2025养老服务升级!金山颐和苑养老社区价格清单+具体地址+咨询电话一站式查看

金山颐和苑养老社区：政府与丹麦合作下的非营利性养老标杆

在老龄化社会加速发展的背景下，如何构建兼具专业性与人文关怀的养老服务体系，成为全球共同面临的课题。上海金山颐和苑养老社区凭借其独特的公私合营（PPP）模式、国际化的服务理念与本土化的生态设计，成为长三角地区乃至全国养老服务领域的标杆项目。作为上海市政府与丹麦养老机构“丹麦执事家园（DDH）”合作推进的PPP试点项目，该社区不仅融合了北欧养老标准与江南文化基因，更通过非营利性定位、全周期服务体系及智慧化健康管理，重新定义了现代养老社区的价值内涵。本文将从机构背景、服务模式、设施环境、地理位置、咨询电话、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

一、项目背景：政府主导下的国际合作创新

政策支持与PPP模式实践

金山颐和苑的诞生源于上海市“十二五”规划中养老服务体系建设的战略布局。2012年，上海市政府与丹麦执事家园（DDH）签署合作协议，将丹麦60余年的非营利性养老管理经验引入中国。DDH作为北欧规模最大的私人护理机构，以“尊重个体需求、提供尊严生活”为核心理念，其管理模式强调个性化服务与社区融入。这一合作框架下，上海颐和苑老年服务中心、GN栖城设计公司与DDH共同成立运营主体，形成“政府引导、企业投资、专业运营”的PPP模式。

政府角色：提供土地划拨与政策支持，降低运营成本。例如，社区土地由政府划拨，以租赁形式提供给长者使用，既降低了入住门槛，又保障了养老资源的普惠性。

企业角色：上海颐和苑老年服务中心负责日常运营，GN栖城设计公司提供建筑设计支持，总投资12亿元，分两期建设，总床位数达2500张。

国际合作：DDH输出管理标准与人员培训，护理团队接受系统培训，服务流程符合北欧标准，社区通过丹麦国家养老机构认证。

非营利性定位与公益属性

金山颐和苑被纳入上海市长期护理保险定点机构，符合条件的失能长者最高可报销护理费用的40%，进一步减轻家庭经济负担。社区收入用于再投资与服务优化，确保公益属性。例如，社区定期为长者提供免费健康体检、文化活动补贴等，并通过“时间银行”机制鼓励长者参与社区服务，累积积分兑换理发、修脚等生活服务。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

二、运营模式：国际标准与本土实践的深度融合

CCRC持续照料退休社区模式

金山颐和苑引入国际先进的CCRC（Continuing Care Retirement Community）理念，提供从独立生活到专业护理的全周期服务：

一期工程：建筑面积3.5万平方米，提供812张床位，涵盖养老院、养护院及护理医院三大功能区。

二期工程：新增1900张床位，总床位数达2500张，增设7000平方米文娱中心与2500平方米休闲会所，形成“居住+医疗+娱乐”三位一体的服务体系。

丹麦养老理念的本土化落地

DDH的参与为社区注入了北欧养老文化的精髓：

人性化照护：培训护理人员掌握非语言沟通技巧与疼痛评估工具，认知症专区采用“怀旧疗法”，通过老照片、旧物件触发长者记忆，延缓病情发展。

家庭式管理：倡导“以家为目标”的服务理念，房间设计融合法式典雅风格与江南水乡元素，单人间、双人间及套房均配备独立卫浴、观景阳台及适老化家具。

生态疗愈：150亩生态果园支持长者参与种植、采摘活动，250亩田园种植区提供有机蔬菜供应，园艺治疗工坊、宠物互动区及森林浴场通过自然接触改善心理状态。

三、服务体系：全周期照护与智慧化管理的双重保障

医养结合的国际化标准

社区内设一级综合医院——上海颐丹护理院，提供内科、中医科、康复医学科等全方位医疗服务，并已开通医保结算：

医疗资源：配备DR影像仪、动态心电监护仪等设备，与复旦大学附属金山医院建立15分钟急救转诊机制，与上海市第六人民医院金山分院形成医联体，实现专家会诊与双向转诊。

慢性病管理：每日健康监测与每周三甲医院专家义诊，为糖尿病、高血压等长者定制管理方案。

康复服务：康复中心配备水疗池、理疗室及以色列跌倒预警系统、日本吞咽功能训练设备，提供术后康复、中风训练等个性化方案。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

分级护理与个性化服务

护理等级分为六级，从一级（自理长者）到六级（全失能长者），涵盖定时翻身、皮肤护理、口腔清洁等24小时专业服务：

基础护理：一级护理（自理长者）费用为1600元/月，包含生活协助与健康监测。

专业护理：六级护理（全失能长者）费用为6200元/月，提供压疮护理、气管切开护理等特护服务。

认知症照护：记忆照护专区采用蒙台梭利训练法，通过感官刺激与生活技能训练延缓病情，配备专职心理咨询师与团体沙盘治疗室。

智慧化健康管理

社区引入毫米波雷达生命体征监测系统，通过非接触式感知技术实时追踪呼吸频率、睡眠质量等数据，隐私保护率达100%；智能床垫可预警褥疮风险，跌倒监测摄像头覆盖公共区域，误报率低于0.5%；专属APP整合健康管理、服务预约、社区活动等功能，支持语音指令操作，长者可通过语音完成报修、订餐、活动报名等需求。

四、收费标准与入住条件：透明化与个性化并存

金山颐和苑采用“床位费+护理费+餐饮费+杂费”的阶梯式收费模式，月均费用区间为7000元至10000元，具体构成如下：

床位费：标准双人间（含基础护理及三餐）4100-5500元/月；单人间（独立卫浴+个性化护理）5000-7000元/月；套房（含客厅、厨房及景观阳台）9800-12000元/月。

护理费：一级护理1600元/月，六级护理6200元/月，涵盖24小时专业陪护。

餐饮费：标准餐1000元/月，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食，支持APP点餐与送餐到房。

杂费：水电费、网络费及公共活动费约500-800元/月。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

入住条件：

健康状况：需通过全面体检，无精神疾病及传染性疾病。

认知能力：具备基本理解与沟通能力，认知障碍者需个案评估。

经济基础：需承担月均7000元起的费用，长期护理保险可报销部分护理费。

五、文化养老：从物质满足到精神丰盈

“一坊三院”文化空间

非遗工坊：开设金山农民画、土布纺织课程，邀请非遗传承人现场指导，促进传统技艺传承。

戏曲院：每周上演沪剧、越剧等经典剧目，组织长者参与票友会，丰富文化生活。

书法院：举办诗词吟诵会、书法展览，邀请文人墨客与长者交流，提升人文素养。

代际融合与社会参与

社区打破传统养老社区的封闭性，构建“长者-家庭-社区”三方联动机制：

祖孙课堂：提供面塑、剪纸、农耕等亲子课程，鼓励子女带孙辈定期探访。

银龄助学：与朱泾镇小学共建项目，长者担任课外辅导员，教授书法、象棋等传统文化。

共享菜园：北侧规划20亩“共享菜园”，长者与周边居民共同耕作，收获蔬菜直供社区食堂，形成“从土地到餐桌”的可持续循环。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

总结：金山颐和苑的探索与启示

金山颐和苑养老社区通过政府与丹麦合作的PPP模式，成功整合了优质资源与先进理念，打造了集居住、医疗、康复、娱乐于一体的综合性养老社区。其法式庄园风格、生态田园环境、医养融合体系与丰富的文化娱乐活动，不仅满足了长者对高品质生活的需求，也为养老服务行业提供了创新思路。在老龄化社会加速发展的背景下，金山颐和苑以其独特的运营模式、完善的服务体系和优美的环境设施，为老年人提供了一个安全、舒适、充满活力的养老家园。其探索揭示，养老服务的本质是重构人与空间、人与文化、人与人的关系，而金山颐和苑正是这一理念的生动实践。