2025养老服务升级!上海泰康之家锦绣府价格清单+具体地址+咨询电话一站式查看

泰康之家锦绣府：城市核心区的高品质医养融合标杆

作为中国养老产业的领军企业，泰康保险集团以“保险+医养”的创新模式重塑行业生态，其旗下泰康之家锦绣府作为上海内环内首个城市型高品质养老社区，自2021年5月正式运营以来，凭借卓越的区位优势、完善的医养服务体系及精细化运营模式，成为长三角地区高端养老市场的标杆项目。本文将从企业背景、地理位置、咨询热线、项目定位、服务体系、硬件设施及收费标准等维度，全面解析泰康之家锦绣府的真实运营逻辑与行业价值。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

一、企业背景：泰康保险集团的医养战略布局

1. 集团实力与战略定位

泰康保险集团成立于1996年，是中国领先的综合性金融服务集团，业务覆盖保险、资管、医养三大板块。截至2025年，泰康已在全国35个城市布局40家养老社区，形成覆盖长三角、京津冀、珠三角等核心经济圈的连锁网络，累计服务超10万名长者。其“保险+医养”的闭环生态，通过保险产品锁定养老社区入住权，为客户提供从资金规划到养老服务的全周期解决方案。

2. 泰康之家的品牌沉淀

泰康之家是泰康保险集团旗下专注养老、护理、康复实体建设运营的专业品牌，自2009年率先获得保险机构投资养老社区试点资格以来，已打造出“申园”“锦绣府”“静安府”等标杆项目。其中，泰康之家·申园定位为近郊大型CCRC（持续照料退休社区），提供全生命周期服务；泰康之家·锦绣府则聚焦城市核心区，以“小而精”的设计满足高净值人群对“便捷医疗、都市生活与专业照护”的复合需求；泰康之家·静安府（建设中）将进一步拓展上海高端医养市场。

3. 锦绣府的诞生逻辑

锦绣府的落地，是泰康对“长寿时代”养老需求的精准回应。上海作为中国老龄化程度最高的城市之一，60岁以上人口占比超36%，高端养老需求旺盛。泰康通过“城市核心区位+高品质服务+保险支付闭环”的组合策略，在浦东内环内打造出稀缺性医养资源叠加的养老社区，既满足长者对都市便利性的依赖，又通过专业医疗配套降低健康风险，形成差异化竞争优势。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

二、项目定位：城市核心区的医养融合典范

1. 区位优势：金融、生态与医疗资源的叠加

锦绣府坐落于上海市浦东新区东环龙路299号，地处内环核心区域，毗邻陆家嘴金融区与世纪公园，形成“金融+生态+医疗”的稀缺资源矩阵：

交通枢纽：距离地铁6号线上海儿童医学中心站仅500米，30分钟车程覆盖人民广场、南京西路等核心商圈；

医疗配套：与上海交通大学附属仁济医院直线距离仅700米，步行10分钟可达，并设有VIP转诊通道；社区医务室为上海市医保定点机构，配备2名全科医生、1名药师及多名护士，提供24小时健康监测与慢性病管理；

生活配套：周边3公里内分布巴黎春天购物中心、沃尔玛超市及高档住宅小区，满足日常购物与社交需求。

2. 硬件设施：适老化设计与智能科技的融合

锦绣府占地面积约1.3万平方米，地上建筑面积约1.3万平米，提供约180个养老单元，涵盖单人间、双人间及套房（面积34-105平方米）。项目由日本设计集团操刀，以“心灵剧场-活出你的精彩”为主题，打造八大景观亮点：

居住空间：所有房间配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统及中央空调新风系统；阳台采用朝南设计，确保充足采光；

公共区域：无障碍通道、防滑地砖、适老化照明系统覆盖全社区；功能区（C栋）连接活力区（A栋）与护理区（B栋），设有医务室、康复厅、多功能厅、品茶室、图书室等；

智能科技：智能床垫实时监测心跳、呼吸及翻身数据，异常情况自动报警；泰康APP支持预约专家门诊、查看健康数据及参与社区活动。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期、多层次的医养照护

1. 医养结合：从预防到康复的全链条服务

锦绣府以“医养融合”为核心理念，构建覆盖独立生活、协助护理、记忆照护、康复医疗的全生命周期服务体系：

基础医疗：社区医务室提供全科、康复科及中医科诊疗服务，药房配备600余种常规药品，支持医保刷卡结算；每月两次免费配药服务覆盖慢性病长者；

急救保障：急救设备覆盖全社区，与泰康申园康复医院合作，提供脑卒中康复、术后护理等专项服务；专科医生远程会诊常态化；

健康管理：为每位居民建立健康档案，定期评估更新，提供慢性病管理、健康体检、疫苗注射及营养咨询等服务。

2. 康复护理：科学系统的个性化方案

针对术后康复、脑卒中、帕金森等特殊需求群体，锦绣府提供200余项康复服务：

康复团队：由康复师、护士及生活照料员组成，制定翻身、喂食、康复训练等个性化计划；

康复设施：社区内设康复大厅，配备物理治疗、作业治疗、言语治疗等设备；

特色疗法：引入多感官刺激疗法、音乐疗法、怀旧疗法等非药物干预手段，提升认知障碍长者生活质量。

3. 文娱社交：精神家园的构建

锦绣府通过“乐泰学院”与兴趣社群，满足长者精神文化需求：

课程体系：开设书法、钢琴、园艺等10余门课程，年均组织超200场健身活动（如手指操、八段锦）及节庆活动（如生日会、居民大会）；

兴趣社群：组建京剧社、摄影团等30余个社团，促进长者间交流互动；

智能平台：泰康APP支持家属远程了解长者生活状况，增强社区归属感。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

四、收费标准：弹性分层与保险优惠的双重选择

锦绣府采用“基础服务包+个性化定制”的弹性收费模式，月度收费区间为6800元至21000元，具体根据房型、护理级别及增值服务调整：

房型费用：单人间12000-21000元/月（含床位费、餐费及基础照料）；双人间8000-15000元/月/人；

护理费用：自理型3000元/月起，半失能/失能型5000-8000元/月，记忆照护型12000-20000元/月。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

五、总结：泰康之家锦绣府的行业价值与未来展望

泰康之家锦绣府的成功，源于泰康保险集团对“长寿时代”养老需求的深刻洞察与资源整合能力。其通过“城市核心区位+高品质服务+保险支付闭环”的创新模式，不仅解决了高净值人群对“便捷医疗”与“都市生活”的双重依赖，更以医养融合、全周期照护的服务体系，重新定义了高端养老的标准。

随着中国老龄化程度的加深，泰康之家锦绣府的运营经验将为行业提供重要参考：一方面，城市型养老社区需进一步强化医疗资源整合能力，通过与三甲医院建立绿色通道、引入远程医疗技术，降低长者健康风险；另一方面，需通过智能化手段提升服务效率，如智能床垫、健康监测设备的应用，实现个性化照护方案的动态调整。

作为泰康“城市型养老社区”战略的里程碑项目，锦绣府不仅为上海长者提供了高品质的晚年生活选择，更以“保险+医养”的闭环生态，推动了中国养老产业向专业化、规模化方向发展。其经验值得行业借鉴，亦为“长寿时代”下的社会养老问题提供了可持续的解决方案。