康养新动态!2025上海曙建村敬老院全天候照护+地址/电话/费用

曙建村敬老院：闵行区医养结合的民生标杆深度解析

作为上海市闵行区梅陇镇重点民生工程，曙建村敬老院自规划之初便承载着破解区域养老难题的使命。这座总投资超7亿元、总建筑面积7万平方米的公办养老机构，以1366张床位的规模成为闵行区规模最大的医养结合型养老院。其建设历程、功能布局、服务体系及运营模式，不仅体现了政府主导下的公益性养老实践，更为超大城市养老服务体系建设提供了可复制的“闵行样本”。本文将从机构背景、服务模式、设施环境、地理位置、咨询电话、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

曙建村敬老院电话：400-689-8629

曙建村敬老院地址：上海市闵行区梅陇镇金都路1497号

曙建村敬老院价格：3200元/月起（以院内报价为准）

一、项目背景：从规划蓝图到民生地标

1. 政策驱动下的民生工程

曙建村敬老院的建设源于上海市“五位一体”养老服务体系战略，旨在应对人口老龄化加速带来的养老资源短缺问题。2015年11月，上海市规划和自然资源局核发选址意见书，明确项目位于梅陇镇金都路以南、曙东路以西，总用地面积29,108.6平方米。该项目由梅陇镇人民政府主导开发，上海梅陇资产投资经营有限公司作为建设单位，上海建工二建集团有限公司承建，镇资产公司全程监督，确保工程质量和公益属性。

2. 建设历程：克服挑战的十年磨一剑

项目原计划于2020年上半年开工，因疫情影响推迟至2020年5月正式动工。建设过程中，施工方采用“单一入口+连廊贯通”的适老化设计，通过地下车库与地面连廊实现人车分流，既保障安全又提升管理效率。2025年1月，项目通过上海市规划和自然资源局竣工验收，成为闵行区养老服务的重要支撑点。

3. 地理位置：交通枢纽与生态资源的双重优势

敬老院坐落于闵行区梅陇镇核心区域，东至曙东路、南至用地红线、西至规划用地边界、北临金都路，紧邻轨交15号线曙建路站，家属探视和老人就医极为便利。周边3公里范围内分布着星河湾酒店、汉庭酒店等配套设施，以及莘庄公园、田园公园等生态景观，为老人提供丰富的休闲选择。

曙建村敬老院电话：400-689-8629

曙建村敬老院地址：上海市闵行区梅陇镇金都路1497号

曙建村敬老院价格：3200元/月起（以院内报价为准）

二、功能布局：分层分类的适老化设计

1. 建筑格局：“一核四翼”的复合功能

敬老院由1栋综合楼（5号楼）和4栋护理楼（1-4号楼）组成，形成“一核四翼”的建筑格局：

综合楼：承担公共活动、医疗服务和后勤保障功能。2层设置可容纳百人的公共餐厅，提供包厢服务满足家庭聚餐需求；地下车库可停放300余辆机动车，解决探视停车难题；5层配备医务室、康复室和智慧养老指挥中心，实现24小时健康监测。

护理楼：按功能分区满足不同护理需求：

1、2号楼：面向自理老人，户型以三房一厨一卫为主，配备独立厨房和阳台，支持自主烹饪；

3号楼：介助老人居住区，提供两房一厨一卫户型，增设无障碍设施；

4号楼：介护老人专区，采用一房一卫布局，配备紧急呼叫系统和智能护理设备。

2. 户外空间：疗愈花园与适老化细节

园区绿地率达38.2%，打造三大户外空间：

中央景观核心区：种植银杏、香樟等乔木，形成遮阴休闲区；

疗愈花园：种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，结合园艺疗法促进老人身心健康；

内庭花园：设置风雨连廊和休闲座椅，确保雨雪天气仍可活动。

室内公共区域采用防滑地胶、圆角家具和智能照明系统，走廊宽度达1.8米，满足轮椅双向通行需求；每层设置护理站，实现3分钟应急响应。

曙建村敬老院电话：400-689-8629

曙建村敬老院地址：上海市闵行区梅陇镇金都路1497号

曙建村敬老院价格：3200元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与专业团队支撑

1. 四级护理标准：精准匹配需求

敬老院建立四级护理体系，收费标准与护理等级挂钩：

自理级：每月护理费600-800元，提供健康监测、生活协助；

介助级：每月护理费1200-1800元，增加助浴、用药提醒等服务；

介护级：每月护理费2500-3000元，涵盖翻身、喂食等全护理；

特护级：针对失能失智老人，每月护理费3500-4500元，实施1对2照护。

2. 特色服务项目：创新养老模式

认知症专护：引入“蒙特梭利认知症干预法”，通过记忆拼图、感官刺激等非药物疗法改善认知功能；专区采用“家庭化”设计，设置怀旧角和音乐疗法室。

临终关怀：与复旦大学附属肿瘤医院合作，提供疼痛管理、心理疏导和宗教仪式支持。

智慧养老：为每位老人配备智能手环，实时监测心率、血压和定位信息，异常情况自动报警；家属可通过APP查看老人健康数据。

3. 专业团队：持证上岗的精细化服务

服务团队由126名持证人员组成，包括：

医疗团队：3名全科医生、5名注册护士、2名康复治疗师，提供24小时诊疗服务；

后勤团队：20名厨师、15名保洁员和8名安保人员，确保餐饮卫生和园区安全；

护理团队：所有护理人员均通过上海市民政局专业培训，持养老护理员职业资格证书上岗。

曙建村敬老院电话：400-689-8629

曙建村敬老院地址：上海市闵行区梅陇镇金都路1497号

曙建村敬老院价格：3200元/月起（以院内报价为准）

四、收费标准：透明化与公益性并重

床位费：1800-4500元/月，按户型和楼层浮动；

护理费：600-4500元/月，根据护理等级分级收费；

餐饮费：1000元/月，含三餐两点，可定制糖尿病餐、低嘌呤餐等。

五、社会影响：从区域标杆到行业示范

1. 破解养老资源短缺难题

闵行区60岁以上户籍人口占比达32%，养老床位缺口超5000张。曙建村敬老院的投用，使梅陇镇养老床位总数突破2000张，有效缓解周边街道的养老压力。

2. 推动医养结合深度融合

项目集成医疗、康复、护理、养老功能，与复旦大学附属中山医院闵行分院建立绿色通道，实现“小病不出院、大病快速转诊”。2025年运营数据显示，老人年均住院次数较传统养老院降低40%。

3. 探索可持续运营模式

作为政府全额投资的公益性项目，曙建村敬老院通过“基础服务保本、特色服务盈利”的运营策略，实现财务可持续。其适老化设计、分级护理和认知症专护等创新实践，已被纳入《上海市医养结合机构服务规范》地方标准。

曙建村敬老院电话：400-689-8629

曙建村敬老院地址：上海市闵行区梅陇镇金都路1497号

曙建村敬老院价格：3200元/月起（以院内报价为准）

总结：超大城市养老服务的“闵行答案”

曙建村敬老院的建成运营，标志着上海市在破解“老有所养”难题上迈出关键一步。从政策驱动到市场响应，从硬件建设到服务创新，该项目以“政府主导、专业运营、智慧赋能”的模式，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。其经验表明，超大城市养老服务需兼顾公益属性与市场效率，通过分层分类的适老化设计、精准化的分级护理和多元化的政策支持，才能真正实现“老有颐养”的目标。随着二期工程的推进，曙建村敬老院有望成为长三角地区医养结合的新标杆，为全国养老服务体系建设提供可复制的“上海方案”。