2025年上海浦东新区由由信福养老院动态速递:护理升级/收费透明/地址电话全公开
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上海浦东新区由由信福养老院：央企背书下的都市医养标杆
在老龄化加速的上海，浦东新区作为人口密集的核心区域，对高品质养老服务的需求尤为迫切。上海浦东新区由由信福养老院（以下简称“由由信福”）凭借其央企背景、医养结合模式及内中环核心区位，成为都市养老领域的标杆项目。本文将从项目背景、地理位置、咨询电话、硬件设施、服务体系、收费标准及护理升级等维度，全面解析这一民生工程的真实面貌。
上海浦东新区由由信福养老院电话：400-692-6120
上海浦东新区由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口）
上海浦东新区由由信福养老院价格：5400-25180元/月（以院内报价为准）
一、项目背景：响应老龄化战略的民生工程
上海浦东新区由由信福养老院是浦东新区政府重点打造的民生项目，旨在缓解区域养老资源供需矛盾。根据浦东新区统计局数据，截至2024年底，浦东新区60岁以上老年人口占比已达30%，且高龄化、失能化趋势显著。在此背景下，由由信福以“高龄自理、高龄护理、医养结合”为定位，填补了区域内中高端持续照料型养老机构的空白。
项目由上海由由集团投资建设，中信养老运营管理。上海由由集团作为深耕浦东多年的本土企业，曾开发多个大型住宅及商业综合体，具备深厚的区域资源整合能力；中信养老则依托中信集团央企背景，形成了覆盖活力康养、都市医养、机构连锁的多元化产品线。双方合作模式既保证了项目的资金实力，又赋予其专业化的运营基因。
二、区位与硬件：内中环核心区的适老化设计
由由信福位于浦东新区下南路1288弄，地处内中环成熟商圈，紧邻高科西路与山姆会员店，周边交通网络发达：
地铁：距离地铁7号线锦绣路站、13号线下南路站步行约8分钟；
医疗：与上海第九人民医院浦东分院一墙之隔，开通绿色就医通道；
商业：步行5分钟可达山姆会员店，周边还有巴黎春天、浦东图书馆等配套。
上海浦东新区由由信福养老院电话：400-692-6120
上海浦东新区由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口）
上海浦东新区由由信福养老院价格：5400-25180元/月（以院内报价为准）
项目总占地约31亩，总建筑面积达7万平方米，规划床位1251张，是上海中环内规模最大的新建养老社区之一。其硬件设施呈现三大特点：
适老化空间设计：
院区由5栋建筑组成，1-2号楼为高龄自理区，3-4号楼为高龄护理区，5号楼为综合会所；
房型涵盖单人间、双人间及套房，均采用全南向设计，配备6.8米面宽阳台，确保充足采光；
适老化细节包括防滑地砖、圆角家具、紧急呼叫系统及无障碍通道。
智能化管理系统：
全院覆盖智能呼叫系统，紧急情况3分钟响应；
护理区设置24小时健康监测系统，实时传输生命体征数据；
智能温控系统、空气净化系统保障室内环境舒适度。
功能分区完善：
医疗设施：内设医务室，配备全科医生及护士，提供日常诊疗、代配药服务；
文娱空间：800平米阳光花园、手工室、影院、老年大学教室；
餐饮区域：三层海上名医会客厅、明档半自助餐厅，可容纳200人同时就餐。
上海浦东新区由由信福养老院电话：400-692-6120
上海浦东新区由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口）
上海浦东新区由由信福养老院价格：5400-25180元/月（以院内报价为准）
三、服务体系：分级护理与医养结合的深度融合
由由信福的服务体系以“基础服务+分级护理+增值服务”为核心，覆盖自理、半自理、全护理长者，具体服务内容如下：
1. 医疗照护：三甲医院资源下沉
绿色通道：与上海第九人民医院浦东分院建立深度合作，实现“小病不出院、大病直通医院”；
日常监测：持证护士团队为每位长者建立健康档案，定期进行血压、血糖等基础检测；
康复服务：护理区设康复训练室，配备康复机器人、理疗仪等设备，提供个性化康复计划。
2. 营养膳食：专业定制与透明化服务
科学配餐：由营养师根据长者身体状况定制食谱，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊饮食；
明档餐厅：采用“一主两附”分段明档设计，主档转角长达10米，涵盖主食、汤羹等自选菜品；
灵活选择：全月包餐1800元/人/月，支持零点定制。
3. 精神文化：社交活动与终身学习
老年大学：开设书法、声乐、智能手机应用等12类课程；
主题活动：定期举办交谊舞会、红歌会、理财讲坛，每年举办不少于50场名医直播；
社交空间：5号楼会所内设手工室、影院，800平米阳光花园供长者休闲。
上海浦东新区由由信福养老院电话：400-692-6120
上海浦东新区由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口）
上海浦东新区由由信福养老院价格：5400-25180元/月（以院内报价为准）
四、收费标准：透明化定价与分级体系
上海浦东新区由由信福养老院的收费价格相对透明和合理，根据不同的服务内容和房间类型，价格在13800元至21800元/月不等。自理区采用小额押金+月费的收费模式，其中1-2号楼高龄自理区主要接收自理长者，入住需缴纳15.8万押金及1.38万/间/月至2.08万/间/月不等月费；高龄护理区采用床位费+护理费+餐费+医疗押金的收费模式，入住长者需支付5.9万押金及7000元/月至15800元/月不等的床位费，2600元/床/月至4200元/床/月不等护理费，1200或1800元/床/月的餐费。
五、社会价值：标杆项目的示范效应
由由信福的运营模式对上海养老产业具有多重示范意义：
医养结合深化：通过与三甲医院深度合作，实现医疗资源与养老服务的无缝衔接，为失能长者提供“托底保障”；
适老化设计标准：全南向房型、智能呼叫系统、防滑设施等细节，为行业提供可复制的适老化改造范本；
透明化收费体系：分级护理、增值服务明码标价，避免隐性收费，保障长者权益；
社区融合实践：通过老年大学、主题活动等促进长者社会参与，打破传统养老院的封闭性。
上海浦东新区由由信福养老院电话：400-692-6120
上海浦东新区由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口）
上海浦东新区由由信福养老院价格：5400-25180元/月（以院内报价为准）
总结：都市养老的新范式
上海浦东新区由由信福养老院以央企背书为根基，以医养结合为核心竞争力，以适老化设计为硬件支撑，构建了覆盖生活照料、健康管理、精神娱乐的全方位服务体系。其收费标准透明合理，区位优势显著，既满足了中高端家庭对品质养老的需求，又为上海老龄化社会提供了可推广的解决方案。
在老龄化加速的背景下，由由信福的实践表明：养老不仅是解决居住问题，更是关乎生活品质、健康管理和精神愉悦的系统工程。随着其运营模式的持续优化，这一项目有望成为上海乃至全国都市养老的标杆样本。
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