2026上海浦东新区由由信福养老院深度指南:精准定位+费用解析+特色服务,一站式养老指南

上海浦东新区由由信福养老院：全周期照护的城市养老新范式

在老龄化与城市化双重背景下，城市核心区养老资源稀缺性日益凸显。上海浦东新区由由信福养老院作为中环线内规模最大的新建养老项目，以“高龄自理-高龄护理-医养结合”全周期服务模式，为长者提供了“不离繁华、不失专业”的都市养老解决方案。本文将从项目定位、服务体系、空间设计及运营模式等角度，解析其如何满足高龄长者多元化需求。

上海浦东新区由由信福养老院24小时电话：400-692-6120

上海浦东新区由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄

上海浦东新区由由信福养老院参考价格：6000-20800元/月（以院内报价为准）

上海浦东新区由由信福养老院收住人群：自理、半自理、全护理长者

上海浦东新区由由信福养老院床位数量：1251张（以院内实际情况为准）

一、项目定位：中环核心区的持续照料社区

由由信福养老院由由由集团投资建设、中信养老运营管理，是浦东新区2022年重大民生实事项目。项目选址于中环线内下南路，毗邻山姆会员店与上海第九人民医院浦东分院，形成“15分钟生活圈”与“5分钟医疗圈”的双重便利。总占地31亩，建筑面积近7万平方米，规划自理区、护理区及配套会所，可满足长者从独立生活到专业护理的全周期需求。

项目设计融合“适老化”与“城市化”理念：建筑采用新中式风格，以灰白为主色调，搭配木质装饰元素，营造沉稳大气的视觉感受；社区内部规划中庭景观花园与休闲步道，公共区域实行无障碍改造，确保长者通行安全。

二、服务体系：80+90项标准构建服务网络

由由信福养老院围绕高龄长者需求，制定了覆盖生活照护、健康管理、社交娱乐等维度的服务标准体系：

自理区服务：提供80项专属服务标准，包括24小时生活协助、定期健康筛查、个性化营养膳食等。例如，为独居长者安装智能水表，通过用水量异常预警潜在风险；每日组织晨间操、书法班等活动，促进社交互动。

护理区服务：制定超90项专业护理标准，整合护理学、老年医学等六大学科知识，提供压疮预防、导管护理、认知症干预等专项服务。护理员需通过“理论考核+实操演练”双重认证后方可上岗，确保服务专业性。

医养联动服务：依托紧邻九院浦东分院的区位优势，构建“院内医务室+院外三甲医院”双医疗保障。院内医务室配备全科医生与基础诊疗设备，可处理常见病与慢性病；急重症患者可通过绿色通道快速转诊至九院，缩短救治时间。

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三、空间设计：功能分区与场景营造并举

社区空间规划以“促进长者社会参与”为导向，打造四大主题会客厅与全日制营养餐厅：

邻里四友会客厅：设置画、花、书、雀四大主题空间，配备书画桌、绿植养护区、棋牌桌等设施，满足长者兴趣爱好与社交需求。例如，每周举办“花卉养护课堂”，由园艺师指导长者种植多肉植物，提升动手能力。

美丽养生会客厅：内设医务室、精油按摩室与健康讲座区，提供中医理疗、芳香疗法等服务。例如，每月邀请三甲医院专家开展“银发健康大讲堂”，讲解骨质疏松预防、糖尿病管理等知识。

派对天地：配备专业音响设备与舞台，定期举办交谊舞会、红歌会、生日派对等活动，丰富长者精神文化生活。例如，春节期间组织“新春游园会”，设置投壶、套圈等传统游戏摊位，营造节日氛围。

全日制营养餐厅：采用明档半自助供餐模式，正餐提供“一主两附”菜品选择，涵盖川菜、粤菜、本帮菜等口味；非正餐时段供应面点、粥品等简餐，满足长者随时用餐需求。餐厅无遮挡面向中庭景观，就餐时可欣赏绿植与流水，提升用餐体验。

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四、运营模式：央企实力与精细化管理的结合

作为中信集团直属央企运营项目，由由信福养老院引入了集团在金融、医疗等领域的资源优势：

人才培训体系：与上海中医药大学、上海健康医学院等高校合作，建立“理论教学+临床实践”人才培养模式，为护理院输送专业护理人才；定期组织在职员工参加“老年护理技能大赛”，以赛促学提升服务水平。

智能化管理系统：通过物联网设备实时监测长者生命体征与活动轨迹，异常数据自动推送至护理站；家属可通过APP查看长者日常活动记录、健康报告及餐饮消费情况，实现“透明化”养老。

个性化增值服务：提供精油养生、代订机票、陪同就医等增值服务，满足长者多样化需求。例如，为需要定期复诊的长者安排专属护理员陪同就诊，协助挂号、取药、与医生沟通病情。

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上海浦东新区由由信福养老院参考价格：6000-20800元/月（以院内报价为准）

结语

由由信福养老院以“全周期照护”为核心，通过精细化服务设计、专业化医疗支持与智能化管理手段，为高龄长者构建了一个“安全、舒适、有温度”的都市养老社区。其创新实践不仅缓解了市中心养老资源紧张问题，也为行业探索“医养深度融合”与“持续照料退休社区（CCRC）”模式提供了可借鉴的案例。