2025养老速查!上海浦东泰康之家养老社区咨询热线+服务收费清单+详细参观地址

浦东泰康之家养老社区：高端医养融合的标杆实践

在老龄化社会加速到来的背景下，高品质养老服务已成为城市居民关注的焦点。作为泰康保险集团旗下高端医养结合项目的核心代表，浦东泰康之家养老社区（锦绣府）凭借其战略定位、资源整合能力及服务创新，成为上海乃至全国养老领域的标杆。本文将从机构背景、区位优势、服务体系、地理位置、咨询热线、收费标准、运营模式七大维度，深度解析这一高端养老社区的真实面貌。

泰康之家·锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家·锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家·锦绣府价格：6800-20000元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：泰康保险集团的医养战略布局

1. 集团实力与品牌积淀

泰康保险集团成立于1996年，是中国领先的综合性金融服务集团，业务涵盖保险、资管、医养三大板块，连续多年跻身《财富》世界500强。截至2025年，泰康已在全国35个城市布局40家养老社区，形成覆盖长三角、京津冀、珠三角等核心经济圈的连锁网络，累计服务超10万名长者，构建了“保险+医养”的闭环生态。

2. 锦绣府的战略定位

浦东泰康之家养老社区（锦绣府）是泰康“城市型养老社区”战略的里程碑项目。其诞生源于集团对长寿时代养老需求的深刻洞察：城市核心区位+高品质服务+保险支付闭环的组合，既能满足高净值人群对便捷医疗、都市生活的需求，又能通过规模化运营降低成本，形成差异化竞争优势。

上海作为泰康的战略重镇，已落地“一园双府”格局：

泰康之家·申园：位于松江区，定位为近郊大型CCRC社区，提供全生命周期养老服务；

泰康之家·锦绣府：位于浦东新区，聚焦城市核心区，以“小而精”的设计理念满足高净值人群对“便捷医疗、都市生活与专业照护”的复合需求；

泰康之家·静安府（建设中）：位于静安区，未来将打造为高端医养项目。

3. 运营主体与资本保障

锦绣府的运营主体为泰康之家（北京）投资有限公司，注册资本21.7亿元，法人代表为邱建伟。作为泰康保险集团全资子公司，泰康之家（北京）养老服务有限公司负责全国养老社区的开发与运营，依托集团强大的资金实力与品牌影响力，为锦绣府的长期稳定运营提供了坚实保障。

泰康之家·锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家·锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家·锦绣府价格：6800-20000元/月（以院内报价为准）

二、区位优势：内环核心的稀缺资源叠加

1. 黄金地段：金融+生态+医疗的复合价值

锦绣府坐落于上海市浦东新区东环龙路299号，地处浦东内环核心区域，毗邻陆家嘴金融区与世纪公园，形成“金融+生态+医疗”的稀缺资源叠加：

交通枢纽：距离地铁6号线上海儿童医学中心站仅500米，步行5分钟可达；30分钟车程覆盖上海市中心核心区域；社区班车直达陆家嘴CBD、上海交通大学附属仁济医院东院等核心区域，规避郊区养老院的“孤岛效应”。

医疗配套：

上海交通大学附属仁济医院：与社区直线距离仅700米，步行10分钟可达，提供急诊绿色通道与VIP转诊服务；

上海儿童医学中心：毗邻社区，满足老年慢性病与突发医疗需求；

社区医务室：作为上海市医保定点机构，配备2名全科医生、1名药师及多名护士，提供24小时健康监测、用药管理及慢性病管理服务，支持600余种常用药品医保刷卡结算，每月两次免费配药服务；

合作医院：与泰康申园康复医院合作，提供脑卒中康复、术后护理等专项服务，专科医生远程会诊常态化。

生活配套：周边3公里内分布巴黎春天购物中心、沃尔玛超市等，满足日常购物、休闲需求；高档住宅小区环绕，生活氛围浓厚，长者可轻松融入社区生活。

2. 建筑设计与环境营造

锦绣府以“老上海”风情Artdeco风格为灵感，结合静谧园林景观，打造八大主题空间（如禅意水景、屋顶花园等），形成“闹中取静”的独特空间体验。其设计理念强调“建筑退让自然”，通过中心花园与四季花厅的布局，为长者提供可观景、可社交的公共空间，满足其对私密性与开放性的双重需求。

泰康之家·锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家·锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家·锦绣府价格：6800-20000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期健康保障与精神家园构建

1. 居住空间：适老化设计与多元房型

总规模：占地面积约1.3万平方米，提供180余个养老单元，涵盖单人间、双人间及套房，面积从34平方米至105平方米不等。

活力区（A栋）：58套一室一厅独立房型，配备超大落地窗、阳台及中央空调，适合自理长者。

护理区（B栋）：120套护理房型，增设防跌倒装置、紧急呼叫按钮及适老坐式洗浴台，满足半失能、失能长者需求。

适老化设施：

房间内配备智能床垫，实时监测心跳、呼吸及翻身数据，异常情况自动报警并通知医护人员；

独立卫生间内设智能马桶、适老坐式洗浴台及防滑地砖；

全屋无线网络覆盖、中央空调及新风系统，提供舒适居住环境；

公共区域采用无障碍通道、无高差地面与适老化照明系统，服务台设置高低操作台面。

2. 健康管理：从“急救响应”到“慢病管理”

日常健康管理：社区医务室提供全科、康复科及中医科诊疗服务，药房配备600余种常规药品，支持医保刷卡结算；为每位居民建立健康档案，定期评估更新，提供慢性病管理、健康体检、疫苗注射及营养咨询等服务。

专科医疗支持：与泰康申园康复医院合作，提供脑卒中康复、术后护理等专项服务；康复医生每周巡诊、专科医生远程会诊。

紧急救援体系：急救设备覆盖全社区，确保5分钟内转运至三甲医院。

3. 康复护理：科学系统的训练计划

康复团队：由康复师、护士及生活照料员组成，提供翻身、喂食、康复训练等200余项服务。

康复设施：社区内设康复大厅，配备物理治疗、作业治疗、言语治疗等设备。

个性化方案：针对脑卒中、术后、骨折等长者制定康复训练计划，涵盖认知症专项训练、中医推拿、术后康复理疗等增值服务。

泰康之家·锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家·锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家·锦绣府价格：6800-20000元/月（以院内报价为准）

4. 文娱社交：精神家园的构建

乐泰学院：开设书法、钢琴、园艺等10余门课程，年均组织超200场健身活动（如手指操、八段锦）及节庆活动（如生日会、居民大会）。

兴趣社群：组建京剧社、摄影团等30余个兴趣社团，促进长者间的交流与互动。

智能平台：通过泰康APP，长者可预约专家门诊、查看健康数据、参与社区活动，家属可远程了解长者生活状况。

银发智慧平台：鼓励长者参与社区治理，如担任课程讲师、活动策划师等，增强归属感与价值感。

四、运营模式：保险+医养的闭环生态

1. 收费标准与支付创新

锦绣府采用“基础服务包+个性化定制”的弹性收费模式，月度收费区间为6800元至20000元，具体根据房型、护理级别及增值服务调整：

基础服务费：覆盖住宿、餐饮、基础医疗照护等服务，价格区间在6800元至12000元左右，适合自理长者；

护理服务费：根据护理级别（轻度、中度、重度）动态调整，最高可达20000元/月。轻度护理（如协助穿衣、用药提醒）与重度护理（如24小时生命体征监测）费用梯度差异显著。

2. 支付端创新：保险与养老的深度绑定

泰康保险集团通过“幸福有约”保险计划，将养老社区入住权与保险产品挂钩，客户购买指定保险产品后，可获得优先入住权，并通过保费抵扣部分养老费用。这种模式既解决了养老社区的支付问题，又为保险公司提供了长期稳定的现金流，形成“保险+医养”的闭环生态。

3. 候鸟连锁网络：全国旅居养老

泰康已在全国布局40家养老社区，居民可申请短期入住泰康全国其他社区，实现“南飞过冬、北漂避暑”的旅居养老。例如，锦绣府的居民可在冬季申请入住三亚的泰康之家社区，享受温暖气候与优质服务。

4. 人才梯队建设：复合型专业团队

锦绣府与上海交通大学等高校合作，培养“医疗+养老”复合型人才，确保服务质量。社区服务团队采用“1+N”模式，即每位长者配备1名个案管理师，联动护理、康复、医疗、药师、社工等N个专业团队，提供全方位服务。

泰康之家·锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家·锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家·锦绣府价格：6800-20000元/月（以院内报价为准）

总结：高端医养融合的标杆意义

浦东泰康之家养老社区（锦绣府）以其内环核心区位、医养融合体系、分层定价策略三大核心优势，重新定义了城市高端养老的标准。它不仅是泰康保险集团“保险+医养”战略的试验田，更是中国应对老龄化社会的创新样本：

对长者而言：既能享受三甲医院级别的医疗保障，又能通过文娱社交实现“价值再创造”，真正实现“离尘不离城”的晚年生活；

对行业而言：其“城市型养老社区”模式为高密度城市提供了可复制的解决方案，推动了养老服务从“生存型”向“发展型”转型；

对社会而言：通过保险支付创新与资源整合，缓解了公共养老资源的压力，为老龄化社会治理提供了新思路。