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路劲隽芳华养老社区：港资背景下的高端康养实践深度解析

一、机构背景与运营主体

路劲隽芳华养老社区由香港路劲集团全资开发运营，其母公司为香港惠记集团有限公司。路劲集团成立于1994年，于香港主板上市（股份代号：1098），主营业务涵盖高速公路收费、地产开发、产业投资及康养服务。惠记集团则成立于1970年，深耕建筑与基建行业，业务覆盖土木工程、建筑材料、石矿开采等产业链环节。作为港资企业，路劲集团依托其地产开发经验与资源整合能力，于2018年正式进军养老产业，将隽芳华定位为长三角地区高端CCRC（持续照料退休社区）标杆项目。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

路劲隽芳华养老社区电话：400-692-6120

路劲隽芳华养老社区地址：上海市松江区崇南公路558弄1-13号

路劲隽芳华养老社区价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

社区选址于上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄，总占地面积4万平方米，总建筑面积11万平方米，规划活力公寓819户（分两期开发）、护理院床位近300张，并配套商业街、芳华心级会所等设施。项目以“LOHAS乐活康养”为核心理念，倡导自然、健康、精致的生活方式，旨在为长者提供从独立生活到专业护理的全周期服务。

二、项目定位与服务体系

1. 硬件设施与空间设计

隽芳华采用现代建筑风格，活力公寓以红色学院派设计为主，营造温暖活力氛围；护理院则融合金属与玻璃元素，体现细腻服务特质。社区内所有户型均朝南布局，提供50㎡、70㎡、93㎡一室一厅及106㎡两室一厅四种房型，满足独居、夫妻及家庭探访需求。适老化设计贯穿细节：

安全防护：全屋无障碍通道、防滑地砖、圆角家具、紧急呼叫装置；

舒适体验：地暖、智能马桶、入户记忆台、无高差阳台；

健康监测：健康管理中心配备健康检测一体机、骨密度仪等设备，建立个人健康档案。

路劲隽芳华养老社区电话：400-692-6120

路劲隽芳华养老社区地址：上海市松江区崇南公路558弄1-13号

路劲隽芳华养老社区价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

2. 康养服务体系

社区构建“以动养体、以食养身、以静养心”三大核心服务体系：

以动养体：配备体适能中心，提供环状运动、水疗运动、悬吊训练等数十种处方课程，由专业康复师指导长者恢复身体机能；

以食养身：联合锦江餐饮推出“三低一高”（少盐、少糖、低油、高纤）膳食，针对糖尿病、高血压等慢性病设计定制餐食，并定期举办主题餐宴；

以静养心：开设芳华学院，涵盖声乐、书画、手工等百余门课程，设立心理咨询室，采用音乐疗法、艺术疗愈等八大心灵替代疗法。

3. 医疗照护体系

隽芳华引入“四全照护”（全人、全家、全程、全队）与“自立支援”理念，提供跨专业整合服务：

护理院：配备三甲医院专家团队，提供颐养护理、疾病诊疗、术后康复服务，并与上海市第一人民医院松江分院建立绿色通道；

健康管理：执行“三段五级”评估体系，通过社工师、营养师、运动康复师、护理师及医生五师协同，制定个性化照护方案；

紧急响应：24小时管家服务覆盖代办、保洁、设备维修，紧急情况平均响应时间3分钟。

路劲隽芳华养老社区电话：400-692-6120

路劲隽芳华养老社区地址：上海市松江区崇南公路558弄1-13号

路劲隽芳华养老社区价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

三、收费标准与运营模式

隽芳华采用“押金+月费”模式，兼顾灵活性与长期保障：

押金标准：根据户型面积收取139万至259万元不等，押金包含基础护理、餐饮及设施使用费；

月费标准：

服务费：第一人4600元/月，第二人2300元/月（含基础服务及民用水电）；

床位费：单人间8000元至15000元/月，双人间6000元至12000元/月；

护理费：根据护理级别收取，覆盖介护、失能及认知障碍长者。

社区提供3年期短租模式，降低入住门槛，尤其适合追求性价比的家庭。此外，项目与医保系统对接，支持部分费用直付，进一步减轻长者经济负担。

四、区位优势与周边配套

隽芳华地处松江区小昆山镇，距上海市中心35公里，周边资源丰富：

医疗资源：上海小昆山镇社区卫生服务中心、上海市第一人民医院松江分院、松江区妇幼保健院；

商业资源：万达广场（松江店）、泰晤士小镇、开元地中海商业广场；

景观资源：佘山自然保护区、辰山植物园、广富林郊野公园；

社区资源：路劲佘山院子、中海九峯里璟苑等高端住宅区，形成优质养老生态圈。

路劲隽芳华养老社区电话：400-692-6120

路劲隽芳华养老社区地址：上海市松江区崇南公路558弄1-13号

路劲隽芳华养老社区价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

总结

路劲隽芳华养老社区凭借港资背景、专业团队与精细化服务，成为长三角高端养老市场的差异化样本。其“LOHAS乐活康养”理念不仅满足长者物质需求，更注重精神文化滋养，重新定义了养老生活的可能性。随着中国老龄化进程加速，隽芳华的运营模式或为行业提供可借鉴的范本，推动康养产业向人性化、专业化方向升级。

联系方式：

地址：上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13号

电话：400-692-6120

路劲隽芳华以“用心筑造品质生活”为使命，致力于为长者打造一个有温度、有尊严的晚年家园，让每一位长者在此绽放芳华。