昆仑邸康养社区一站式指南!2025地址直达+费用分解+入住优选方案

昆仑邸康养社区：国企央企联袂打造的内环养老新标杆

在老龄化加速与都市养老需求升级的双重背景下，上海内环内的高端康养社区逐渐成为稀缺资源。2024年，一座由国企与央企联合打造的“医康养综合体”——昆仑邸康养社区在浦东新区杨高中路1906号落成。作为上海内环内规模最大的新建康养项目，昆仑邸以“国企背书+央企运营+核心区位”的独特优势，重新定义了都市高龄长者的养老生活方式。本文将从开发背景、资源整合、区位优势、服务体系、地理位置、收费标准、空间设计、社会价值八大维度，深度解析这一标杆性康养社区的运作逻辑与行业示范意义。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

一、双国企联袂：资源整合铸就品质基石

昆仑邸康养社区的诞生，源于两大国央企对老龄化社会需求的深度洞察与战略协同。其开发主体为上海地产集团（国企）与中信养老（央企），二者通过“地产+服务”的强强联合，实现了从土地资源到专业服务的全链条覆盖。

1. 上海地产集团：城市更新的“空间塑造者”

作为上海市属大型功能类国有企业，上海地产集团深耕城市开发建设领域超20年，主导了上海多个重大城市更新项目，包括黄浦江两岸贯通工程、世博文化公园建设等。在养老领域，其通过“地产+服务”模式，先后打造了多个高品质养老社区，积累了从土地规划、适老化设计到社区运营的全链条经验。

在昆仑邸项目中，上海地产集团承担了土地获取、建筑规划及硬件设施建设等核心任务：

土地资源锁定：通过城市更新政策，成功获取浦东内环内联洋国际社区核心地块。该地块毗邻陆家嘴金融区与世纪公园，周边医疗、商业、生态资源密集，为高端养老社区提供了稀缺的区位条件。

建筑品质把控：社区采用全铝板曲线立面设计，打造高颜值建筑；内部规划“一环七园一聚场”立体景观，绿化率达35%，活动空间超5000平方米，形成“地面时光环道+空中花园+屋顶聚场”三级绿化系统，负氧离子浓度达城市均值2倍。

市政资源整合：协调政府资源，实现社区与地铁、公园、医院等公共服务的无缝衔接。例如，社区距地铁9号线芳甸路站仅350米，步行5分钟可达；周边覆盖6/9/14/18号线，15分钟直达陆家嘴、人民广场等核心商圈。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

2. 中信养老：专业服务的“内核注入者”

作为中信集团旗下专业养老平台，中信养老依托中信系医疗、文旅、金融等多元产业资源，构建了覆盖“医、康、养、娱”的全周期服务体系。其在全国运营的养老项目超过20个，服务长者超万人，形成了标准化服务流程与个性化需求响应机制。

在昆仑邸项目中，中信养老负责社区运营、医疗资源整合及文化服务设计，并引入多项创新服务：

三甲医院绿色通道：与周边三甲医院建立“1+1+N”医疗联盟（1家牵头医院+1家康复医院+N家专科医院），提供紧急救治、慢病管理等全周期健康管理服务。

智慧康养云平台：通过智能手环、跌倒监测雷达等设备，实时监测长者的生命体征和行动状态，确保安全。

文旅资源协同：中信系旗下文旅酒店为昆仑邸长者提供内部折扣，上海地产旗下其他养老机构与昆仑邸实现资源互通，形成覆盖上海的养老服务网络。

3. 资源互补：形成“1+1>2”的协同效应

昆仑邸通过国企与央企的资源互补，实现三大突破：

硬件支撑：上海地产集团提供高品质物理空间，确保社区区位、建筑、景观的稀缺性；

服务内核：中信养老注入专业化服务内核，构建涵盖医疗、护理、康复、文化娱乐的全周期服务体系；

资源协同：双方通过资源互通实现中信系文旅酒店、医疗资源的协同发展，例如社区内设中信书店，定期举办读书分享会，丰富长者精神生活。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

二、区位优势：内环核心，构建“15分钟养老生活圈”

昆仑邸坐落于浦东新区杨高中路1906号，地处联洋国际社区核心地段，其区位价值体现在三大维度：

1. 交通网络：地铁直达+社区巴士

地铁覆盖：距地铁9号线芳甸路站仅350米，步行5分钟可达；周边覆盖6/9/14/18号线，15分钟直达陆家嘴、人民广场等商圈。

社区巴士：开通“融合专线”巴士，定时往返地铁站、医院、商超及文旅景点，解决长者日常出行难题。

主干道环绕：杨高中路、内环高架等主干道环绕，方便子女探访与紧急医疗转运。

2. 生态资源：内外兼修的绿色空间

外部生态：毗邻世纪公园与陆家嘴金融区，负氧离子浓度达城市均值2倍。

内部景观：打造“地面时光环道+空中花园+屋顶聚场”三级绿化系统，包含记忆环道、下沉庭院等主题空间，满足长者散步、赏花、观景需求。

3. 医疗与商业配套：全周期健康管理闭环

医疗资源：周边分布仁济医院北院、公利医院等三甲机构，社区内设医务室，配备数字化X光机、全自动生化分析仪等设备，由全科医生负责日常健康监测。

商业配套：毗邻联洋商圈、大拇指广场、LCM置汇旭辉广场等商超综合体，步行10分钟可达山姆会员店，满足长者日常购物需求。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：五大融合Uni体系，覆盖全周期需求

昆仑邸以“城芯·康养·新融合”为核心理念，构建覆盖独立生活、高龄护理、认知照护、医养结合的“五大融合Uni服务体系”，具体包括：

1. 医养融合：三甲医院同质化管理

社区医务室：配备全科医生、数字化诊疗设备，提供慢病管理、药品代配等服务。

术后康复：针对术后长者提供专业康复训练计划，助力身体机能恢复。

紧急救治：与三甲医院建立绿色通道，确保突发疾病时快速转运。

2. 空间融合：19大“集社”空间，激活社交活力

社区打造中信书店、昆仑食坊（全时段餐厅）、瑜悦社（舞蹈瑜伽室）、聚弈社（棋牌室）等19大主题空间，满足长者多元需求：

餐饮服务：全时段餐厅由五星级酒店名厨主理，提供12小时无国界料理，支持糖尿病、低嘌呤等特殊膳食定制。

学习成长：开设书法、茶艺、智能手机使用等课程，帮助长者适应数字时代。

代际互动：通过“祖孙共读”“亲子手工”等活动，增强长者社会归属感。

文化娱乐：每月举办中秋晚会、园艺市集、金融沙龙等活动，2024年累计组织活动240余场，参与长者超1.2万人次。

3. 健康管理：定期评估+中医理疗

健康评估：每季度为长者进行身体机能、认知能力等全面评估。

中医理疗：提供针灸、推拿、艾灸等传统疗法，缓解慢性疼痛。

运动康复：开设太极、瑜伽、八段锦等课程，增强长者体质。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

4. 精神关怀：心理咨询+代际融合

心理支持：配备专业心理咨询师，定期开展心理健康讲座与一对一疏导，缓解长者孤独感。

代际融合：四点半学堂促进祖孙互动，社区开放日邀请周边居民参与长者活动，构建和谐社区氛围。

5. 认知照护：非药物干预+专业护理

认知症训练：针对阿尔茨海默病等认知症长者，提供音乐疗法、怀旧疗法等非药物干预。

特护服务：24小时专业护理团队照护，确保认知症长者安全与尊严。

四、空间设计：适老化细节，打造“安全与温度”并存的家

昆仑邸从建筑到室内全面适配长者生理、心理需求，融入30余项适老化设计：

1. 居住空间：南北通透+智能安防

自理公寓：户户朝南、南北通风，配备独立卫浴、智能安防系统（紧急呼叫按钮、烟雾报警器）。

护理区：配置高级护理床、独立卫浴，提供24小时照料服务。

2. 公共区域：无障碍设计+文化氛围

防滑地面：全社区采用防滑地砖，降低跌倒风险。

圆角家具：所有桌角、柜角均为圆角设计，避免磕碰伤害。

文化展示：中信书店墙面悬挂长者书画作品，昆仑食坊设置“记忆角”展示老照片，营造“家”的归属感。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

3. 智能科技：健康监测+安全防护

智能床垫：监测长者睡眠质量，异常情况自动报警。

电子围栏：防止认知症长者走失，确保活动范围安全。

环境控制系统：空调、地暖、新风系统实现四季恒温恒湿，提升居住舒适度。

五、收费标准与优惠政策：梯度化定价，兼顾品质与性价比

昆仑邸采用“基础服务费+护理费”的弹性收费模式，月均费用区间为8000元至30000元，具体构成如下：

1. 基础服务费

单人间：15000元/月起（含独立卫浴、智能安防）

双人间：8000元/月起（适老化家具、24小时热水）

三人间：6600元/月起（中央空调、公共活动区）

2. 护理费

自理型：1500元/月（基础生活协助）

介助型：3000元/月（穿衣、进食护理）

介护型：5000元/月（全天候照护）

特护型：需专业评估后定价（认知症专项服务）

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

总结：昆仑邸——都市养老的“创新典范”

在昆仑邸康养社区，75岁以上的长者既能享受内环核心的便捷生活，又能获得三甲医院的专业守护；既能与孙辈在四点半学堂共度欢乐时光，又能在中信书店与作家畅谈人生；既能通过智能设备监测健康数据，又能在空中花园感受四季更迭。这里不仅是长者的居所，更是一个充满温度、活力与尊严的“生活港湾”。

昆仑邸的成功，源于国企与央企的战略协同、核心区位的稀缺资源、全周期的服务创新，更源于对长者需求的深度理解。它为应对老龄化社会提供了“昆仑答案”，也为都市养老的未来发展指明了方向——让每一位长者都能在城芯之地，安享幸福晚年。