从环境到服务全优选!泰康之家申园地址揭秘,收费公开透明

泰康之家申园：长三角医养融合标杆社区的全方位解析

作为泰康保险集团在长三角地区布局的首个旗舰医养社区，泰康之家申园自2016年开业以来，凭借其“医养结合、持续照护”的创新模式、国际化设施标准及专业化服务团队，已成为上海乃至全国高端养老领域的标杆项目。本文将从品牌背景、区位优势、服务体系、设施配置、地理位置、咨询电话、文化特色及收费标准等多个维度，全面解析这一高端养老社区的真实面貌。

泰康之家·申园电话：400-692-6120

泰康之家·申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家·申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

一、品牌背景：泰康保险集团的医养战略落地

泰康之家申园是泰康保险集团旗下全资子公司——泰康之家申园（上海）养老服务有限公司运营的核心项目。泰康保险集团成立于1996年，是中国领先的综合性保险集团，业务涵盖人身保险、健康保险、养老保险及资产管理等领域。2009年，泰康率先获得保险机构投资养老社区的试点资格，开启“保险+医养”战略布局。截至2025年，泰康之家已在全国27座核心城市落地32个项目，形成全国最大的高品质连锁养老网络，而申园则是其华东地区的首个标杆案例。

申园项目总投资约49亿元，占地面积9万平方米，总建筑面积达22万平方米，规划养老单元2400户，可容纳约3000位居民。其运营主体泰康之家申园（上海）养老服务有限公司成立于2015年12月，注册资本1.9亿元，2024年法定代表人变更为张惠丰，参保人数达289人，并持有二级康复医院、高危险性体育项目经营等91项行政许可资质。

二、区位优势：自然与人文交融的生态宜居地

申园坐落于上海市松江区广轩路298号，地处松江新城核心区，毗邻广富林文化遗址与辰山植物园，周边森林覆盖率高达86%，负氧离子浓度达3000个/cm³，是上海PM2.5指数最低的区域之一。这一区位兼具三大优势：

交通便利：社区距市中心约35公里，每日整点班车直达地铁9号线大学城站，10分钟可达万达广场、麦德龙等商业综合体，7万方的万科印象城与社区仅一路之隔。

医疗资源密集：社区内设二级康复医院（上海泰康申园康复医院），纳入医保体系，配备120张医疗床位；4公里外有上海市第一人民医院南院（三甲），百米内规划广富林街道卫生服务中心，形成“急救-慢病管理-康复”三重医疗防线。

人文氛围浓厚：紧邻松江大学城七所高校，社区居民可参与高校志愿服务、学术讲座等活动，形成独特的“代际融合”文化。

泰康之家·申园电话：400-692-6120

泰康之家·申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家·申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与个性化定制

申园以“持续照护退休社区（CCRC）”模式为核心，覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大场景，形成“1+N”多学科照护团队（1名主要负责人+N名专业成员）的特色服务体系。

1. 医疗健康服务

二级康复医院：提供基础诊疗、急诊急救、术后康复等服务，配备专业团队及CT、DR等设备，年接诊量超2万人次。

慢病管理：为高血压、糖尿病等慢性病患者建立健康档案，通过智能穿戴设备实时监测生命体征，年管理病例超3000例。

记忆照护：针对失智老人设立“家的方向”专区，采用多感官刺激疗法、音乐疗法、怀旧疗法等非药物干预手段，延缓认知衰退。

2. 生活照料服务

独立生活区：提供单人间、双人间户型，月费8600元起，含基础居住、餐饮、文娱服务。

协助生活区：针对半自理老人，月费12000元起，增加生活照料、基础护理及康复训练。

专业护理区：为失能、术后康复老人提供24小时专业护理，月费25400元起，涵盖管路护理、伤口护理等。

3. 智慧养老服务

智能安防系统：全社区覆盖紧急呼叫装置、防滑地板、无障碍卫浴，公共区域设视频监控及24小时保安执勤。

健康管理平台：通过物联网技术整合居民健康数据，实现远程诊疗、用药提醒及健康风险预警。

泰康之家·申园电话：400-692-6120

泰康之家·申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家·申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

四、设施配置：国际化标准与适老化设计

申园的硬件设施对标国际养老社区标准，兼顾功能性与人性化：

居住空间：提供30-100㎡独立户型，配备圆角家具、智能照明、地暖系统，部分户型设阳台及厨房。

公共设施：

文娱空间：设有老年学堂、图书馆、电影院、游泳池、台球室等，年举办活动超万场。

康复设施：配备康复训练室、水疗中心、中医理疗室，支持脑卒中、帕金森等患者的术后康复。

餐饮服务：专业营养师定制适老化菜单，提供中餐、西餐、简餐等选择，特殊疾病餐费1500-2500元/月。

生态景观：社区内建四季花园、景观步道、风雨连廊，绿化率超40%，形成“园中园”生态格局。

五、文化特色：海派养老与精神共鸣

申园以“文化养老”为核心理念，构建多层次精神文化体系：

乐泰学院：开设书法、绘画、数独、形体芭蕾等60余门课程，48位居民担任教师，形成“老有所学”的良性循环。

乐泰俱乐部：居民自发组建话剧社、合唱团、管乐团等39个社团，年举办演出、展览超200场。

节庆活动：定期举办春节联欢、重阳登高、生日派对等活动，增强社区归属感。

代际融合：与松江大学城合作开展“银发课堂”，邀请学生为老人教授智能手机使用、外语等技能，促进跨代交流。

六、收费标准：多元化模式满足差异化需求

申园采用“保险+服务费”模式，具体收费如下：

基础费用：

乐泰财富卡：入门费20万-168万元（根据户型面积浮动），购买后可享房屋租金优惠。

月费：7500-25400元/月，含房费、护理费及基础餐费（1800元/月）。

分级收费：

独立生活区：单人间月费约8600元，双人间12000元。

协助生活区：月费12000-18000元，含生活照料及基础护理。

专业护理区：月费25400元起，涵盖24小时专业护理及康复训练。

泰康之家·申园电话：400-692-6120

泰康之家·申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家·申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

总结：高端养老的标杆实践与行业启示

泰康之家申园的成功，源于其对“医养融合”模式的深度探索与资源整合能力。通过将保险、医疗、养老三大板块无缝衔接，申园不仅为居民提供了“急救-慢病管理-康复-养老”的全链条服务，更以国际化设施、专业化团队及丰富的文化生活，重新定义了高端养老的标准。其“1+N”照护模式、智慧养老技术及代际融合实践，为行业提供了可复制的范本。

截至2025年，申园入住率长期保持在95%以上，居民满意度达98%，成为长三角地区高净值人群养老的首选之地。未来，随着泰康之家全国网络的扩张，申园的“海派养老”模式或将进一步推动中国养老产业向高品质、专业化方向升级。