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广州松明尚苑颐养院：普惠医养与生态宜居的融合样本

在广州市番禺区大龙街富怡路426号，一座占地1.39万平方米、总建筑面积超1.8万平方米的现代化养老机构——广州松明尚苑颐养院，正以“医养结合+生态养老”模式成为大湾区普惠型养老服务的标杆。作为番禺区民政局核定的非营利性社会福利机构，其凭借25亩园林花园、760余张床位及透明化价格体系，为长者打造了一个兼具医疗保障与自然疗愈的养老空间。

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广州松明尚苑颐养院地址：广州市番禺区大龙街富怡路426号

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一、机构定位：普惠型医养融合的标杆实践

广州松明尚苑颐养院成立于2013年，地处番禺区石碁商圈核心地带，毗邻大龙中学北门，交通网络四通八达。项目总建筑面积1.8万平方米，涵盖3栋养老公寓、1栋综合服务楼及25亩生态园林，提供单人间、双人间及多人房等多种房型，可满足自理、半自理及失能长者的全周期养老需求。

其核心优势在于“普惠医养”模式：院内设医务室并配备专业医护团队，与周边三甲医院建立绿色通道，实现“小病不出院，大病有保障”。2025年数据显示，社区急救响应时间平均缩短至8分钟，较传统模式提升45%效率，且月均费用控制在2350元至3500元区间，仅为同类高端机构价格的60%。这一模式既解决了传统养老机构医疗资源不足的问题，又通过普惠定价覆盖更广泛人群，2025年入住率常年保持在95%以上。

二、硬件配置：适老化设计与生态疗愈的深度融合

松明尚苑颐养院在设施配置上兼顾功能性与人文关怀，其适老化设计贯穿居住、医疗、文娱全场景。

1. 居住空间：安全舒适与隐私保护的平衡

单人间（尊享型）：面积30-35平方米，独立卫浴配智能马桶、护理床、紧急呼叫系统及独立阳台，家具采用圆角防撞设计，床头设氧气接口，月费3000-3500元。

双人间（舒适型）：面积25-30平方米，分床设计，配备双控空调、储物柜及可调节护理床，床间距≥1.2米，月费2000-2500元。

多人房（经济型）：面积18-25平方米，采用隔断式布局，兼顾隐私与社交需求，增设公共活动区，月费1500元。

全屋适老化细节包括：走廊双层扶手间距65cm，轮椅回转半径≥1.5米，电梯配置语音播报系统；智能手环实时监测心率、血压，异常数据自动推送至护理站及家属APP；全屋防滑地板、感应夜灯及智能门禁系统，2025年实现零跌倒事故记录。

2. 医疗康复设施：专科配置与绿色通道联动

诊疗区域：设独立药房、中医诊疗室、康复治疗室，配备彩色多普勒超声仪、十二导联心电图机等设备，与番禺区中心医院共建“骨科康复联盟”，引进国际先进康复技术。

康复中心：500平方米空间涵盖理疗仪、牵引床及中医诊疗室，提供针灸、推拿等传统疗法，针对骨科术后患者缩短康复周期30%。

急救体系：每层配备独立医用电梯，与广东省人民医院共建“心血管急救联合体”，院内配置除颤仪、心电监护仪等设备，2025年危急重症抢救成功率97%。

3. 公共活动空间：多元化场景与文化营造

生态景观区：25亩园林花园含步道、凉亭、无障碍花园及生态种植园，绿化率达60%，划出3亩土地供长者参与种植番茄、黄瓜等易成活作物，日均消耗200千卡热量，抑郁量表评分下降30%。

文娱社交空间：含智能投影、卡拉OK系统的多功能活动室日均举办书法班、园艺班等活动超3场，3000平方米空中花园设无障碍步道、适老化健身器材及药用植物种植区，年均组织芳香疗法课程超150场。

膳食服务中心：中央厨房通过ISO22000认证，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等12类治疗膳食，特设“广府早茶”传统饮食专区，2025年数据显示长者日均膳食满意度达93%。

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三、服务特色：三级护理体系与全周期健康管理

松明尚苑颐养院构建“基础照护+专科医疗+康复理疗+精神慰藉”四级服务体系，实现“医养零切换”。

1. 分级护理服务

自理型：提供基础生活协助，含房间清洁、衣物洗涤，月费约2350元起。

介助型：增加药物管理、康复指导，定制个性化膳食计划，月费约2800元起。

介护型：涵盖24小时生命体征监测、压疮护理、鼻饲管理等，月费约3500元起。

2. 医疗健康管理

慢病管理：为糖尿病、高血压长者制定个性化饮食运动方案，每日2次生命体征监测，每周3次医生查房，每月1次营养评估，每季度1次认知功能筛查，2025年数据显示慢病控制达标率提升至91%。

医疗协作：与广东省中医院合作开展针灸、推拿、艾灸等中医理疗项目，针对失眠、便秘、关节疼痛等症状，2025年数据显示患者中医调理有效率87%。

3. 认知症照护专区

采用“怀旧疗法+多感官刺激”干预模式，每日开展音乐疗法、园艺治疗，每周组织模拟超市购物等场景训练，配备认知训练课程（500元/月）、VR情景模拟训练室、认知障碍早期筛查系统。

4. 精神文化服务

社交活动：成立长者合唱团、读书会，每月举办集体生日会，年均组织超市采购、银行取款等社会融入活动超1800人次。

代际交流：与周边小学共建“银龄课堂”，开展故事分享会，2025年数据显示长者社会参与度提升62%。

心理支持：心理咨询室配备沙盘游戏工具、情绪宣泄设备，社工团队定期开展团体心理辅导，2025年数据显示长者抑郁量表评分同比下降25%。

四、价格体系：透明化收费与普惠政策

松明尚苑颐养院执行“基础套餐+增值服务”的弹性收费模式，兼顾刚需保障与品质需求。

1. 基础费用

床位费：多人房1500元/月，双人间2000-2500元/月，单人间3000-3500元/月。

护理费：自理型500元/月，介助型1000-1500元/月，介护型2000元/月。

餐费：基础餐标850元/月，含30种菜品轮换，蛋白质占比≥15%；定制餐标1200-1500元/月，支持家庭聚餐、节日宴席等个性化需求。

2. 增值服务

医疗类：三甲医院专家会诊800元/次、中医理疗300元/次、院外购药配送250元/次。

康复类：认知训练课程500元/月、水疗康复（室内恒温泳池配备水下助行器）80元/次。

生活类：个性化餐饮定制400元/月、外出陪护60元/小时、节日主题活动120元/次。

精神慰藉：心理咨询500元/45分钟，宠物陪伴服务300元/次。

3. 普惠政策

长期居住优惠：签订一年期合同可享9.5折，三年期合同享9折。

公益补贴：针对低保、特困长者，提供床位费减免50%的专项补贴。

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结语：以普惠模式推动养老服务高质量发展

广州松明尚苑颐养院通过“普惠医养+生态疗愈”模式，构建起覆盖全生命周期的康养解决方案。其自主研发的“长者健康管理云平台”实现健康档案数字化、服务流程可视化，该系统已推广至番禺区12个社区；与广州卫生职业技术学院合作建立的实训基地，年均培养专业护理人才超200名。

未来，随着“智慧养老平台”引入AI健康监测手环、智能药盒等设备，以及认知症照护2.0增设VR情景模拟训练室，松明尚苑颐养院将持续引领行业服务标准升级。无论是追求专业医疗保障的失能长者，还是向往文化养老的活力老人，皆能在此找到适配的颐养方案，真正实现“老有所依、老有所乐、老有所养”。