2025上海养老新特权!鸿泰乐璟会养老院价格明细+24小时护理+认知症干预

鸿泰乐璟会养老院：高端养老的标杆实践与全产业链探索

一、品牌溯源：从地产转型到养老产业深耕

鸿泰乐璟会养老院的诞生，源于其母公司永泰红磡控股集团的战略转型。该集团起源于天津，早期以房地产开发为核心业务，在住宅、商业地产领域积累了深厚经验。2012年，面对中国老龄化加速的趋势，集团敏锐捕捉到养老产业的潜力，正式成立永泰红磡养老产业发展集团，将业务重心转向养老服务领域。这一转型并非简单的业务扩展，而是基于对“银发经济”长期价值的深度研判。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

鸿泰乐璟会养老院电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会养老院地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会养老院价格：15000-29800 元/月（以院内报价为准）

经过十余年深耕，永泰红磡养老产业集团已形成覆盖“城心自理型社区”“养老地产”“护理型机构”的全产业链布局。旗下拥有三大核心品牌：

乐璟会：定位高端城心养老社区，主打“持续照料退休社区（CCRC）”模式，为活力型长者提供独立生活空间，同时配备专业护理服务；

乐颐小镇：聚焦养老地产开发，打造低密度、生态化的养老居住环境，满足长者对自然与社区融合的需求；

乐尔之家：专注护理型机构运营，为失能、半失能长者提供24小时医疗照护服务。

截至2025年，永泰红磡的业务已覆盖上海、天津等核心城市，形成“高端社区+专业护理+地产开发”的闭环生态。鸿泰乐璟会作为集团在上海的旗舰项目，承载着“构建中国高端养老封面”的使命，其成功运营为行业提供了可复制的标杆模式。

二、项目定位：国际标准CCRC的本土化实践

鸿泰乐璟会养老院是中国首批一线城市国际标准一站式CCRC（持续照料退休社区）之一。CCRC模式起源于美国，核心逻辑是通过“独立生活-协助生活-专业护理-记忆照护”四级服务体系，满足长者从活力养老到临终关怀的全周期需求。鸿泰乐璟会将其引入中国后，结合本土文化与市场需求进行了创新适配。

鸿泰乐璟会养老院电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会养老院地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会养老院价格：15000-29800 元/月（以院内报价为准）

1. 选址逻辑：都市核心区的“出则繁华，入则宁静”

项目坐落于上海市长宁区凯旋路558号，紧邻中山公园商圈，地理位置堪称“黄金地段”：

交通网络：距地铁2号线中山公园站仅500米，周边覆盖96路、709路等十余条公交线路，方便长者出行及家属探访；

商业配套：3公里内汇聚来福士、龙之梦等大型商场，满足购物、餐饮、娱乐需求；

医疗资源：15分钟车程内可达华山医院、瑞金医院等上海顶级三甲医院，社区内设二级精品医院，形成“社区医疗+三甲绿通”的双保障；

自然环境：南侧与海粟绿地、天山公园隔路相望，为长者提供天然氧吧与休闲散步空间。

这种“都市核心区选址+独立园区设计”的模式，既保留了城市生活的便捷性，又通过绿化景观与隔音设施营造了静谧的居住环境，精准契合高净值人群对“离尘不离城”的养老需求。

2. 建筑设计：国际化团队与适老化细节的融合

鸿泰乐璟会的建筑规划由日本Sun City设计团队与美国养老设计专家Dannis联合操刀，将“适老化”与“隐老化”理念贯穿始终：

空间布局：总建筑面积2.6万平方米，共21层，其中1-2层为公共活动区，3层为护理区，4层为二级医院，5-21层为自理型长者居住区；

安全设计：全楼采用防滑地胶、无障碍通道、紧急呼叫系统，卫生间配备红外线报警装置与助力扶手，阳台护栏高度达1.2米；

环境优化：室内配备防雾霾中央空调与新风系统，家具采用圆角处理与防倾倒设计，避免磕碰风险；

景观营造：通过退台式设计打造五重空中花园，为长者提供亲近自然的休憩空间。

项目曾获“2017年度最佳养老建筑奖”，其设计细节体现了对长者生理与心理需求的深度洞察。例如，公共区域的桌球室、书画室、棋牌室采用暖色调灯光与木质装饰，营造家庭式温馨氛围；护理区的护士台24小时值守，确保紧急情况3分钟内响应。

鸿泰乐璟会养老院电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会养老院地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会养老院价格：15000-29800 元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：医养融合与全周期关怀的标杆

鸿泰乐璟会的核心竞争力在于其“三级健康管理体系”与“六大专业护理体系”，通过医疗、护理、康复、心理、营养、文化的多维干预，重塑长者的晚年生活质量。

1. 三级健康管理体系：从预防到急救的全链条覆盖

基础医疗：社区内设约3000平方米的二级精品医院，涵盖内外科、康复科、检验科等科室，配备专业医疗团队与智能监护设备，提供24小时急诊服务；

中西结合康复：引进美国HUR智能康复设备与中医理疗技术，针对术后康复、慢病管理、认知症干预等需求制定个性化方案；

急诊转诊与专家会诊：与上海曙光医院、华山医院等三甲机构建立绿色通道，15分钟内可抵达多家顶级医院，并提供“一对一医护人员陪同就诊”服务。

2. 六大专业护理体系：精细化分级与个性化定制

饮食护理：针对吞咽困难长者提供增稠剂与特殊餐具，定制低糖、低盐膳食，每道菜品标注热量与营养指标；

睡眠护理：通过压力传感床垫预防压疮，夜间每小时巡查并调整睡姿；

康复护理：由专业治疗师制定训练计划，涵盖物理治疗、作业治疗、言语治疗等模块；

心理护理：设立心理咨询室，定期开展团体心理辅导与认知症干预课程，引入“音乐疗法”“芳香疗法”缓解焦虑情绪；

生活护理：提供房间清洁、衣物洗护、代配药等日常照料服务；

特需医疗：涵盖专家门诊、远程会诊、私人医生等高端需求。

鸿泰乐璟会养老院电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会养老院地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会养老院价格：15000-29800 元/月（以院内报价为准）

3. 文化生活与精神关怀：重塑长者社会价值感

鸿泰乐璟会倡导“生活>生存、预防>治疗”的理念，通过丰富的文化活动与社群互动，帮助长者重建社交圈层与自我认同：

课程与活动：定期开设书法、绘画、合唱、舞蹈课程，举办文艺演出、节日庆典；与上海译制片厂、老记者协会合作开展经典影片赏析、口述历史活动；

兴趣社群：鼓励长者参与“乐璟兴趣社”，通过英语角、舞蹈课程、手工制作等活动拓展社交边界；

志愿服务：组织志愿者陪伴聊天，缓解孤独感，并设立“长者导师”制度，让经验丰富的长者参与社区治理。

四、收费标准与房型选择：透明化与灵活性的平衡

鸿泰乐璟会的收费采取“基础服务费+护理费”的分层定价模式，月费区间为15,000元至29,800元，具体价格根据房型、护理等级及个性化服务需求综合确定：

房型差异：

单人间：面积40-50㎡，私密性高，月费约15,000元起；

套间：面积70㎡，含独立客厅与卧室，月费约20,000元起；

双人间：共享卫浴与适老化家具，月费约10,000元/床起。

护理分级：

自理型：护理费1,000-2,000元/月；

半自理型：护理费2,000-4,000元/月；

全护理型：护理费4,000-8,000元/月。

鸿泰乐璟会养老院电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会养老院地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会养老院价格：15000-29800 元/月（以院内报价为准）

五、总结：高端养老的标杆意义与行业启示

鸿泰乐璟会养老院的成功，源于其对“都市核心区选址”“国际化设计团队”“医养融合服务体系”“精细化分级护理”四大核心要素的精准把控。作为永泰红磡养老产业集团的全产业链标杆项目，它不仅为长者提供了高品质的晚年生活解决方案，更为中国养老产业的模式创新提供了宝贵经验：

从“单一服务”到“全周期关怀”：通过CCRC模式覆盖长者全生命周期需求，减少频繁搬迁的困扰；

从“医疗配套”到“健康管理”：构建预防-治疗-康复的三级体系，降低长者健康风险；

从“空间提供”到“价值重塑”：通过文化活动与社群运营，帮助长者重建社会认同与自我价值。

在老龄化加速的背景下，鸿泰乐璟会的实践证明，高端养老并非简单的“高收费+豪华设施”，而是需要以专业化服务、人性化设计、精细化运营为支撑，真正实现“老有所养、老有所医、老有所为、老有所乐”。随着养老需求的多元化，此类标杆项目或将成为城市养老服务体系的重要补充，推动行业向更高质量发展。