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社区长者照护之家：城市核心区的医养融合标杆

一、机构背景：国资底蕴与多元产业协同

社区长者照护之家隶属于上海市某大型国有独资企业集团，该集团由上海市国资委全资控股，注册资本超76亿元，总资产规模近200亿元。其历史可追溯至1990年，早期以高端接待服务为核心业务，逐步发展为涵盖住宿餐饮、物业管理、旅游服务、商业租赁等领域的综合性企业。旗下拥有多家知名子公司，例如以高端物业管理闻名的东湖物业，曾获建设部首批一级资质及上海市质量金奖，服务范围覆盖全国多个省市；另有上海东郊宾馆、上海兴国宾馆等花园别墅式国宾馆，长期承担国家级接待任务，形成“高端服务+精细管理”的品牌基因。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

社区长者照护之家电话：400-689-8629

社区长者照护之家地址：上海市浦东新区航春路与鹤沙路交叉口西北160米

社区长者照护之家价格：3500-9600元/月（以院内报价为准）

在养老领域，该集团依托医疗资源整合能力与物业管理经验，于2020年后加速布局医养结合社区。以“社区长者照护之家”为试点，探索“城市核心区嵌入式养老”模式，通过改造存量物业、联动三甲医院、引入智慧化服务，打造集医疗护理、生活照料、文化娱乐于一体的综合养老社区。目前，其养老业务已覆盖上海、南昌、武汉等城市，形成“长三角+长江中游”双核驱动格局。

二、核心业务：医养融合与个性化服务

1. 医疗保障体系：三甲医院绿色通道

社区长者照护之家以“急救-慢病管理-康复”三位一体健康保障为核心，与上海瑞金医院、武汉同济医院等全国知名三甲医院建立VIP转诊通道，确保长者在突发疾病时15分钟内完成急诊响应。社区内设康复医学中心，配备美国GE低剂量CT、德国MOTOmed智能康复训练仪等设备，由全科医生、康复治疗师、营养师组成多学科团队，为术后康复、认知症、压疮护理等需求提供个性化方案。例如，南昌某社区曾为脑卒中患者制定“6周步行训练计划”，结合中医针灸与高压氧治疗，帮助患者恢复独立行走能力。

2. 生活照料服务：分级护理与适老化设计

社区根据长者身体状况分为自理、介助、介护、特护四级护理，收费标准涵盖床位费、护理费、餐费三部分：

自理型：月费约8000-10000元，含独立单人间（3200元/月）、双人间（1700元/月）及三餐营养膳食；

介助型：月费约12000-15000元，增加助浴、用药提醒、房间清洁等服务；

介护型：月费约18000-22000元，提供24小时生命体征监测、翻身护理、康复训练；

特护型：月费超25000元，针对终末期患者提供安宁疗护，包括疼痛管理、心理疏导及家属哀伤辅导。

社区长者照护之家电话：400-689-8629

社区长者照护之家地址：上海市浦东新区航春路与鹤沙路交叉口西北160米

社区长者照护之家价格：3500-9600元/月（以院内报价为准）

社区所有户型均采用适老化设计：卫生间配备防滑地砖、扶手及紧急呼叫系统；卧室设置感应夜灯、可调节护理床；公共区域设有无障碍通道、电梯低位按钮及防眩光照明。例如，武汉东湖社区与华中科技大学合作研发“智能跌倒监测系统”，通过毫米波雷达实时追踪长者行动轨迹，跌倒报警准确率达99.7%。

3. 文化娱乐活动：代际融合与精神滋养

社区每日组织书法、绘画、太极等课程，每周举办桥牌比赛、戏曲欣赏会，每月策划生日会、节日庆典。特别设立“银发互助小组”，鼓励低龄健康长者为高龄者提供陪伴服务，形成“以老助老”的良性循环。例如，上海某社区引入“记忆咖啡馆”项目，由认知症长者担任“咖啡师”，通过角色扮演延缓病情进展；南昌社区与江西师范大学合作开设“老年学堂”，开设智能手机使用、防诈骗知识等课程，帮助长者融入数字社会。

社区长者照护之家电话：400-689-8629

社区长者照护之家地址：上海市浦东新区航春路与鹤沙路交叉口西北160米

社区长者照护之家价格：3500-9600元/月（以院内报价为准）

三、行业影响：推动养老服务标准化

社区长者照护之家通过三项创新引领行业变革：

智慧养老认证：2025年成为全国首家通过“上海品牌”认证的养老机构，其“长者健康管理平台”获国家发明专利，实现电子病历共享、用药提醒、远程问诊等功能；

人才培训体系：与上海开放大学合作开设“养老服务与管理”专科课程，毕业生可直接入职社区并享受学费返还；

公益普惠实践：在武汉、南昌等地推出“共享子女”计划，志愿者每月陪伴长者4小时可抵扣500元餐费，累计服务超10万小时。

社区长者照护之家电话：400-689-8629

社区长者照护之家地址：上海市浦东新区航春路与鹤沙路交叉口西北160米

社区长者照护之家价格：3500-9600元/月（以院内报价为准）

五、总结：城市养老的未来范式

社区长者照护之家以“国资背景+专业医疗+智慧服务”为核心竞争力，通过差异化定价策略覆盖中高端市场，其收费标准虽高于普通养老院，但凭借三甲医院资源、个性化护理方案及丰富的文化活动，成为城市高龄群体“原居安老”的首选。该机构计划在成都、杭州等城市复制“城心医养”模式，同时探索“旅居养老”业务，为长者提供跨城市候鸟式养老服务。随着中国老龄化程度加深，此类“医疗-养老-社区”融合的标杆机构，或将重新定义城市养老服务标准。