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广州市祈福护老公寓：医养融合下的都市高端养老新标杆

在粤港澳大湾区人口老龄化率突破15%、失能失智长者占比超8%的背景下，养老服务正从基础生活照料向“医疗+康复+精神照护”全周期模式升级。位于广州市番禺区祈福新邨的祈福护老公寓，凭借其“酒店式服务+三甲级医疗”双核驱动模式，成为大湾区高端养老领域的标杆案例。作为东南亚首家通过国际JCI认证的医养结合型养老机构，其依托广东祈福医院（国内首家连续7次通过JCI认证的中西医结合三甲医院）的医疗资源，构建起覆盖预防、治疗、康复、照护的全周期服务体系，为长者提供“老有所医、老有所养、老有所乐”的解决方案。

【广州市祈福护老公寓】：400-855-9691（24小时热线）

广州市祈福护老公寓地址：广州市番禺区钟村街晋福路107号（2号仓储楼）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

一、机构背景：医养融合的先行者与标准制定者

祈福护老公寓成立于2009年，是祈福集团旗下高端养老品牌，坐落于番禺区钟村街祈福新邨晋福路107号，毗邻大夫山森林公园，距地铁3号线汉溪长隆站仅1.5公里，周边10条公交线路覆盖全城。社区总占地面积2.1万平方米，建筑面积3.8万平方米，绿化率达65%，规划床位500张，分设自理区、半护理区、全护理区及认知症照护专区，满足不同健康状态长者的需求。

作为广东省五星级养老机构（2025年蝉联认证），祈福护老公寓开创“垂直医养”模式，每层楼均设护士站，与祈福医院建立“人才-设备-信息”三共享机制，危急重症患者10分钟内可送至医院卒中中心或胸痛中心。其服务标准涵盖环境设施、护理质量、安全管理等200余项指标，在全省19家五星级机构中占据一席之地。2024年数据显示，该院抢救成功率达97.8%，慢性病患者血糖控制达标率提升至92%，骨科术后患者康复周期缩短30%。

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

（一）居住空间：全龄化房型适配多元需求

公寓提供单人间、双人间及套房三种房型，面积从30平方米至120平方米不等，月费区间为5800元至19800元：

单人间：30平方米，配备独立卫浴、多功能医疗床、智能床垫（实时监测心率、呼吸），适合独居长者，月费约5800元起。

双人间：45平方米，两张护理床间距1.2米，配置共享储物柜及会客区，性价比优势显著，月费3000-4500元。

套房：120平方米，增设厨房操作台、观景阳台及适老化冰箱，满足家属短期陪护需求，月费19800元起。

房间内采用全屋防滑地砖、防撞角、适老化扶手及紧急呼叫系统，独立卫浴配备无障碍淋浴椅、升降马桶，厨房区提供电磁炉灶台及防烫伤插座，智能家居系统支持全屋WiFi覆盖、智能灯光调节及护理床高度调节。

（二）医疗康复区：三甲级设备与特色疗法下沉

每层楼设中西医诊疗室、物理治疗室、运动康复室，提供针灸、推拿、药浴等特色疗法。康复中心占地1500平方米，配备上下肢康复机器人、平衡测试训练系统等设备，针对脑卒中患者开展的“镜像神经元疗法”使上肢运动功能恢复率提升40%。与祈福医院共建“胸痛中心绿色通道”，确保急性心梗患者30分钟内完成溶栓治疗；与广州医科大学附属第一医院合作开展高压氧舱治疗，助力术后康复。

（三）文娱活动区：精神文化生活的立体化供给

含阅览室（藏书超5000册）、棋牌室、健身房、电影院及多功能厅，日均举办书法、插花、音乐律动等活动3场。1.2万平方米园林花园设步道、凉亭及无障碍通道，认知症专区采用“怀旧疗法”设计，设置老式邮筒、缝纫机等怀旧元素，延缓认知衰退。屋顶生态农场3000平方米种植区供长者参与园艺治疗，2024年数据显示参与长者抑郁量表（GDS）评分降低40%。

（四）智慧养老中心：三级感知网络护航安全

自主研发的“祈福康养云平台”集成健康监测、服务调度、家属协同、安全管理四大功能，部署2000余个物联网传感器，构建“智能床垫-可穿戴设备-环境监测”三级感知网络。智能床垫可实时监测心率、呼吸频率及体动数据，异常情况自动触发三级预警机制，2024年数据显示该系统使夜间意外事件发现时间缩短至90秒内，较传统人工巡查效率提升85%。跌倒报警响应时间缩短至20秒内，护理记录全程可追溯，电子账单自动推送至家属端。

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三、服务体系：四级护理与全周期健康管理的双轮驱动

（一）分级护理专业化：精准匹配健康需求

根据长者身体状况划分为四大护理等级，月均服务费区间为5800元至19800元：

自理区：月费5800元起，提供基础生活协助、健康管理、文娱活动服务，护理员与长者配比1:10。

协助护理区：月费8800-12800元，分三级护理，涵盖协助进食、洗漱、移动等，护理员与长者配比1:5。

专业护理区：月费15800-19800元，含24小时医疗照护、伤口护理、导管维护等，护理员与长者配比1:3。

认知症专区：月费19800元起，采用“蒙特梭利疗法”，提供非药物干预及家属培训，MMSE评分月均提升1.5分。

（二）特色医疗康复服务：三甲资源深度下沉

依托祈福医院资源，公寓提供三大类服务：

急诊绿色通道：突发危急重症时，10分钟内送至医院卒中中心或胸痛中心。

慢性病管理：为高血压、糖尿病等患者制定个性化用药方案，2025年数据显示血糖控制达标率提升至92%。

术后康复：通过等速肌力训练、平衡功能训练，缩短骨科术后患者康复周期30%。

（三）精神文化服务：“万颐学院”赋能社会参与

构建“必修课+选修课+实践课”课程体系，涵盖智能手机操作、防诈骗培训、居家安全知识等必修课，英语口语、短视频制作、非遗手作等选修课，以及超市采购、银行取款等社会融入实践课。2025年数据显示，长者社会参与度提升55%，抑郁量表评分降低30%。

（四）营养膳食服务：个性化餐单满足多元需求

由注册营养师团队制定个性化餐单，提供三大类膳食：

基础餐标：一日四餐（含下午茶），蛋白质占比≥15%，每周不重样菜品超100种。

治疗餐：针对糖尿病、肾病等患者，提供低糖、低盐、低嘌呤餐食。

定制餐：支持家庭聚餐、节日宴席等个性化需求，2025年数据显示长者营养达标率提升至95%。

四、价格体系：透明分层与普惠政策的融合创新

祈福护老公寓采用“基础服务费+增值服务包”双轨收费模式，2025年参考标准如下：

床位费：标准间5800-7800元/月，家庭套房9800-12800元/月，VIP颐养居18000元/月起。

护理费：活力型1500元/月，介助型3500元/月，介护型5500元/月，特护型8000元/月。

餐费：基础餐1800元/月（含三餐两点及节气养生汤），支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类特殊膳食定制。

增值服务：三甲医院专家会诊2000元/次，中医理疗套餐（10次）1500元，院外购药配送400元/次；水中运动疗法300元/次，认知训练课程800元/月，康复器械租赁200元/天；私人营养师定制服务3000元/季度，外出就医陪护100元/小时，宠物托管服务500元/月。

普惠政策：

长护险补贴：符合条件者每月最高抵扣护理费用70%，住院费用自付比例低于行业均值22%。

户籍优惠：番禺区户籍长者享床位费9折，低保家庭额外减免20%餐饮费。

长期居住计划：一次性签约3年享总费用85折，签约5年享8折，赠送年度健康体检套餐。

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五、社会价值：从机构服务到区域养老生态的延伸

祈福护老公寓不仅聚焦机构内长者的照护需求，更积极参与公益事业，与周边社区共建“15分钟养老服务圈”：

跨境服务：设置港人专属房间、跨境保单直付、专属港式医疗服务，2025年港澳长者占比达12%。

人才培养：与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均培养专业护理人才超300人。

社区公益：通过“健康直通车”项目为周边独居长者提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超3000人次。

其“垂直医养”布局设计被纳入国家民政部典型案例，自主研发的“康养云平台”已推广至广州市内20家养老机构，实现健康档案数字化、服务流程可视化。参与起草《广州市养老机构服务质量规范》，与香港中文大学合作开展的“跨境养老服务标准研究”已纳入《粤港澳大湾区发展规划纲要》配套项目，实现医保结算、护理资质互认。

广州市祈福护老公寓以“医养融合+智慧养老”的创新模式，不仅满足了失能长者的医疗刚需，更通过代际融合、文化养老等创新实践，回应了活力老人的精神诉求。其“垂直医养”布局设计被纳入国家民政部典型案例，自主研发的“康养云平台”已推广至广州市内20家养老机构，成为粤港澳大湾区高端养老服务的标杆。未来，随着认知症友好社区、远程医疗系统的深化应用，祈福护老公寓将为更多长者创造幸福安康的晚年生活，让“老有所医、老有所养、老有所乐”从愿景变为现实。