2025新发展康养小镇:24小时守护热线!精准地址+费用透明化公示

新发展康养小镇：全龄康养社区的标杆实践

在人口老龄化进程加速的背景下，康养产业逐渐成为社会关注的焦点。作为上海康养领域的标杆项目，新发展康养小镇（上海怡福荟）凭借其独特的定位、完善的设施和专业的服务，吸引了众多寻求高品质养老生活的人群。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

新发展康养小镇电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

一、开发企业背景：跨国集团的产业布局

新发展康养小镇由新发展集团投资建设。该集团成立于1984年，是一家综合性跨国公司，业务领域涵盖房地产开发销售、酒店投资管理、实体产业及金融投资四大板块。经过多年发展，集团已拥有50余家子公司和关联公司，总资产超过100亿元。自2014年起，集团积极响应国家政策，将产业升级聚焦于养老产业和环保产业，致力于为民众提供高品质的康养服务。

新发展康养小镇作为集团在康养领域的旗舰项目，由全资子公司——上海琼阁电子科技发展有限公司与上海敬贤康养养老服务有限公司联合开发运营。这一背景为项目的资金实力、运营经验及服务品质提供了坚实保障。

二、项目区位：城市边缘的战略枢纽

新发展康养小镇坐落于上海市奉贤区申杰路58号，地处奉城与宣桥板块交界处，东邻高速发展的浦东新区，西接养老项目聚集的金山区和松江区。尽管项目位于城市边缘，但其区位优势显著：

交通网络：项目周边规划有地铁27号线、曹奉线、南枫线等线路，未来社区班车将与地铁站实现无缝接驳，极大提升居民的出行便利性。

区域资源：项目依托浦东新区的经济辐射效应，同时与金山、松江的养老产业集群形成协同效应，便于居民享受周边丰富的商业及文化资源。

新发展康养小镇电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

尽管项目周边1公里范围内目前以田地、产业园区及厂房为主，医疗、商业、交通等配套设施尚不完善，但项目自身规划建设了大规模商业街区、康复医院、体检中心等设施，有效弥补了区域生活配套的不足。

三、项目规划：全龄康养的“聚落化”空间

新发展康养小镇总投资约24.5亿元，占地约12.6万平方米，总建筑面积近27万平方米，是上海首个政府城市更新养老项目，也是上海规模最大的医疗、护理、文化融合养老社区。项目规划以“聚落化”生活场景为核心，构建多元、参与性强的理想生活场景。

1. 居住资源：适老化设计的康养公寓

项目核心居住部分为16栋康养公寓，总户数1610套，单套居住面积从50平方米到150平方米不等，所有户型均朝南设计。公寓设计充分考量长者的生活习惯与心理需求，公区及户内均进行了精细的适老化设计，包括无障碍通道、防滑地面、紧急呼叫系统等。

2. 医疗资源：三级医疗保障体系

项目以“医养零距离”为准则，构建三级医疗保障体系：

基础医疗：社区内设体检中心，提供常规体检、健康评估等服务；

专科护理：二级康复医院配备专业医疗团队，针对术后康复、慢性病管理等提供个性化方案；

紧急救援：与周边三甲医院建立绿色通道，确保15分钟急救响应。

新发展康养小镇电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

3. 文化资源：多元化的社群活动空间

项目设有社区文化中心、小镇中心和社区俱乐部等多样化文化活动场所，涵盖国学馆、智慧坊、亲子坊、手工坊、书画坊、音乐坊等“前街后坊”式学习休闲场所。长者可租赁工作室开展活动，充分发挥自身专业技能与兴趣爱好。此外，社区还定期举办书画比赛、音乐会等文化活动，促进邻里交流。

4. 生态资源：田园与康养的融合

项目规划有约7万平方米的生态田园农场，居民可在此体验田园种植、采摘等活动，感受农耕乐趣。这一设计实现了“田园+康养”的特色生活模式，为居民提供了亲近自然、放松身心的空间。

四、服务内容：1+N管家服务体系

新发展康养小镇秉持“开放、多元、发展、参与”的运营理念，致力于打造全龄段、高品质的康养生活社区。项目建立了“1+N管家服务体系”，为居民提供至少158项基础服务和34项增值服务，包括深度保洁、就医陪同、私人定制等，全方位满足居民需求。

新发展康养小镇电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

1. 基础服务

生活照护：日常起居、餐饮服务、房屋清洁等；

健康管理：定期体检、健康监测、用药提醒等；

安全保障：24小时安保、紧急呼叫系统、消防设施等。

2. 增值服务

个性化服务：中医理疗、个性化膳食、私人课程等；

社交活动：兴趣社团、节日庆典、旅游出行等；

专业护理：术后康复指导、慢性病管理、认知症照护等。

五、收费标准：透明化与灵活性

新发展康养小镇采用“基础费用+服务包”的透明化收费模式，月均费用区间为6000元至10000元，具体根据房型及护理等级调整：

活力公寓：79-82㎡单人间月费6000-8000元，107-117㎡套房月费8000-10000元；

护理费用：基础护理涵盖生活协助与健康监测，专业护理提供术后康复指导与慢性病管理，费用随服务深度递增；

新发展康养小镇电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

六、总结：康养产业的创新实践

新发展康养小镇作为上海康养领域的标杆项目，凭借其独特的定位、完善的设施和专业的服务，为老年人提供了一个舒适、安逸、充满活力的养老环境。项目不仅满足了活力型长者的需求，还通过丰富的社群活动和兴趣空间，让居民实现老有所乐、老有所为、老有所医、老有所养。

在老龄化日益加剧的今天，新发展康养小镇通过跨国集团的资源整合能力、全龄友好的服务设计、医养结合的创新模式，为老龄化社会提供了可借鉴的解决方案。