2026提前锁定!新发展康养小镇服务体系+收费方案重磅预告

新发展康养小镇：全龄化高端康养社区的实践样本

作为上海奉贤区全龄化高端康养社区的标杆项目，新发展康养小镇以“全龄友好、精准服务”为核心属性，构建覆盖活力型长者、半失能老人及家庭度假群体的综合性康养平台。其定位突破传统养老社区的单一功能边界，通过空间重构与服务创新，形成“代际共融、生态赋能、文化滋养”的差异化价值体系，为长三角地区康养产业提供了可复制的范式。今天带大家深入了解新发展康养小镇服务体系+收费方案，供您参考！

【新发展康养小镇】24小时咨询电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇收费价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

一、适老化空间：从“功能满足”到“场景共鸣”

项目以“街区化”设计打破封闭社区的物理隔阂，16栋低密度公寓楼通过风雨连廊、共享花园串联，形成开放式社交网络。动线设计遵循“无障碍通行+主动探索”原则：走廊宽度达1.8米，扶手高度符合人体工学标准；地面采用防滑系数超国标的环保材料，关键节点设置智能感应照明；电梯配备语音呼梯系统，公共区域每50米设置应急响应装置。

专属适老化细节渗透至空间肌理：所有户型采用南向大阳台设计，阳台进深达2.4米，既满足采光需求，又预留园艺操作空间；家具边缘采用食品级硅胶圆角处理，柜体开合角度限制在120度以内，避免夹伤风险；卫生间配备可升降式洗手台与折叠淋浴凳，墙面嵌入智能触控面板，支持语音调节水温与灯光。

功能区域规划凸显主题化与个性化：7万平方米生态田园中，规划“代际共享农场”，设置儿童种植区与长者认领菜地，通过跨代际协作种植活动促进情感联结；健康中心引入日本帕金森康复体系，配备智能步态分析仪与外骨骼机器人，提供个性化运动康复方案；文体中心涵盖恒温泳池、羽毛球馆、钢琴房等12类功能空间，每周举办非遗手作、智能手机课程等活动，满足全龄段兴趣需求。

【新发展康养小镇】24小时咨询电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇收费价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

二、标准化服务体系：从“流程规范”到“价值共创”

生活支持模块以“精准化”为准则，通过深度档案建立（涵盖饮食偏好、作息习惯等）实现服务匹配。社区班车每日定时接驳地铁27号线、曹奉线等交通枢纽，地下车库配备1000余个充电车位，满足家属探访需求；私人定制餐饮服务由营养师根据长者健康数据设计菜单，每周更新宁波老字号“三关六码头”特色小吃，支持线上点餐与配送到户。

日常照料模块构建“分级响应机制”：自理型长者通过智能穿戴设备实时上传生活数据，系统自动生成健康报告；半自理型长者配备专属生活管家，提供助浴、助行、用药提醒等服务；全护理型长者采用“1+N”照护方案，由1名责任护理员搭配保洁、康复师组成团队，每日记录服务日志并同步家属端APP。

文化娱乐模块形成“周周有活动、月月有主题”的运营机制：智慧坊开设摄影技巧、园艺栽培等兴趣课程，多功能剧场定期举办戏曲演出、电影放映；社区俱乐部组织“银发读书会”“园艺社”等兴趣社团，每月举办“长寿文化节”，通过传统戏曲表演、非遗手作体验增强文化认同感。

精神陪伴模块创新“时间银行”机制，鼓励低龄老人为高龄老人提供陪伴服务，积分可兑换课程或农场体验；心理咨询室配备专业社工，通过定期访谈与团体辅导缓解孤独感，设置“心灵树洞”匿名倾诉平台，保障隐私安全。

【新发展康养小镇】24小时咨询电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇收费价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

三、区位价值：从“地理优势”到“生活生态”

项目地处临港自贸区新片区与浦东新区交界处，东邻S2沪芦高速，西接金山、松江养老产业带，形成“30分钟主城生活圈”。周边3公里范围内分布新场古镇、上海野生动物园、迪士尼乐园等文旅资源，社区班车每日定时接驳，构建“15分钟文化生活圈”；金汇镇社区卫生服务中心、齐贤影剧院等公共资源形成“15分钟生活圈”，兼顾生态独立性与城市便利性。

社区内部配套商业街区涵盖超市、药店、银行等设施，满足日常需求；健康中心与仁济南院等三甲医院共建绿色通道，确保紧急医疗响应；生态田园内设森林步道、观鸟平台等设施，结合负氧离子监测系统，打造“森林康养”场景。研究表明，长期接触自然环境可降低老年人抑郁风险，提升睡眠质量。

【新发展康养小镇】24小时咨询电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇收费价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

结语

新发展康养小镇通过空间重构、服务升级与生态融合，将传统养老服务升级为一种主动健康管理方式。在这里，养老不再是生命的尾声，而是老年人通过参与式、创造性的生活实现自我价值的舞台。无论是追求品质生活的活力长者，还是需要专业照护的半失能老人，都能在“推窗见绿、出门入园”的生态场景中，找到属于自己的幸福晚年。这种模式不仅为长三角地区提供了可复制的康养社区范本，更预示着中国养老产业向专业化、规模化方向发展的未来方向。