2025广州越秀康养悦麓居各项费用明细盘点!院内真实背景/电话/地址一览
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2025广州越秀康养悦麓居各项费用明细盘点：都市核心区的医养融合新典范
在老龄化加速推进的当下，如何为长者提供高品质的养老服务成为社会关注的焦点。位于广州市白云区藤业一路280号的广州越秀康养悦麓居，凭借其“医养结合、持续照护”的创新模式，成为粤港澳大湾区高端养老领域的标杆项目。接下来，让我们一起走进广州越秀康养悦麓居，深入了解其真实背景/电话/地址一览！
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
一、机构背景：政企协同打造的城市级养老工程
广州越秀康养悦麓居是越秀集团旗下首个自建的国际高端养老社区，总投资超15亿元，是广州市“十四五”规划重点民生工程。项目总建筑面积6.8万平方米，涵盖1栋护理院、1栋养护院及3栋活力公寓，规划床位802张，可容纳超千名长者居住。作为广东省五星级养老机构、广州市长期护理保险定点机构，悦麓居于2024年入选“全国智慧健康养老示范项目”，其“垂直康养社区”模式更被住建部收录为《适老化建筑创新案例》。
项目选址白云区金沙洲板块，地处广佛交界黄金三角区，背靠浔峰山生态公园，南望珠江支流，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达3000个/cm³。周边3公里内覆盖广州中医药大学金沙洲医院、南方医院泰成逸园分院等三甲医疗资源，形成“10分钟医疗急救圈”，并与广东省人民医院共建5G急救专网，实现“小病不出社区，大病直通三甲”。
二、硬件设施：适老化设计与智能科技的深度融合
1. 居住空间：五维适老体系保障安全与舒适
悦麓居提供40至80平方米单间至套房共325套，所有房间朝南并配备景观阳台，确保采光与通风。全屋采用适老化设计：
家具配置：圆角家具、3°防滑地面、毫米波雷达跌倒监测系统、床头24小时紧急呼叫按钮及无障碍通道；
智能系统：配备智能家居系统，长者可通过语音或手机APP控制灯光、温控及健康监测设备；
户型选择：
雅致单间（40㎡）：独立厨房操作台、智能家居系统，月费12800-18800元；
尊享套房（80㎡）：含会客区、护理人员专用通道，月费22800-32800元；
记忆照护单元：采用色彩识别系统与防徘徊电子围栏，专为认知症长者设计，月费18000-22000元。
2. 医疗配套：全周期健康管理中枢
自建为民护理院拥有256张床位，配备全科诊室、中医馆、康复中心及高压氧舱。引进法国SOMA康复评估系统，配备上下肢康复机器人、虚拟现实步态训练设备，康复有效率达85.6%。智能康复区通过术后康复长者平均缩短住院时间14天，功能恢复率提升28%。
3. 文娱设施：7500平方米公共空间覆盖全龄需求
项目打造五大功能区：
健康促进区：恒温泳池、健身中心、瑜伽室、中医理疗馆；
文化教育区：天际书吧（藏书2万册）、数字摄影棚、银发创客空间（提供3D打印体验）、多媒体教室；
社交娱乐区：KTV、棋牌室、舞蹈室、怀旧影院；
疗愈景观区：屋顶800平方米有机农场、声波疗愈舱、禅意花园；
商业配套区：适老化超市、药妆店、咖啡厅、金融服务中心。
三、服务体系：全生命周期健康管理的四阶闭环
1. 分级护理：六级评估体系精准匹配需求
自理型：提供基础生活照料与健康监测，月护理费4500-6500元；
协助型：增加进食、穿衣、排泄护理，月护理费7500-9500元；
全护理型：24小时专属护理，含压疮护理、管道护理，月护理费11000-15000元；
认知症专护：采用“蒙台梭利疗法”，月费18000-22000元；
安宁疗护：多学科团队提供症状控制、心理疏导、灵性关怀，月费3万-5万元。
2. 医疗护理：专科特色与智慧管理并重
慢病管理系统：通过智能手环监测血糖、血压，AI算法自动分析数据，生成用药提醒与饮食建议；
疫苗接种服务：提供流感疫苗、肺炎疫苗、带状疱疹疫苗接种，年均接种覆盖率超92%；
伤口护理中心：持有国际伤口治疗师（IWCC）证书的护士团队，采用负压引流、湿性愈合等技术，压疮愈合周期缩短40%；
管道护理规范：制定《胃管/尿管/PICC导管维护操作手册》，感染率控制在0.3%以下。
3. 康复促进：科技赋能与人文关怀结合
神经康复：针对脑卒中后遗症患者，开展镜像疗法、虚拟现实训练，运动功能恢复有效率达85%；
骨科康复：与中山大学附属第三医院合作，为关节置换术后患者制定个性化康复方案，术后3个月独立行走率超92%；
心肺康复：配备运动心肺测试系统、体外反搏治疗仪，制定个体化运动处方，降低心血管事件复发风险。
4. 认知照护：非药物干预与尊严维护
多感官刺激疗法：通过光线、声音、气味、触觉刺激，激活大脑神经网络，延缓认知衰退；
家属支持计划：开设“认知症照护者训练营”，提供技能培训、心理疏导，年均服务超300组家庭；
尊严疗法：为晚期认知症长者制作“生命故事册”，记录人生重要片段，维护其自我认同。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
四、费用体系：梯度化会员制与政策补贴的双重支撑
1. 基础费用
使用权销售：40平方米单间约150万元（70年产权），80平方米套房约280万元，可继承、转让或出租；
会籍管理费：1至2万元/年（强制缴纳），享受优先选房权、年度健康筛查、社区活动折扣等权益；
生活服务费：4700至9800元/月（含住宿、基础服务及餐饮），按评估等级分级收费。
2. 餐饮选择
基础餐（三餐两点）：2200元/月；
营养餐（低盐广府早茶）：2800元/月；
定制餐（吞咽障碍膳食）：3500元/月。
3. 增值服务
医疗类：专家会诊1500元/次、高压氧舱治疗300元/次；
康复类：认知训练课程800元/月、VR情景模拟训练1200元/次；
生活类：个性化餐饮定制600元/月、外出陪护80元/小时。
4. 优惠政策
签约优惠：签订1年以上协议享床位费9折，预付3年费用额外赠送1个月居住权；
特殊群体补贴：退役军人、劳动模范等群体享费用8.5折，低保家庭可申请分期付款；
推荐奖励：推荐新住户入住奖励2000元/人；
长护险补贴：广州市户籍长者最高可享3600元/月。
五、社会价值：行业引领与社区联动的双重效应
1. 标准输出与人才培养
主导编制《广东省认知症照护服务规范》《智慧养老设施配置指南》，推动行业标准化；与华南理工大学合作成立“养老护理创新研究院”，年均培养专业人才超600人；开发“越秀康养培训云平台”，提供120门在线课程，累计学习人次超10万。
2. 社区联动与代际融合
推出“时间银行”计划，鼓励低龄长者为高龄长者提供服务，积分可兑换健康管理、文娱活动等权益；与周边社区共建“15分钟养老服务圈”，提供日间照料、居家上门服务；开展“银龄讲师团”项目，邀请长者为青少年讲述历史，年均授课超200场。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
六、咨询与参观
地址：广州市白云区藤业一路280号
24小时咨询热线：400-855-9691
营业时间：全天候服务
广州越秀康养悦麓居以“重塑银年生活，共创美好人生”为使命，通过“医养文商”融合模式，为长者提供“有尊严、有温度、有价值”的晚年生活。无论是硬件设施的适老化设计，还是服务体系的精细化运营，亦或是社会价值的深度拓展，悦麓居都为都市养老树立了新标杆。
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