番禺区木棉人家养老社区最新详细介绍,木棉人家养老社区信息一览

广州木棉人家养老社区：大湾区高端医养融合的标杆范式

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州木棉人家养老社区凭借其“活力养老+专业护理”双轨模式、金融赋能创新及智慧化服务，成为大湾区高端医养融合领域的标杆项目。作为中国太平保险集团在大湾区布局的首个持续照料退休社区（CCRC），木棉人家以“医养融合+生态活力”为核心理念，构建覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护的全周期服务体系，重新定义城市核心区高端养老标准。

【广州木棉人家养老社区】：400-855-9691（24小时热线）

广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势与机构定位：城央枢纽的医养融合标杆

广州木棉人家养老社区坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处金山谷意库核心区，毗邻长隆度假区，距广州南站仅15分钟车程，30分钟可达珠江新城、广州塔等核心商圈。社区总建筑面积4.5万平方米，由6栋建筑组成，涵盖5栋活力长者公寓（383间房、535个床位）及1栋国际康复颐养中心（132张护理床位），可满足自理、半自理及失能长者的全周期养老需求。

作为中国太平医康养生态圈的核心项目，木棉人家通过“垂直医养”模式实现医疗资源高效配置：与祈福医院、番禺第五人民医院等三甲医疗机构建立绿色通道，年均开通急诊绿色通道超200次，急救响应时间缩短至8分钟；社区内设500平方米康复中心，配备物理治疗仪、作业训练设备及认知训练系统，年均服务超10万人次。其“离尘不离城”的区位优势与60%绿化率的生态园林设计，为长者提供“三分钟都市生活圈+五分钟自然疗愈圈”的复合型养老场景。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

1. 居住空间：分龄分型精准匹配

社区提供单间（48㎡）、一室一厅（85㎡）、两室一厅（105㎡）三种户型，满足不同家庭需求：

单间公寓：配备独立卫浴、电磁炉灶台、智能马桶及紧急呼叫系统，适合独居长者，月费区间6000-10000元；

一室一厅：明火厨房、180度落地窗设计，满足烹饪与社交需求，是主力户型，月费区间10000-15000元；

两室一厅：家庭式布局，增设书画室或次卧，适合夫妻同住或亲友探访，月费区间15000-20000元。

全屋适老化细节包括：双层扶手间距65厘米、防滑地板、弧角家具、感应夜灯全覆盖；每位长者配备智能胸牌，集成门禁、消费、紧急呼叫功能，社区内定位器实现15分钟紧急响应。2025年数据显示，跌倒事故发生率同比下降40%。

2. 公共区域：功能复合与生态疗愈的结合

社区公共区域划分为五大功能区：

医疗康复区：500平方米康复中心提供骨科术后康复、中医调理、认知症干预三大类服务，年均服务超10万人次；

文化娱乐区：含文娱活动中心、图书馆、健身房、舞蹈室、KTV及多功能厅，日均举办书法、绘画、音乐等活动超3场，年均参与人次超1.5万；

生态景观区：毗邻金山湖公园及大夫山森林公园，社区内设无障碍花园、步道及凉亭，年均组织户外活动超200场；

生活服务区：共享厨房、洗衣房、理发室、社区超市等设施，支持长者自主烹饪、生活打理；

金融消保区：全国首个“银发无忧金融消保驿站”，提供防诈骗培训、跨境金融咨询等服务，年均服务超3000人次。

3. 智慧养老系统：全流程数字化管理

社区自主研发“智慧康养云平台”，集成四大功能模块：

健康管理：智能床垫监测睡眠质量，AI算法预警褥疮风险，2025年数据显示褥疮发生率同比下降65%；

服务调度：工单系统实现15分钟内响应紧急呼叫，护理记录全程可追溯；

家属协同：APP端支持查看护理日志、预约探访时间，电子账单自动推送；

安全管理：电子围栏技术、智能监控系统覆盖全社区，2025年实现零重大安全事故。

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三、服务体系：全周期照护与个性化服务的双重保障

1. 双轨医养照护体系

木棉人家构建“活力养老+专业护理”双轨服务模式，月均服务费区间为6000元至20000元：

活力养老：提供基础生活协助、健康管理、文娱活动服务，月费约6000元起；

专业护理：涵盖24小时生命体征监测、压疮护理、鼻饲管理等，由广州招商高利泽养老服务有限公司运营，月费约15000元起。

2. 特色康复服务

康复中心以“功能重建”为核心，提供三大类服务：

骨科术后康复：通过等速肌力训练、平衡功能训练，缩短康复周期30%；

中医调理：采用针灸、推拿、药浴等疗法，针对慢性疼痛、失眠等症状，2025年数据显示患者满意度达94%；

认知症干预：采用“怀旧疗法+园艺治疗”延缓病情发展，2025年数据显示患者激越行为发生率下降40%。

3. 精神文化服务

构建“木棉学堂”课程体系，涵盖三大类活动：

必修课：智能手机操作、防诈骗培训、居家安全知识；

选修课：英语口语、短视频制作、非遗手作；

实践课：组织超市采购、银行取款等社会融入活动，2025年数据显示长者社会参与度提升50%。

4. 营养膳食服务

由注册营养师团队制定个性化餐单，提供三大类膳食：

基础餐标：一日三餐，含30种菜品轮换，蛋白质占比≥15%；

治疗餐：针对糖尿病、肾病等患者，提供低糖、低盐、低嘌呤餐食；

定制餐：支持家庭聚餐、节日宴席等个性化需求，2025年数据显示长者营养达标率提升至92%。

四、价格体系：透明分层与保单权益叠加

木棉人家采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元，具体构成如下：

活力长者公寓：单间6000-10000元/月，一室一厅10000-15000元/月，两室一厅15000-20000元/月；

专业护理公寓：根据护理等级15000元/月起；

医疗增值：三甲医院专家会诊1000元/次，中医理疗500元/次；

精神慰藉：心理咨询800元/45分钟，宠物陪伴服务500元/次。

针对保险客户，木棉人家推出“保单+资格”捆绑模式：同一投保人名下总保费满150万可获1个社区资格，满300万获2个资格，总保费500万及以上发放3个资格。持有资格的客户可享房屋使用费减免10%-20%、优先入住权及保证入住权。非保单客户则可通过短期体验产品（3天2夜）感受社区服务，费用含三餐及基础服务。

五、行业价值与社会责任：构建“机构-社区-居家”养老网络

木棉人家通过三大创新实践推动养老服务升级：

港澳融合模式：设置港人专属房间、跨境保单直付、专属港式医疗服务，2025年港澳长者占比达15%，成为粤港澳大湾区养老服务一体化的标杆；

人才梯队建设：与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均培养专业护理人才超250人，护理人员持证率达100%；

公益服务延伸：通过“健康直通车”项目为周边独居老人提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超2000人次，其“家庭养老床位”项目已延伸至127户家庭。

【广州木棉人家养老社区】：400-855-9691（24小时热线）

结语

广州木棉人家养老社区以“医养融合+金融赋能”为双轮驱动，重新定义了高端养老服务的标准。其将智慧养老、专业医疗、人文关怀深度融合的创新模式，不仅为城市高龄老人提供了优质选择，更为应对老龄化社会提供了可复制的解决方案。未来，随着认知症友好社区、远程医疗系统的深化应用，木棉人家有望构建“机构-社区-居家”三位一体的养老服务网络，为更多长者创造幸福安康的晚年生活。