2025探秘上海新东苑快乐家园!最新地址/电话/价格信息全公开

新东苑快乐家园：上海高端养老社区的标杆实践

作为上海首个通过有偿出让方式获取的养老用地项目，新东苑快乐家园自2016年投入运营以来，凭借其独特的“海派文化+智慧养老”模式、完善的设施配套及专业的服务体系，迅速成为长三角地区高端养老领域的标杆。本文将从开发背景、设计理念、区位优势、服务体系、地理位置、咨询热线、收费标准、文化特色及社会影响九个维度，深度解析这一现象级养老社区的真实面貌。

新东苑快乐家园电话：400-692-6120

新东苑快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

一、开发背景：从地产转型到养老产业深耕

新东苑快乐家园由新东苑国际投资集团倾力打造。该集团成立于2003年，早期以房地产开发为主业，参与过七宝古镇改造、韩国商业文化街等项目。2014年，集团战略转型聚焦健康养老产业，将快乐家园作为核心旗舰项目，旨在构建覆盖全生命周期的养老服务体系。

项目总投资超20亿元，总占地面积约100亩，总建筑面积15万平方米，规划床位1700张，涵盖6栋合院式住宅、4栋小高层公寓、1栋医疗护理楼及1栋综合配套楼。其建设背景具有里程碑意义：

上海首个有偿出让的养老用地项目：2012年，新东苑通过公开竞标获得闵行区华漕镇地块，开创了上海养老用地市场化运作的先河。

上海首个绿色养老建筑认证社区：项目采用低碳环保材料，引入自然通风与采光设计，获评“绿色养老建筑”称号。

国家级荣誉加持：2016年荣膺“中国养老十大品牌”，并连续三年获得“全国精瑞人居奖”，成为行业标杆。

二、设计理念：海派文化与江南庭院的融合

快乐家园的设计由台北101大厦主创建筑师李祖原操刀，以“自然循环、生命和谐”为核心，将传统江南“庭院”文化与现代养老需求结合，形成三大特色：

新东苑快乐家园电话：400-692-6120

新东苑快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

空间布局：

合院式住宅：以“禅”“雅”“静”为主题，每栋合院设超长客厅、南北卧室及独立庭院，满足家庭团聚需求。

小高层公寓：提供45-80㎡单人间至套房，配备中央空调、独立卫浴及适老化家具。

公共区域：500米林荫步道、门球场、运动广场及500余个地下停车位，实现人车分流。

文化符号：

景观轴线融入“仁义礼智信”“琴棋书画诗禅”等传统文化元素，打造五感园、亲水平台等互动空间。

慧音剧场（300座适老化影剧院）定期上演沪剧、越剧，长者亦可登台表演。

智慧养老：

全社区WiFi覆盖，支持远程医疗咨询及家属视频通话。

智能手环实时监测心率、血压，数据联动护理中心；健康小屋配备心电监测仪、体脂秤，实现健康数据云端同步。

三、区位优势：大虹桥枢纽的黄金坐标

快乐家园位于上海市闵行区华漕镇金光路199号，地处大虹桥商务区核心辐射区，兼具交通、医疗与生态资源：

交通网络：

距虹桥交通枢纽仅4公里，驾车7分钟可达地铁17号线蟠龙路站。

社区班车定时直达地铁站，周边公交覆盖完善。

新东苑快乐家园电话：400-692-6120

新东苑快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

医疗配套：

1.5公里外为新虹桥国际医学中心，与华山医院、瑞金医院等建立绿色转诊通道。

社区内设上海快乐家园护理院（192张床位），为医保定点单位，提供DR影像检查、中医康复等专科服务。

生态资源：

毗邻150亩生态农庄，为长者供应无公害蔬果，并开放园艺种植体验。

四、服务体系：医养结合与分级护理的闭环

快乐家园构建了“基础服务+分级护理”的三级收费体系，月费区间为8800-16000元，具体服务如下：

基础服务：

住宿：单人间（5500-7500元/月）、双人间（4000-5000元/月）、套房（12000-15000元/月），均含独立卫浴、中央空调及每日清洁。

餐饮：个性化营养膳食，由营养师与医生联合制定菜单。

分级护理：

基础护理（1500-3000元/月）：生命体征监测、用药提醒、协助洗漱。

高级护理（3000-6000元/月）：康复训练、认知症照护、术后护理。

特级护理（6000元/月起）：24小时专人照护失能长者。

医疗支持：

护理院与曙光医院合作，提供中西医结合康复服务，配备南丁格尔护理团队。

每月专家巡诊覆盖心血管、骨科等领域，建立个人健康档案。

新东苑快乐家园电话：400-692-6120

新东苑快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

总结：

新东苑快乐家园以“文化为魂、科技为翼、服务为本”，将养老社区升级为集居住、医疗、文化、社交于一体的“生命乐园”。其成功源于三大核心优势：

前瞻性布局：抢占上海首个养老用地市场化先机，整合医疗、交通、生态资源。

人性化设计：从适老化家具到智慧监护系统，细节处体现对长者尊严的尊重。

可持续运营：通过文化赋能与公益联动，构建长者、家庭、社区的共赢生态。