2025养老新升级!星堡中环养老社区一期:地址详解+普惠收费+预约咨询通道

星堡中环养老社区一期：国际化与本土化融合的高端养老标杆

在老龄化加速与养老需求多元化的背景下，上海星堡中环养老社区一期凭借其“医养融合、活力养老”的核心理念，成为长三角地区高端养老市场的标杆项目。作为复星集团与美国峰堡集团联合打造的国际化持续照料退休社区（CCRC），该项目自2013年开业以来，通过整合全球养老经验与中国家庭文化需求，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。本文将从机构背景、区位优势、服务模式、地理位置、咨询热线、收费标准、设施配置等维度，全面解析这一高端养老社区的真实面貌。

星堡中环养老社区（一期）电话：400-692-6120

星堡中环养老社区（一期）地址：上海市宝山区环镇南路858弄5号楼

星堡中环养老社区（一期）价格：11840-22630元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：强强联合的国际化基因

1. 复星集团与峰堡集团的战略合作

星堡中环养老社区一期由复星集团与美国峰堡集团共同投资运营，是复星康养板块下的旗舰项目。复星集团作为中国领先的综合性投资集团，业务覆盖健康、快乐、富足、智造四大领域，旗下拥有复星医药、和睦家医院等医疗健康资源，为养老社区提供了强大的医疗支撑。而美国峰堡集团则拥有超30年的全球养老运营经验，管理超过1500家养老社区，其“人性化关怀”与“全周期照护”模式享誉国际。双方的合作始于2012年，旨在将国际分级护理制度与适老化设计标准引入中国，同时融入海派文化元素，形成“中西合璧”的养老模式。

2. 复星康养的资源整合

复星集团在医疗领域的深耕为星堡一期提供了核心资源。例如，复星医药通过并购、投资等方式布局创新药、医疗器械及医疗服务领域，旗下和睦家医院以高端医疗服务著称，覆盖全生命周期健康管理。这种医疗资源与养老社区的联动，使星堡一期能够为长者提供从预防保健到重症转诊的闭环服务。复星康养板块还整合了居家、社区、机构的全场景养老解决方案，形成“医-养-康-护”一体化生态。

3. 峰堡集团的国际化经验本土化

峰堡集团在美国养老市场的成功经验为星堡一期提供了可复制的运营框架。其养老社区以“分级护理”为核心，根据长者日常生活活动能力（ADL）评估结果，提供从独立生活到专业护理的阶梯式服务。例如，峰堡旗下社区普遍配备二级医院资质的医疗中心，并与三甲医院建立绿色通道，确保重症长者及时获得专家指导。星堡一期并未简单复制美国模式，而是结合中国家庭文化与长者需求进行创新，例如饮食适配、文化活动本土化及代际融合设计。

星堡中环养老社区（一期）电话：400-692-6120

星堡中环养老社区（一期）地址：上海市宝山区环镇南路858弄5号楼

星堡中环养老社区（一期）价格：11840-22630元/月（以院内报价为准）

二、区位优势：中环核心区的便捷生活圈

1. 交通网络四通八达

星堡一期位于上海市宝山区环镇南路858弄5号楼，紧邻中环线与沪太路交汇处，形成“10分钟地铁圈+30分钟城市核心圈”的交通优势：

公共交通：社区门口即公交923路、547路、宝山37路终点站，步行10分钟可达地铁7号线场中路站，30分钟直达人民广场、南京西路等核心商圈。

自驾出行：通过中环路大场镇出口可快速抵达大场医院、同济医院等医疗机构，以及宝山万达广场、大华虎城嘉年华等商业综合体。

自然环境：社区周边分布大华行知公园、顾村公园等绿地，为长者提供散步、休闲的户外空间，实现“离尘不离城”的居住体验。

2. 医疗资源密集覆盖

社区内设二级医院资质的医疗中心，配备DR影像仪、全自动生化分析仪等设备，可完成血常规、心电图等常规检测。同时，与华山医院、瑞金医院等三甲医院建立绿色通道，重症长者可通过“社区-医院”双向转诊机制快速获得专家资源。例如，2025年7月，社区一位全护型长者突发心梗，医疗团队通过绿色通道将其送至瑞金医院胸痛中心，从发病到手术仅用时45分钟，成功挽救生命。

星堡中环养老社区（一期）电话：400-692-6120

星堡中环养老社区（一期）地址：上海市宝山区环镇南路858弄5号楼

星堡中环养老社区（一期）价格：11840-22630元/月（以院内报价为准）

三、服务模式：分级护理与全周期健康管理

1. 分级护理体系

星堡一期引入美国分级护理制度，结合中国长者需求，将护理服务划分为三级：

自理型：针对健康活跃的长者，提供基础生活照料（如清洁、洗衣）、健康监测（如血压、血糖检测）及文化娱乐活动组织，月护理费2000元。

协助型：为需要穿衣、洗漱、用药提醒等协助的长者设计，提供轻度生活支持（如协助洗澡、如厕）及康复训练，月护理费4500元。

全护型：面向失能或术后康复长者，提供24小时专人护理、压疮护理、医疗监测及重症转诊服务，月护理费7500元。

社区设认知症专区，通过防走失定位系统、非药物干预（如音乐疗法、怀旧疗法）等方式延缓病情进展。

2. 全周期健康管理

慢病管理：针对高血压、糖尿病等慢性病长者，制定个性化饮食、运动计划，并与三甲医院专家远程会诊，确保治疗方案科学有效。

康复服务：社区配备康复治疗师，为术后长者设计步态训练、言语治疗等课程，加速功能恢复。

紧急响应：房间内安装紧急呼叫按钮，卫浴间配置防滑地胶、折叠淋浴椅，公共区域设无障碍通道，确保长者安全。

3. 适老化设计与智能科技

居住空间：单人间面积35-70㎡，配备独立卫浴、观景阳台及智能家电（如可调节床垫、语音控制灯光）；双人间采用分体式空调与共享起居区，促进社交互动。

公共区域：社区内设环形步道、中心广场及四大主题花园（健身花园、静思花园、药草花园、宠物花园），并配备恒温泳池、健身房、舞蹈室等设施。

安全防护：房间内设智能监控系统，实时监测长者活动轨迹；卫浴间安装扶手、防滑地胶；公共区域设认知刺激走廊（通过老照片、怀旧物件唤醒记忆）、感官花园（通过芳香植物、水流声缓解焦虑）。

健康监测：长者佩戴可穿戴设备，心率、血压等数据实时同步至医疗中心，异常值自动推送至家属手机端。

星堡中环养老社区（一期）电话：400-692-6120

星堡中环养老社区（一期）地址：上海市宝山区环镇南路858弄5号楼

星堡中环养老社区（一期）价格：11840-22630元/月（以院内报价为准）

四、设施配置：文化娱乐与代际融合的活力社区

1. 多元化文化娱乐设施

社区配备文化娱乐中心、图书馆、银发剧场等设施，日均组织8场活动，涵盖书画班、合唱团、手机智能培训等课程。例如：

每周三开设“银发课堂”讲解防诈骗知识；

每月举办“主题派对”鼓励长者展示才艺；

特色活动：与周边幼儿园、学校合作，组织长者与儿童互动，通过亲子活动、手工制作等方式缓解孤独感，形成“老幼共融”的社区氛围。

2. 代际融合的创新实践

社区突破传统养老模式，打造覆盖家庭全生命周期的代际融合社区，园区内配套国际化幼儿学校、花园式办公及青年公寓，长者可与幼儿、青年群体互动，参与“祖孙课堂”“跨代才艺秀”等活动，感受跨代际温暖。例如，2025年六一儿童节，多位长者与幼儿共同完成陶艺作品，活动被《解放日报》报道，引发社会对代际融合养老模式的关注。

五、收费标准与透明化服务

星堡一期采用“基础服务费+分级护理费”模式，月费区间为11840-22630元，具体构成如下：

床位费：单人间8000-15000元/月，双人间6000-8000元/人/月，套房18000元起/月；

护理费：自理型2000元/月，协助型4500元/月，全护型7500元/月，认知症专区15000-25000元/月；

餐饮费：800-1200元/月，由五星级饭店厨师与营养师联合定制菜单，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化需求。

社区坚持收费透明化原则，提供详细费用清单及退费政策，确保长者与家属清晰了解服务内容。

星堡中环养老社区（一期）电话：400-692-6120

星堡中环养老社区（一期）地址：上海市宝山区环镇南路858弄5号楼

星堡中环养老社区（一期）价格：11840-22630元/月（以院内报价为准）

总结：高端养老市场的标杆与启示

星堡中环养老社区一期凭借其国际化运营经验与本土化适老化设计的结合，成功构建了“医疗-生活-社交”三位一体的养老生态。其核心优势体现在三方面：

资源整合能力：复星集团的医疗资源与峰堡集团的养老经验形成互补，为长者提供全周期健康管理；

服务精细化：分级护理制度与个性化服务匹配不同需求的长者，代际融合设计提升精神文化生活质量；

区位与设施优势：中环核心区的便捷交通与智能化适老化配置，兼顾都市便利性与生活品质。