路劲隽芳华2025服务焕新!8月分级护理收费+地址电话+一站式养老解决方案

路劲隽芳华：港资背景下的高端养老社区标杆

在老龄化社会加速到来的背景下，高端养老社区成为城市家庭关注的焦点。作为长三角地区高端养老领域的标杆项目，路劲隽芳华养老社区凭借其港资背景、国际化服务理念与本土化实践，成为探索中国式养老解决方案的典型案例。本文将从企业背景、项目定位、服务体系、收费体系、地理位置、咨询热线、适老化设计及社会价值等维度，深度解析这一养老社区的独特价值。

路劲隽芳华康养社区电话：400-692-6120

路劲隽芳华康养社区地址：上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13

路劲隽芳华康养社区价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

一、企业背景：港资路劲的康养产业布局

1. 母公司路劲集团：深耕基建与地产的综合性企业

路劲隽芳华的运营主体为路劲集团（股票代码：1098.HK），这是一家成立于1994年的香港上市企业，实际控制方为香港惠记集团有限公司（1970年成立，1992年上市）。路劲集团以高速公路收费、地产开发为核心业务，同时延伸至土木建筑、建筑材料、石矿等全产业链领域，形成了“基建+地产+产业投资”的多元化格局。截至2021年，集团在内地及香港的土地储备达652万平方米，年销售额超395亿元，长三角地区贡献超60%的业绩。

2. 康养战略：从地产到养老的转型实践

路劲集团自2018年起将养老产业纳入战略版图，隽芳华是其首个康养项目，也是长三角地区首个CCRC（持续照料退休社区）模式的高端养老社区。项目总投资超10亿元，总建筑面积11万平方米，涵盖活力公寓、护理院、商业街及中央会所四大核心板块，旨在打造“医康养融合”的全周期服务体系。这一布局既契合了集团“稳健经营、创新发展”的理念，也回应了长三角地区老龄化社会对高品质养老服务的需求。

二、项目定位：LOHAS乐活美学与东方文化的融合

1. 区位优势：生态与便利的平衡

隽芳华坐落于上海市松江区小昆山镇，地处佘山生态圈与松江新城的过渡地带。项目北接佘山国家旅游度假区，东邻辰山植物园，森林覆盖率超60%，形成天然氧吧；南侧5公里直达松江万达广场、泰晤士小镇等商业体，满足日常消费需求；西侧2公里为上海绕城高速大港立交，30分钟车程覆盖虹桥国际机场，1小时通达江浙沪主要城市。这种“离尘不离城”的区位设计，既保障了长者的生态居住环境，又兼顾了医疗、商业等城市配套的可达性。

路劲隽芳华康养社区电话：400-692-6120

路劲隽芳华康养社区地址：上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13

路劲隽芳华康养社区价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

2. 文化基因：东方养老哲学与现代服务的结合

项目以“LOHAS乐活养生美学”为核心理念，倡导“自然、精致、健康”的生活方式。其设计灵感源自东方文化中的“以动养体、以食养生、以静养心”，通过空间布局、服务流程与文化活动的融合，营造具有人文温度的养老社区。例如，社区内设“五感疗愈花园”，种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，铺设鹅卵石按摩步道，通过触觉、嗅觉、视觉多维体验舒缓身心；中央会所采用双层设计，一层设置养生餐厅、阅览室，负一层打造解忧杂货铺、花艺工坊，形成“可以逛起来的商街”，满足长者对社交与休闲的需求。

三、服务体系：全周期整合照护模式

1. 医疗保障：三级急救网络与个性化康复

隽芳华构建了“社区护理院+三甲医院绿色通道+家庭医生”的三级医疗体系：

护理院：配备DR、彩超等先进设备，与上海瑞金医院、中山医院建立绿色通道，提供颐养护理、疾病诊疗、术后康复等服务；

健康管理中心：设有护士站、理疗按摩室、悬吊运动教室等，由三甲医院护士长领衔的护理团队提供慢性病管理、康复指导等12项专项服务；

家庭医生：为每位长者建立健康档案，提供健康咨询、健康随访、用药提醒等日常服务，并引入VR场景重现技术、外骨骼机器人辅助训练，康复有效率达92%。

路劲隽芳华康养社区电话：400-692-6120

路劲隽芳华康养社区地址：上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13

路劲隽芳华康养社区价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

2. 生活服务：适老化设计与个性化需求满足

社区采用“基础服务费+个性化服务包”的透明定价模式，月费区间为4800-15000元，覆盖自理、半自理、全护理三级需求：

基础服务：包括床位、三餐两点、基础护理及公共设施使用，费用为4800-7000元；

个性化服务：提供康复理疗（300元/次）、营养膳食升级（500元/月）、心理咨询（500元/小时）等选项，长者可根据健康状况灵活选择；

适老化设计：所有房间采用南向双开间布局，配备独立卫浴、地暖、新风系统及适老化厨房；家具边角采用硅胶包裹防撞设计，地面铺设防滑系数达R11级的PVC地胶，卫生间设置安全扶手、紧急呼叫按钮及智能马桶。

3. 精神文化：从身体养护到心灵滋养

隽芳华突破传统养老模式，构建“体适能中心+芳华学院+社交空间”三位一体的精神文化体系：

体适能中心：研发环状运动、水疗等数十种处方，配备悬吊训练、特色水疗等设备，针对脑卒中、骨折术后患者制定专属康复计划；

芳华学院：开设书法、摄影、非遗手作等40门课程，组建合唱团、旗袍队等12个兴趣社团，定期举办“银发艺术节”“跨国文化周”等活动；

社交空间：中央会所打造“双层活力商街”，涵盖解忧杂货铺、花艺工坊、舞蹈房等设施，并设立儿童娱乐区、解忧杂货铺等代际互动场景，促进长者与社区、家庭的连接。

路劲隽芳华康养社区电话：400-692-6120

路劲隽芳华康养社区地址：上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13

路劲隽芳华康养社区价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

四、社会价值：高端养老的差异化样本

1. 模式创新：CCRC与国际标准的本土化实践

隽芳华引入国际主流CCRC模式，结合中国长者需求，形成“医、食、住、行、学、乐、心”七位一体的整合照护体系。其“旅居+长租”灵活方案（如3年期短租模式降低入住门槛）与金融方案优化，为不同经济状况的长者提供了可负担的高品质养老选择。

2. 服务深度：从医疗护理到心灵关怀的闭环

项目通过“五师专业团队”（社工师、营养师、运动康复师、护理师及医生）执行全周期性评估，以“搜、评、计、供、验”流程设计个性化服务方案。例如，针对认知症长者，设置记忆花园、怀旧照片墙等场景，通过烹饪疗法、音乐疗法延缓认知衰退；针对独居长者，提供代配药、代缴费等生活协助服务。

3. 区位赋能：生态资源与城市便利的平衡

依托松江生态资源与交通枢纽，隽芳华既满足了长者对“好环境、好空气、好阳光”的需求，又通过10分钟急救圈（上海市第一人民医院松江分院、松江区妇幼保健院）、30分钟机场通勤圈等配套，平衡了养老需求与城市便利性。

路劲隽芳华康养社区电话：400-692-6120

路劲隽芳华康养社区地址：上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13

路劲隽芳华康养社区价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

总结：高端养老市场的标杆意义

路劲隽芳华养老社区以其港资背景、国际化服务理念与本土化实践，重新定义了高端养老的标准。其花园式环境、全周期照护体系及人性化设计，不仅满足了长者对安全、舒适的需求，更通过精神文化服务唤醒生命尊严。对于追求品质生活的退休人群而言，这里既是栖息的港湾，更是实现自我价值的第二人生舞台。随着长三角养老一体化推进，隽芳华有望成为高端养老社区的标杆案例，其灵活收费模式与精神关怀实践或将为行业提供新思路。