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梧桐人家高端养老社区：央企背景下的全周期康养标杆

在老龄化加速与养老需求升级的双重驱动下，高端养老社区逐渐成为城市高净值人群的“刚需选择”。作为中国太平保险集团旗下旗舰型养老项目，梧桐人家高端养老社区以“央企资源+医养融合+智慧科技”为核心竞争力，成为长三角地区规模最大、服务最全的持续照料退休社区（CCRC）。本文将从机构背景、地理位置、咨询热线、收费标准、区位优势、服务体系、硬件设施及社会价值等维度，深度解析这一标杆项目的真实面貌。

梧桐人家高端养老社区电话：400-692-6120

梧桐人家高端养老社区地址：上海市浦东新区忘忧路100弄

梧桐人家高端养老社区价格：9000-12000元/月（以院内报价为准）

一、央企基因：百年保险巨头的养老产业布局

1. 中国太平保险集团：跨越世纪的金融央企

梧桐人家的“央企血统”源于其母公司——中国太平保险集团。作为中国第一家跨国金融保险集团公司，中国太平的历史可追溯至1929年创立的太平水火保险公司，是中国民族保险业的奠基者之一。历经近百年发展，中国太平已成为唯一一家总部设在香港的中管金融机构，连续多年入选《财富》世界500强，并在全球保险业排名中稳居前200强。其业务版图覆盖人寿保险、养老保险、资产管理、医疗健康等领域，旗下拥有太平人寿、太平养老、太平资产等12家专业子公司，形成“保险+康养”的生态闭环。

2. 太平产业投资：医康养赛道的战略落子

2015年，中国太平响应国家“健康中国2030”战略，成立全资子公司太平产业投资管理有限公司，专注医康养产业的不动产投资、建设与运营。梧桐人家项目正是其首个旗舰级CCRC社区，总投资40亿元，历时4年建设，于2019年正式投入运营。项目定位为“全周期康养社区”，覆盖活力养老、康复护理、认知症照护等全生命周期需求，旨在打造“防、养、治、医、康”一体化的养老解决方案。

3. 战略意义：从保险客户到社会长者的服务延伸

梧桐人家的运营模式突破了传统保险机构的客户边界。其初始目标虽为中国太平的高净值保险客户（如购买指定年金险或终身寿险的客户可锁定入住权），但项目自2020年起全面向社会开放，目前社区内非保险客户占比已超60%。这一转变体现了中国太平从“风险保障”向“健康管理”的服务升级，也印证了央企在养老产业中的社会责任担当。

梧桐人家高端养老社区电话：400-692-6120

梧桐人家高端养老社区地址：上海市浦东新区忘忧路100弄

梧桐人家高端养老社区价格：9000-12000元/月（以院内报价为准）

二、区位优势：科技与生态的黄金交汇点

1. 核心区位：张江科学城的医疗资源集群

梧桐人家坐落于上海市浦东新区周浦镇忘忧路100弄，地处张江科学城国际医学园区的核心地带。这一区位选择蕴含三层战略考量：

医疗资源密集：社区周边3公里内汇聚上海国际医学中心、上海质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院东院等三甲医疗机构，形成“15分钟医疗急救圈”；

科技生态融合：北邻张江科学城（中国“药谷”），东接迪士尼度假区，社区被两条自然河流环绕，内设3000平方米中心湖与1.9万平方米中央园林，绿化率高达59%；

交通网络发达：距地铁11号线康新路站2公里，社区班车直达周边医院、商场及地铁站，自驾10分钟可达浦东国际机场，满足家属探访与长者出行需求。

2. 配套设施：商业与文化的双重赋能

社区周边1公里内规划1万平方米商业街，涵盖超市、便利店、咖啡馆、药房等业态；10分钟车程覆盖周浦万达广场、绿地缤纷广场等商圈，满足日常购物需求。文化层面，社区与周边学校合作开展“代际交流”活动，邀请学生与长者共同参与手工制作、故事分享等互动项目，缓解养老社区的“孤独感”。

三、服务体系：医养融合与智慧科技的双重创新

1. 医养结合：自建二级康复医院+三甲医疗网络

梧桐人家的医疗体系堪称其核心竞争力：

社区内医疗：自建上海太平康复医院（二级），总建筑面积8.8万平方米，开设内科、外科、中医科、康复科等8个科室，以重症康复、睡眠康复、运动康复为特色，年接诊量超5万人次。医院与周边三甲医院建立绿色转诊通道，住院、门诊费用对接医保，护工费按1对1（318元/天）、1对2（200元/天）、1对3（150元/天）分级定价。

健康管理：为每位长者建立电子健康档案，提供慢性病跟踪巡检、个性化体检及药物代配服务。社区引入分级照护体系，从基础生活照料到失智专护形成五级服务标准，配备专业医护团队24小时响应。

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梧桐人家高端养老社区地址：上海市浦东新区忘忧路100弄

梧桐人家高端养老社区价格：9000-12000元/月（以院内报价为准）

2. 智慧养老：物联网技术构建安全防护网

社区通过智能穿戴设备、智能家居系统与云端管理平台，实现长者健康数据的实时监测与风险预警：

卧室：安装红外生命体征监测仪，夜间自动检测呼吸与心率，异常情况3秒推送至护理站；

卫生间：配备跌倒检测雷达与恒温花洒，淋浴区可容纳轮椅推进；

公共区域：设置电子围栏防止认知障碍长者走失，社区班车安装GPS定位与一键呼救装置；

家属端：通过APP可查看长者活动轨迹、健康报告及社区动态。

3. 文化娱乐：5H服务体系激活长者潜能

社区独创“健康医疗（Health）、温馨家园（Home）、酒店式服务（Hotel）、文娱生活（Hobby）、旅居度假（Holiday）”5H服务体系，通过多元化活动促进长者身心发展：

日常活动：每日组织健身操、桌球比赛、书法绘画课程，每周举办健康讲座与手工工作坊；

老年大学：与上海市职工老年大学合作开设分校，提供广场舞、书法、国画、智能手机应用等课程；

旅居服务：依托区位优势，组织迪士尼游玩、张江科技参观及周边古镇游览，丰富晚年生活体验。

四、硬件设施：适老化设计的毫米级关怀

1. 居住空间：全周期户型覆盖多元需求

社区总占地面积284亩，建筑面积29.4万平方米，规划床位3500张，涵盖活力长者公寓、护理院、康复医院及商业配套。居住户型分为四大类：

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梧桐人家高端养老社区地址：上海市浦东新区忘忧路100弄

梧桐人家高端养老社区价格：9000-12000元/月（以院内报价为准）

单人间：面积59-65平方米，含独立卫浴、紧急呼叫系统及基础护理，月费9000-12000元；

双人间：面积80-90平方米，配备共享客厅与独立阳台，适合亲友同住，月费12000-20000元；

三居室：面积120-180平方米，设书房、客房分区及观景露台，全屋配备地暖、新风系统及智能家居，月费18000-28000元；

豪华套房：面积193平方米起，提供私人医生、康复理疗等增值服务，适合对生活品质有较高要求的长者。

2. 适老化细节：从地面到家具的毫米级设计

社区所有户型均朝南，配备新风系统、地暖及中央空调。适老化细节贯穿每个角落：

地面：采用防滑材质，走廊设双层扶手，卫生间淋浴区无障碍设计；

家具：边角圆润，插座位置抬高以避免弯腰操作，沙发采用硬质材质防止长者起身困难；

公共设施：4层社区中心会所内设恒温泳池、健身房、图书馆、电影院、舞蹈房等20余个功能空间，户外开辟篮球场、羽毛球场及菜园，支持长者强身健体与田园劳作。

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梧桐人家高端养老社区价格：9000-12000元/月（以院内报价为准）

总结：梧桐人家——高端养老的“中国方案”

梧桐人家高端养老社区的崛起，是中国老龄化社会背景下的一次成功实践。其背后，是中国太平保险集团作为央企的责任担当，是对“健康中国2030”战略的积极响应，更是对“老有所养、老有所医、老有所乐”社会需求的深刻洞察。从40亿元的重资投入，到“医养融合+智慧科技”的创新服务；从亚洲规模最大的CCRC社区，到覆盖全生命周期的康养解决方案，梧桐人家以“央企品质”重新定义了高端养老的行业标准。

随着中国老龄化程度的加深，梧桐人家的模式或将为更多城市提供借鉴——养老不仅是“照顾”的生意，更是“尊重”与“赋能”的艺术。在这里，每一位长者都能找到属于自己的生活节奏，在科技与人文的交融中，安享晚年，活出精彩。