2025年8月上海杨浦区福象新江湾城老年福利院收费明细及地址定位介绍-失能照护品质居

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院：生态医养融合的标杆实践

作为上海市“十三五”规划重点项目及杨浦区首家“公建民营”示范机构，上海杨浦区福象新江湾城老年福利院自2017年成立以来，以“生态养老+智慧医养”为核心模式，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。其独特的政企合作机制、三甲医联体资源整合能力及低碳智慧化设计，使其成为长三角地区养老服务创新的典范。本文将从历史沿革、运营模式、服务体系、地理位置、收费标准、设施环境及社会影响等维度，全面解析这一机构的真实背景与发展脉络。

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院电话：400-692-6120

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院地址：上海市杨浦区政和路77号

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

一、历史沿革：政策驱动下的公建民营创新

1. 立项背景与政府支持

福象新江湾城老年福利院诞生于上海市老龄化加速与养老服务供给侧改革的双重背景下。2015年，上海市政府将“新江湾城国际生态社区养老设施建设”纳入“十三五”规划重点项目，旨在通过政企合作模式破解传统公办养老机构效率低下、民办机构资源不足的难题。杨浦区民政局作为项目发起方，提供土地及建筑等基础设施，并委托中国太平保险集团旗下太平养老产业管理有限公司负责运营，形成“政府兜底保障+市场化专业服务”的公建民营模式。

2. 建设规模与投资主体

项目总投资超2亿元，总建筑面积达2.6万平方米，规划床位600张，涵盖认知症照护、术后康复、活力长者生活三大功能板块。其建筑群由三栋6层物业组成，配套建设近4000平方米的社区卫生服务中心，并与周边3公里范围内的长海医院、杨浦区中心医院形成医疗资源联动。2017年11月，机构正式注册为民办非企业单位，注册资本10万元，业务范围覆盖重度至轻度失能老人及自理老人的集中居住、生活照料、康复护理等服务。

3. 运营资质与行业地位

作为杨浦区民政局登记管理的四级养老机构，福象福利院通过ISO9001质量管理体系认证，并获LEED金级绿色建筑认证。其运营方太平养老产业管理有限公司依托中国太平保险集团的央企资源，整合医疗、康复、保险等产业链资源，使机构成为上海市“十四五”养老服务规划重点工程及长三角医养结合标准化试点单位。

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院电话：400-692-6120

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院地址：上海市杨浦区政和路77号

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

二、运营模式：透明化收费与个性化服务

1. 收费标准与分级体系

福象福利院采用“基础费用+护理费”的弹性收费模式，月均费用4000元起，较同类机构低15%-20%，并支持医保结算与长护险补贴。具体收费如下：

基础费用：多人间（4-6人）4000-4500元/月，含基础护理与三餐两点；双人间5500-7500元/月，配备独立卫浴、智能呼叫系统及毫米波雷达生命体征监测仪；单人间8000-12000元/月，提供个性化护理计划、24小时健康监测及独立会客区。

护理费用：按失能等级分为四级，自理型1200元/月，半护理型1800元/月，全护理型2400元/月，特级护理型3600元/月（涵盖鼻饲、吸痰等专项操作）。

2. 政企合作机制

政府通过土地划拨、建筑补贴及税收优惠等方式降低机构运营成本，而太平养老产业管理有限公司则负责引入市场化管理模式，包括：

三甲医联体：与长海医院建立“双向转诊”机制，危急重症患者可优先安排专家会诊，院内配备ECG心电监测仪、无创血压计等设备，并引进德国Lokomat下肢康复机器人。

智慧化服务：采用“物联网+AI”技术，通过智能床垫实时监测心率、呼吸、体动等数据，异常情况自动报警；每个房间配备智能音箱，支持语音呼叫护士、查询健康档案等功能。

低碳设计：采用雨水回收系统、太阳能光伏板等技术，绿化率达40%，负氧离子浓度为市区均值3倍，PM2.5浓度常年低于35μg/m³。

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院电话：400-692-6120

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院地址：上海市杨浦区政和路77号

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期健康护航与精神文化赋能

1. 医疗护理体系

福象福利院构建了“三甲医院+社区医疗+机构护理”三级服务体系：

驻院医疗团队：由3名主治医师、5名执业护士及10名康复治疗师组成，提供每日查房、慢性病管理及紧急救治服务。

康复特色项目：针对脑卒中、帕金森患者开展认知训练、步态矫正等课程，术后康复套餐收费5000元/月；物理治疗（PT训练160元/次，OT训练130元/次）、中医推拿（120元/次）纳入医保结算范围。

认知症干预：采用“蒙台梭利照护法”，通过记忆训练、感官刺激等非药物干预手段延缓病情进展，并配备防走失定位手环。

2. 生活照料与适老化设计

居住环境：所有房间通过适老化认证，配备防滑地板、无障碍通道、紧急呼叫按钮等安全设施，门窗采用防撞圆角设计，家具边角均做包边处理。

公共设施：设有棋牌室、书画室、舞蹈室、手工艺室、影视厅等设施，年均活动场次超200场，包括书法班、电影放映会、社区聚会等。

营养膳食：提供适老化餐、糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化定制服务，并设节日加餐、生日餐等特色项目。

3. 心理慰藉与社会参与

心理咨询室：配备专业心理咨询师，定期与长者沟通交流，提供情绪疏导服务。

志愿者活动：与复旦大学江湾校区等周边机构合作，组织大学生志愿者开展陪伴服务，年均服务时长超1000小时。

家庭联动：通过智能健康档案系统，实时向家属推送长者健康数据，并定期举办家属开放日活动。

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院电话：400-692-6120

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院地址：上海市杨浦区政和路77号

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

四、设施环境：生态疗愈与科技融合的居住空间

1. 生态景观设计

机构毗邻新江湾城湿地公园，中央花园以“自然疗愈”为理念，打造芳香疗愈花园、认知症干预花园、康复步道及屋顶农场，种植薰衣草、迷迭香等驱蚊草本植物。公共区域采用隔音材料，噪音控制在40分贝以下，全屋新风系统24小时运行。

2. 智慧化硬件配置

安全监测：毫米波雷达生命体征监测仪、智能床垫、手环等设备实时追踪心率、呼吸频率及活动轨迹。

无障碍设施：轮椅坡道、安全扶手、防滑地板、监控设备覆盖全院，走廊设置双层扶手。

交通配套：距地铁10号线新江湾城站步行8分钟，周边8条公交线路直达，院内配备无障碍停车位，家属探访可享2小时免费停车。

五、社会影响：推动养老服务高质量发展的实践样本

1. 破解“医养分离”痛点

通过三甲医院资源下沉、分级护理体系及适老化智能设计，福象福利院实现了医疗与养老的无缝衔接。例如，其与长海医院的“双向转诊”机制使危急重症患者转诊时间缩短至15分钟内，院内康复设备覆盖率达100%。

2. 满足多元需求

从经济型多人间到高端单人间，从基础护理到特级护理，服务覆盖不同收入阶层与健康状况的老年人。其认知症照护专区入住率达95%，术后康复患者满意度超98%。

3. 行业示范效应

作为上海市“十四五”养老服务规划重点工程，福象福利院的创新模式已被纳入《长三角医养结合服务标准》，其政企合作机制、智慧化服务体系及生态设计理念为全国养老机构提供了可复制的范本。

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院电话：400-692-6120

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院地址：上海市杨浦区政和路77号

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

总结：生态医养融合的未来图景

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院以公建民营模式为根基，通过生态化设计、三甲医联体、智慧化服务三大优势，重新定义了社区嵌入式养老机构的服务标准。其收费透明化、服务个性化、环境生态化的实践，不仅满足了老年人对高品质晚年生活的需求，更为行业提供了“政府保基本、市场提质量、社会增活力”的可持续发展路径。随着人口老龄化程度的加深，福象福利院的创新模式有望进一步推广，为构建“老有所养、老有所医、老有所乐”的社会养老服务体系贡献更多智慧与力量。