2025价格公道服务好!上海浦东泰康之家养老社区透明报价+定位路线+设施概况

浦东泰康之家养老社区：城市核心区的高端医养融合标杆

一、机构背景：泰康保险集团的战略布局与品牌积淀

浦东泰康之家养老社区（锦绣府）是泰康保险集团旗下高端医养结合项目的核心代表，其诞生源于集团对长寿时代养老需求的深刻洞察。作为世界500强企业，泰康保险集团成立于1996年，业务涵盖保险、资管、医养三大板块，是中国领先的综合性金融服务集团。截至2025年，泰康已在全国35个城市布局40家养老社区，形成覆盖长三角、京津冀、珠三角等核心经济圈的连锁网络，累计服务超10万名长者，构建了“保险+医养”的闭环生态。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

泰康之家·锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家·锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家·锦绣府价格：6800-20000元/月（以院内报价为准）

上海作为泰康的战略重镇，已落地“一园双府”格局：

泰康之家·申园：位于松江区，定位为近郊大型CCRC（持续照料退休社区），提供全生命周期养老服务；

泰康之家·锦绣府：位于浦东新区，聚焦城市核心区，以“小而精”的设计理念满足高净值人群对“便捷医疗、都市生活与专业照护”的复合需求；

泰康之家·静安府（建设中）：位于静安区，未来将打造为高端医养项目。

锦绣府是泰康“城市型养老社区”战略的里程碑项目，其运营主体为泰康之家（北京）投资有限公司，注册资本21.7亿元，法人代表为邱建伟。作为泰康保险集团全资子公司，泰康之家（北京）养老服务有限公司负责全国养老社区的开发与运营，依托集团强大的资金实力与品牌影响力，为锦绣府的长期稳定运营提供了坚实保障。

二、区位优势：浦东内环的稀缺资源叠加

锦绣府坐落于上海市浦东新区东环龙路299号，地处浦东内环核心区域，毗邻陆家嘴金融区与世纪公园，形成“金融+生态+医疗”的稀缺资源叠加。其地理位置既可享受都市繁华，又可远离喧嚣，为长者提供“大隐隐于市”的理想居住环境。

1. 交通枢纽：便捷通达全城

地铁：距离6号线上海儿童医学中心站仅500米，步行5分钟可达；

公交：周边覆盖多条公交线路，直达人民广场、南京西路等核心商圈；

自驾：30分钟车程覆盖上海市中心核心区域，方便子女探望与长者出行；

社区班车：直达陆家嘴CBD、上海交通大学附属仁济医院东院等核心区域，规避郊区养老院的“孤岛效应”。

泰康之家·锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家·锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家·锦绣府价格：6800-20000元/月（以院内报价为准）

2. 医疗配套：三甲医院近在咫尺

上海交通大学附属仁济医院：与社区直线距离仅700米，步行10分钟可达，提供急诊绿色通道与VIP转诊服务；

上海儿童医学中心：毗邻社区，满足老年慢性病与突发医疗需求；

社区医务室：作为上海市医保定点机构，配备2名全科医生、1名药师及多名护士，提供24小时健康监测、用药管理及慢性病管理服务，支持600余种常用药品医保刷卡结算，每月两次免费配药服务；

合作医院：与泰康申园康复医院合作，提供脑卒中康复、术后护理等专项服务，专科医生远程会诊常态化。

3. 生活配套：繁华与宁静的完美平衡

商业设施：周边3公里内分布巴黎春天购物中心、沃尔玛超市等，满足日常购物、休闲需求；

居住氛围：高档住宅小区环绕，生活氛围浓厚，长者可轻松融入社区生活。

三、服务体系：全生命周期的医养融合

锦绣府以“医养结合”为核心理念，构建了覆盖独立生活、协助护理、记忆照护、康复医疗的全生命周期服务体系，满足长者从健康活力到失能失智的多样化需求。

1. 居住空间：适老化设计与多元房型

总规模：占地面积约1.3万平方米，提供180余个养老单元，涵盖单人间、双人间及套房，面积从34平方米至105平方米不等；

活力区（A栋）：58套一室一厅独立房型，配备超大落地窗、阳台及中央空调，适合自理长者；

护理区（B栋）：120套护理房型，增设防跌倒装置、紧急呼叫按钮及适老坐式洗浴台，满足半失能、失能长者需求；

适老化设施：

房间内配备智能床垫，实时监测心跳、呼吸及翻身数据，异常情况自动报警并通知医护人员；

独立卫生间内设智能马桶、适老坐式洗浴台及防滑地砖；

全屋无线网络覆盖、中央空调及新风系统，提供舒适居住环境；

公共区域采用无障碍通道、无高差地面与适老化照明系统，服务台设置高低操作台面。

泰康之家·锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家·锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家·锦绣府价格：6800-20000元/月（以院内报价为准）

2. 健康管理：全方位医疗保障

社区医务室：提供全科、康复科及中医科诊疗服务，药房配备600余种常规药品，支持医保刷卡结算；

合作医疗：与仁济医院建立VIP转诊通道，优先安排专家门诊与住院床位；依托泰康申园康复医院专家定期巡诊，针对认知症、术后康复等需求制定个性化方案；

健康档案：为每位居民建立健康档案，定期评估更新，提供慢性病管理、健康体检、疫苗注射及营养咨询等服务；

紧急救援：急救设备覆盖全社区，确保5分钟内转运至三甲医院。

3. 康复护理：科学系统的训练计划

康复团队：由康复师、护士及生活照料员组成，提供翻身、喂食、康复训练等200余项服务；

康复设施：社区内设康复大厅，配备物理治疗、作业治疗、言语治疗等设备；

个性化方案：针对脑卒中、术后、骨折等长者制定康复训练计划，涵盖认知症专项训练、中医推拿、术后康复理疗等增值服务。

4. 文娱社交：精神家园的构建

乐泰学院：开设书法、钢琴、园艺等10余门课程，年均组织超200场健身活动（如手指操、八段锦）及节庆活动（如生日会、居民大会）；

兴趣社群：组建京剧社、摄影团等30余个兴趣社团，促进长者间的交流与互动；

艺术长廊：定期举办画展、摄影展，为长者提供展示自我的舞台；

智能平台：通过泰康APP，长者可预约专家门诊、查看健康数据、参与社区活动，家属可远程了解长者生活状况。

泰康之家·锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家·锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家·锦绣府价格：6800-20000元/月（以院内报价为准）

四、收费标准与入住条件

锦绣府采用“基础服务包+个性化定制”的弹性收费模式，月度收费区间为6800元至20000元，具体根据房型、护理级别及增值服务调整：

基础服务费：覆盖住宿、餐饮、基础医疗照护等服务，价格区间在6800元至12000元左右，适合自理长者；

护理服务费：根据护理级别（轻度、中度、重度）动态调整，最高可达20000元/月。轻度护理（如协助穿衣、用药提醒）与重度护理（如24小时生命体征监测）费用梯度差异显著；

增值服务费：包括特殊饮食安排、个性化康复训练计划、心理咨询服务等，按项目单独计费；

保险优惠：通过“幸福有约”保险计划，客户可锁定养老社区入住权，保费抵扣部分费用，降低支付门槛。

入住条件：

健康评估：需提供近期体检报告，由社区多学科团队评估日常生活能力、认知功能及护理需求；

经济审核：需提供收入证明或资产证明，确保具备支付服务费用的能力。

五、运营模式：城市型养老社区的范式创新

1. 区位选择：聚焦一线城市内环

锦绣府的成功源于泰康对“城市核心区位+高品质服务+保险支付闭环”的精准把控。其选址策略兼顾医疗资源与都市便利性，吸引高净值客群，形成差异化竞争优势。

泰康之家·锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家·锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家·锦绣府价格：6800-20000元/月（以院内报价为准）

2. 服务标准化：7×24小时秘书式服务

沿用泰康之家“超级秘书”团队响应模式，通过生活秘书、健康秘书、快乐秘书三大角色，为长者提供全方位、个性化服务：

生活秘书：负责室内保洁、床品清洗、生活协助、入户维修等日常事务；

健康秘书：协调医疗资源、安排健康体检、管理慢性病用药；

快乐秘书：组织文娱活动、提供心理支持、维护社交关系。

3. 支付创新：保险与医养的深度融合

泰康通过“保险+医养”模式，将养老社区入住权与保险产品绑定，既解决了养老服务的支付问题，又通过保险资金的长周期属性，支持养老社区的长期运营。截至2025年，泰康保险集团医养板块已实现盈利，形成可持续的商业模式。

泰康之家·锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家·锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家·锦绣府价格：6800-20000元/月（以院内报价为准）

总结：重新定义城市高端养老的标准

浦东泰康之家养老社区（锦绣府）以其“内环核心区位、医养融合体系、分层定价策略”三大核心优势，重新定义了城市高端养老的标准。其便捷的交通网络、全周期健康保障、丰富的文娱服务及创新的支付模式，为长者提供了“离尘不离城”的晚年生活方案。作为泰康保险集团“医养康宁”战略的典型样本，锦绣府不仅满足了高净值人群对高品质养老的需求，更推动了中国养老产业向专业化、标准化、可持续化方向发展。在这里，长者既能享受三甲医院级别的医疗保障，又能通过文娱社交实现“价值再创造”，真正实现“老有所养、老有所医、老有所乐”的幸福晚年。