慢病调理人文标杆!新发展康养小镇实探:收费公开,关怀服务升级

新发展康养小镇：全龄化高端康养社区的典范

在人口老龄化加速与健康需求升级的背景下，高端康养社区成为养老服务领域的重要发展方向。本文将围绕新发展康养小镇的区位规划、医养体系、生活配套、服务模式四大核心维度展开介绍，通过权威数据与官方信息还原其真实运营逻辑，为有需求的家庭提供客观参考。

新发展康养小镇24小时电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇参考价格：8000-16000元/月（以院内报价为准）

新发展康养小镇收住人群：自理型、半失能、全失能、术后康复、认知障碍、临终关怀长者

新发展康养小镇床位数量：1600张（以院内实际情况为准）

区位规划：城市生态与交通网络的双重优势

新发展康养小镇坐落于奉贤区申杰路58号，总占地面积12.6万平方米，总建筑面积近27万平方米，是上海首个政府城市更新养老项目。其区位优势体现在两大维度：

生态资源：项目规划7万平方米生态农场，涵盖种植、采摘、露营等田园体验，并配备森林步道、观鸟平台等设施。负氧离子监测数据显示，社区内空气质量长期优于市区，为长者提供“森林康养”场景。

交通网络：项目东邻S2沪芦高速，西接金山区、松江区养老产业带，形成“30分钟主城生活圈”。周边规划地铁27号线、曹奉线、南枫线等轨道交通线路，社区班车将接驳地铁站点，地下车库设1000余个停车位，满足自驾与公共交通需求。

社区内部采用“街区化”设计，通过风雨连廊、共享花园等空间重构，打破传统养老社区的封闭性。16栋康养公寓以50-150平方米的独立居住空间为主，涵盖一室一厅、两室一厅及双人间户型，满足不同家庭结构需求。

新发展康养小镇24小时电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇参考价格：8000-16000元/月（以院内报价为准）

医养体系：全周期健康管理的技术支撑

作为长三角高端康养标杆，新发展康养小镇构建了“预防-治疗-康复-照护”四级医疗体系：

基础医疗设施：社区内设3.5万平方米健康中心，包含二级康复医院、体检中心及护理院，配备CT、核磁共振等先进设备。医疗团队由三甲医院专家领衔，与仁济南院等机构共建绿色通道，确保15分钟急救响应。

慢病管理方案：针对高血压、糖尿病等慢性病，提供“一对一”健康管理服务。通过智能穿戴设备实时监测血压、血糖等指标，结合营养师定制膳食方案，实现疾病早期干预。

康复理疗服务：康复师团队持有国际认证资质，运用运动疗法、作业疗法等手段帮助长者恢复身体机能。例如，为骨折术后老人设计渐进式负重训练，结合水疗缓解关节疼痛。

认知症照护专区：设立记忆花园、怀旧疗法室等场景干预区，配置智能定位手环与防走失门禁系统，通过非药物干预延缓认知功能衰退。

生活配套：多元需求的一站式满足

社区以“全龄化”为设计理念，配套设施覆盖文化、娱乐、商业三大领域：

文化娱乐设施：小镇中心设有国学馆、智慧坊、手工坊等12个学习休闲空间，定期举办书画展、音乐会、戏剧表演等活动。社区俱乐部组织“银发读书会”“园艺社”等兴趣社团，促进邻里交流。

商业服务网络：项目自身规划建设大规模商业街区，涵盖超市、餐饮、银行、药店等设施，满足日常需求。周边3公里内分布金汇镇社区卫生服务中心、齐贤影剧院等公共资源，形成“15分钟生活圈”。

适老化细节设计：居住空间配备紧急呼叫系统、智能护理终端及24小时热水；公共区域采用防滑地砖、走廊扶手及1.8米宽通道；康复花园种植药用植物，书画室收藏名家真迹复制品，兼顾功能性与审美需求。

新发展康养小镇24小时电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇参考价格：8000-16000元/月（以院内报价为准）

服务模式：精细化运营的技术赋能

新发展康养小镇通过“1+N管家服务体系”实现服务升级：

基础服务包：包含独立居住空间、基础护理、三餐膳食、社区班车及基础文体活动，适合自理能力较强的长者。

增值服务包：根据长者需求提供个性化医疗、康复理疗、24小时失能失智陪护及私人课程（书法、园艺等），满足高龄或特殊照护需求。

智能管理系统：全院覆盖24小时监控与暖风设施，夜间巡查频次达每小时1次；智能护理终端与家属端APP联动，实时推送长者活动轨迹与健康报告；在线健康咨询平台支持远程问诊，提升服务响应效率。

新发展康养小镇24小时电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇参考价格：8000-16000元/月（以院内报价为准）

结语

新发展康养小镇通过生态社区设计、全周期医养体系、一站式生活配套及精细化服务模式，重新定义了高端康养社区的标准。其核心优势在于将医疗资源、自然环境与人文关怀深度融合，为长者提供“安全、便捷、有温度”的晚年生活解决方案。

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