、科技等课程，定期邀请专家讲座，鼓励长者终身学习。

娱乐空间：包含麻将房、卡拉OK、瑜伽室、剧院、足疗室、美容室等20余类场所，满足多样化休闲需求。

户外空间：步道、花园、垂钓区等设计融入江南禅意风格，鼓励长者参与园艺种植、户外健身等活动。

3. 医疗配套：全周期健康保障体系

社区构建了“生态+医疗”的可持续养老生态系统，核心服务包括：

基础医疗支持：社区内设健康管理中心，配备全科医生、护士及康复师，提供慢性病管理、用药指导及紧急救治服务。

专科照护服务：针对失能、半失能长者，设置专业护理单元，配备护理床、防褥疮气垫等设备，并由持证护理员提供24小时照护。

生态康复环境：社区内规划有园林景观步道、太极广场等设施，结合中医理疗与运动康复课程，帮助长者通过自然疗法改善健康状态。

紧急响应机制：所有居住空间均安装紧急呼叫系统，与社区医疗中心联动，确保突发状况下5分钟内响应。

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四、服务体系：秘书式服务与会员自治的双重支撑

亲和谷以“零服务边界”为理念，构建了覆盖健康、生活、精神的全方位服务体系，其核心特点包括：

1. 分级护理体系

根据长者身体状况分为自理、半自理、全护理、特级护理四级，护理费从2000元/月至6000元/月不等。具体服务内容涵盖日常照护、健康监测、药物管理、紧急救助等，并配备专业护理人员提供个性化方案。

2. 秘书式服务团队

社区拥有由护理人员、医生、护士、康复师、超级秘书、健康师、营养师、心理咨询师等组成的专业团队，提供7×24小时服务：

生活秘书：负责室内保洁、床品清洗、生活协助、入户维修、社区巴士、陪同购物等。

健康秘书：建立电子健康档案，提供定期体检、慢性病随访、健康咨询、陪同就医等服务。

快乐秘书：组织全国旅居、长者讲堂、节庆活动、外出游玩、邻里会等，丰富长者精神生活。

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五、收费模式：透明分层与灵活定制

亲和谷采用“基础月费+个性化服务”的复合收费模式，月费区间为4000元至12000元，具体构成如下：

基础房型费用：单人间8000-12000元/月，双人间6000-8000元/月，护理单元4000-6000元/月。

护理服务费用：自理型加收1000元/月，半自理型3000元/月，全护理型5000元/月。

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总结：高端养老的创新标杆与行业启示

亲和谷养老社区的崛起，是上海应对老龄化挑战的一次成功实践。它以“生态居住”为底色，以“医养结合”为核心，通过精细化设施规划、秘书式服务体系与灵活的运营模式，为长者提供了一个兼具自然宁静与城市便捷的理想居所。无论是追求独立生活的健康长者，还是需要专业照护的失能人群，都能在这里找到适合自己的生活方式。

从开发背景中的十年探索，到区位优势的生态与便利平衡；从设施规划的全龄化融合，到服务体系的秘书式支撑；从收费模式的透明分层，到会员自治的家文化实践，亲和谷的每一步都体现了对长者需求的深度理解与尊重。随着中国老龄化程度的加深，亲和谷的生态化养老模式或将为行业提供更多创新思路，推动高端养老从“服务提供”向“生活方式塑造”的全面升级。