路劲隽芳华养老社区2025全新升级!地址+紧急电话+智能监护+透明价格

路劲隽芳华养老社区：港资背景下的高端养老创新实践

在老龄化社会加速发展的背景下，高端养老社区的竞争已从硬件设施转向服务深度与人文关怀的较量。作为长三角地区高端养老市场的标杆项目，路劲隽芳华养老社区凭借其港资背景、创新服务模式与适老化设计，成为行业关注的焦点。本文将从企业背景、项目定位、地理位置、咨询热线、服务体系、硬件设施及市场口碑等维度，深度解析这一养老社区的真实运营逻辑。

路劲隽芳华养老社区电话：400-692-6120

路劲隽芳华养老社区地址：上海市松江区崇南公路558弄1-13号

路劲隽芳华养老社区价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

一、企业背景：港资基因与产业协同优势

路劲隽芳华养老社区由香港路劲集团投资建设，其母公司为香港惠记集团有限公司。路劲集团成立于1994年，主营业务涵盖高速公路收费、地产开发、产业投资及养老服务四大板块，2021年归属股东净利润达10.28亿港元，显示出强劲的资本实力。

惠记集团作为实际控制方，自1970年成立以来深耕建筑与基建行业，业务覆盖土木工程、建筑材料、石矿等全产业链。这种“建筑+基建”的产业协同优势，为隽芳华社区的适老化设计提供了技术支撑。例如，社区采用无障碍通道、嵌入式走廊扶手、智能马桶等细节设计，均源于惠记集团在建筑领域的深厚积累。

在养老产业布局上，路劲集团以“用心筑造品质生活”为核心理念，探索适合中国长者的服务体系。隽芳华社区作为其首个养老项目，于2018年启动，2022年正式开业，标志着路劲从传统地产向“地产+养老”模式的战略转型。

路劲隽芳华养老社区电话：400-692-6120

路劲隽芳华养老社区地址：上海市松江区崇南公路558弄1-13号

路劲隽芳华养老社区价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

二、项目定位：CCRC模式与LOHAS理念的融合

隽芳华社区位于上海市松江区小昆山镇，总建筑面积11万平方米，规划819户活力长者公寓，涵盖50-106平方米四种户型，满足独居、夫妻及家庭探访需求。其核心定位为“城市高端CCRC养老社区”，即“持续照料退休社区”，将独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护服务整合于一体。

项目以“LOHAS乐活康养”为设计理念，强调自然、健康与精致生活的平衡。社区内设八大主题花园与屋顶景观，绿化率超35%，通过植物配置与空间设计营造“自然疗愈空间”。例如，社区中央的“双层活力商街”融合解忧杂货铺、花艺工坊、舞蹈房等功能，打破传统养老社区的封闭感，形成“社区即公园”的开放格局。

在收费模式上，隽芳华提供“短租+长租”灵活方案：

短租模式：3年期租赁，押金较少，月费根据房型与护理等级浮动，大户型性价比突出；

长租模式：需缴纳会籍押金与医疗押金，月费包含基础服务与分级护理费。

路劲隽芳华养老社区电话：400-692-6120

路劲隽芳华养老社区地址：上海市松江区崇南公路558弄1-13号

路劲隽芳华养老社区价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

具体收费标准如下：

单人间：8000-15000元/月，配备独立卫浴、阳台及紧急呼叫系统；

双人间：6000-12000元/月，第二人入住享5折优惠；

护理分级：自理型月费+1000元健康管理费，半自理型+3000元护理费，全护理型+6000元护理费。

社区提供康复理疗、营养膳食、精神疗愈等增值服务包，例如物理治疗200元/次，糖尿病餐50元/日，心理咨询500元/小时，芳华学院年卡2000元（含百余门课程）。

三、服务体系：从医疗护理到心灵关怀的全维度闭环

隽芳华社区以“医、食、住、行、学、乐、心”七位一体为核心理念，构建全维度服务体系：

1. 医疗护理：三甲医院合作与医保直付

社区内设护理院，配备医生、护士、康复师团队，提供24小时健康监测与基础医疗服务。与上海市第一人民医院松江分院、松江区妇幼保健院等三甲医院建立绿色通道，开通医保直付，覆盖介护、失能及认知障碍长者。

健康管理方面，引入“三段五级”模式，通过健康检测一体机、骨密度仪等设备建立个人健康档案，提供术后康复、认知训练、虚拟现实步态矫正等服务。康复中心配备悬吊训练、特色水疗等设施，研发环状运动处方，由专业康复师指导长者进行针对性训练。

路劲隽芳华养老社区电话：400-692-6120

路劲隽芳华养老社区地址：上海市松江区崇南公路558弄1-13号

路劲隽芳华养老社区价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

2. 生活服务：24小时管家与定制化膳食

社区提供24小时管家服务，涵盖代办、保洁、设备维修等。餐饮由锦江集团定制，以“少盐、少糖、低油、高纤”为原则，结合时令推出养生主题餐。例如，糖尿病餐在控糖的同时保证口感，获得长者好评。

3. 精神文化：芳华学院与心灵疗愈

社区设立芳华学院，开设声乐、书画、手工等百余门课程，鼓励长者成为“学院老师”，实现自我价值。心理咨询室采用音乐疗法、艺术疗愈等八大心灵替代疗法，定期举办银龄学堂、非遗技艺传承活动，缓解长者孤独感。

4. 社交空间：双层活力商街与主题活动

中央会所打造“双层活力商街”，涵盖解忧杂货铺、花艺工坊、舞蹈房等设施。社区定期举办重阳节登高、春节联欢会等活动，鼓励长者参与园区建设，成立长者义工组织，实现“老有所为”。

四、硬件设施：适老化设计与智慧化服务

隽芳华社区在硬件设计上注重细节：

适老化设计：防滑地板、圆角家具、入户记忆台、紧急报警装置等，减少意外风险；

智慧化服务：引入智能安防系统，房间内安装烟雾报警器、燃气泄漏探测器，智能健康管理平台实时监测生命体征数据，异常情况自动预警；

无障碍空间：门宽≥90cm，走廊扶手嵌入式安装，卫生间配置折叠淋浴凳及地漏防臭系统。

社区配备健康管理中心，提供人体成分仪、理疗按摩室、环状运动教室等设施，满足长者健康管理需求。

路劲隽芳华养老社区电话：400-692-6120

路劲隽芳华养老社区地址：上海市松江区崇南公路558弄1-13号

路劲隽芳华养老社区价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

总结：高端养老市场的创新样本

路劲隽芳华养老社区凭借三大核心优势脱颖而出：

模式创新：融合CCRC与国际标准，打造本土化持续照护体系；

服务深度：从医疗护理到心灵关怀形成闭环，适老化设计领先行业；

区位赋能：依托松江生态资源与交通枢纽，平衡养老需求与城市便利。

作为长三角高端养老市场的标杆项目，隽芳华不仅为长者提供了“身”“心”归属的养老环境，也为行业探索了“地产+养老”模式的可行性路径。随着长三角养老一体化推进，隽芳华有望成为更多长者安享晚年的理想选择。