2025上海昆仑邸康养社区完整介绍!价格明细+所在区域+24小时客服

昆仑邸康养社区：国企央企联袂打造的内环养老新标杆

在老龄化加速与都市养老需求升级的双重背景下，上海内环内的高端康养社区逐渐成为稀缺资源。昆仑邸康养社区作为2024年上海内环内规模最大的新建康养项目，凭借其“国企+央企”的双重背书、核心区位优势及全周期医养服务体系，迅速崛起为长三角地区高端养老领域的标杆。本文将从开发背景、资源整合、区位价值、服务体系、空间设计及社会价值等维度，深度解析这一康养社区的运作逻辑与行业示范意义。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

一、开发背景：国企央企的战略协同与资源互补

昆仑邸康养社区的诞生，源于两大国央企对老龄化社会需求的深度洞察与战略协同。项目由上海地产集团（国企）与中信养老（央企）联合开发运营，双方通过资源互补实现“1+1>2”的协同效应，为项目奠定了坚实基础。

1. 上海地产集团：城市更新的“空间塑造者”

作为上海市属大型功能类国有企业，上海地产集团深耕城市开发建设领域超20年，主导了上海多个重大城市更新项目，包括黄浦江两岸贯通工程、世博文化公园建设等。在养老领域，其通过“地产+服务”模式，先后打造了多个高品质养老社区，积累了从土地规划、适老化设计到社区运营的全链条经验。

在昆仑邸项目中，上海地产集团承担了核心任务：

土地资源获取：通过城市更新政策，成功锁定浦东内环内联洋国际社区核心地块。该地块毗邻陆家嘴金融区与世纪公园，周边医疗、商业、生态资源密集，为高端养老社区提供了稀缺的区位条件。

建筑品质把控：社区采用全铝板曲线立面设计，打造高颜值建筑；内部规划“一环七园一聚场”立体景观，绿化率达35%，活动空间超5000平方米，形成“地面时光环道+空中花园+屋顶聚场”三级绿化系统，负氧离子浓度达城市均值2倍。

市政资源整合：协调政府资源，实现社区与地铁、公园、医院等公共服务的无缝衔接。例如，社区距地铁9号线芳甸路站仅350米，步行5分钟可达；周边覆盖6/9/14/18号线，15分钟直达陆家嘴、人民广场等核心商圈。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

2. 中信养老：专业服务的“内核注入者”

作为中信集团旗下专业养老平台，中信养老依托中信系医疗、文旅、金融等多元产业资源，构建了覆盖“医、康、养、娱”的全周期服务体系。其在全国运营的养老项目超过20个，服务长者超万人，形成了标准化服务流程与个性化需求响应机制。

在昆仑邸项目中，中信养老负责核心运营：

医疗资源整合：与周边三甲医院建立“1+1+N”医疗联盟（1家牵头医院+1家康复医院+N家专科医院），提供慢病管理、药品代配、术后康复等服务；社区内设医务室，配备数字化X光机、全自动生化分析仪等设备，由全科医生负责日常健康监测。

文化服务设计：引入中信书店、四点半学堂等文化空间，定期举办读书分享会、祖孙互动活动，丰富长者精神生活；联合上海开放大学开设老年大学，提供智能手机应用、摄影、园艺等课程，年均举办讲座、工作坊超200场。

智慧康养创新：自主研发“智慧康养云平台”，通过智能手环、跌倒监测雷达等设备，实时监测长者生命体征和行动状态，确保安全。

二、区位价值：内环核心的“15分钟养老生活圈”

昆仑邸坐落于浦东新区杨高中路1906号，地处联洋国际社区核心地段，其区位价值体现在三大维度：

1. 交通网络：地铁直达与社区巴士无缝衔接

地铁覆盖：距地铁9号线芳甸路站仅350米，步行5分钟可达；周边覆盖6/9/14/18号线，15分钟直达陆家嘴、人民广场等商圈。

社区巴士：开通“融合专线”巴士，定时往返地铁站、医院、商超及文旅景点，解决长者日常出行难题。

主干道环绕：杨高中路、内环高架等主干道环绕，方便子女探访与紧急医疗转运。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

2. 生态资源：内外兼修的绿色空间

外部生态：毗邻世纪公园与陆家嘴金融区，负氧离子浓度达城市均值2倍。

内部景观：打造“地面时光环道+空中花园+屋顶聚场”三级绿化系统，包含记忆环道、下沉庭院等主题空间，满足长者散步、赏花、观景需求。

3. 医疗与商业配套：全周期健康管理闭环

医疗资源：周边分布仁济医院北院、公利医院等三甲机构，社区内设医务室，提供全周期健康管理服务。

商业配套：毗邻联洋商圈、大拇指广场、LCM置汇旭辉广场等商超综合体，步行10分钟可达山姆会员店，满足长者日常购物需求。

三、服务体系：五大融合Uni体系覆盖全周期需求

昆仑邸以“城芯·康养·新融合”为核心理念，构建覆盖独立生活、高龄护理、认知照护、医养结合的“五大融合Uni服务体系”，具体包括：

1. 医养融合：三甲医院同质化管理

社区医务室：配备全科医生、数字化诊疗设备，提供慢病管理、药品代配等服务。

术后康复：针对术后长者提供专业康复训练计划，助力身体机能恢复。

紧急救治：与三甲医院建立绿色通道，确保突发状况下快速响应。

2. 空间融合：19大“集社”空间激活社交活力

社区打造中信书店、昆仑食坊（全时段餐厅）、瑜悦社（舞蹈瑜伽室）、聚弈社（棋牌室）等19大主题空间，满足长者多元需求：

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

餐饮服务：全时段餐厅由五星级酒店名厨主理，提供12小时无国界料理，支持糖尿病、低嘌呤等特殊膳食定制。

学习成长：开设书法、茶艺、智能手机使用等课程，帮助长者适应数字时代。

代际互动：通过“祖孙共读”“亲子手工”等活动，增强长者社会归属感。

文化娱乐：每月举办中秋晚会、园艺市集、金融沙龙等活动，2024年累计组织活动240余场，参与长者超1.2万人次。

3. 身心关怀：三维体系实现“老有所乐”

健康管理：定期健康评估、中医理疗、运动康复课程。

精神慰藉：配备专业心理咨询师，定期开展心理健康讲座与一对一疏导，缓解长者孤独感。

认知干预：针对认知症长者设计非药物干预训练，延缓病情进展。

4. 代际融合：构建和谐社区氛围

四点半学堂：促进祖孙互动，邀请周边幼儿园孩童与长者共同参与手工、绘画活动。

社区开放日：邀请周边居民参与长者活动，增强社区凝聚力。

四、收费体系：梯度化定价满足多元需求

昆仑邸采用“基础服务费+护理费”的弹性收费模式，月均费用区间为8000元至30000元，具体构成如下：

基础服务费：单人间（含独立卫浴、智能安防）15000元/月起，双人间（适老化家具、24小时热水）8000元/月起，三人间（中央空调、公共活动区）6600元/月起。

护理费：自理型（基础生活协助）1500元/月，介助型（穿衣、进食护理）3000元/月，特护型（认知症专项服务）需专业评估后定价。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

总结：重构晚年生活的“理想国”

在昆仑邸康养社区，75岁以上的长者既能享受内环核心的便捷生活，又能获得三甲医院的专业守护；既能与孙辈在四点半学堂共度欢乐时光，又能在中信书店与作家畅谈人生；既能通过智能设备监测健康数据，又能在空中花园感受四季更迭。这里不仅是居所，更是集医疗、康养、文化于一体的“生活港湾”。

昆仑邸的成功，源于国企与央企的资源整合能力、对长者需求的深度洞察，以及对服务品质的极致追求。在老龄化加速的今天，它为都市养老提供了“不离城芯、医养兼备、乐享晚年”的理想解决方案，成为应对老龄化社会的创新典范。