康养示范!2025上海三普九洲锦护理院:地址导航+灵活收费+预约体验流程

三普九洲锦护理院：政企协同打造的高端医养融合标杆

在老龄化加速的上海，高端养老机构如雨后春笋般涌现，但真正能将“医疗资源整合”“智慧养老服务”与“人文关怀”深度融合的项目却屈指可数。三普九洲锦护理院（又称“九洲锦护理院”）作为上海市静安区“十三五”规划重点民生工程，依托政企协同的独特优势，以“医养结合+智慧养老”为核心模式，重新定义了都市高端养老标准。本文将从项目背景、资源整合、服务特色、地理位置、咨询热线、收费标准、硬件设施及社会评价等维度，全面解析这家备受瞩目的养老机构的真实面貌。

三普九洲锦护理院电话：400-692-6120

三普九洲锦护理院地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦护理院价格：8800-19800元/月（以院内报价为准）

一、政企协同的“基因密码”：国资背景与民营资本的双重赋能

三普九洲锦护理院的诞生，是静安区政府推动民生工程与市场化运作结合的典范。其投资主体由两大核心力量构成：

三普实业：作为远东控股集团下属企业，三普实业在医疗健康领域深耕多年，曾参与多个高端养老项目的开发与运营，积累了丰富的行业经验。

凯成控股：静安区国资委下属的国有独资公司，长期承担区域公共服务设施建设任务，在资源整合与政策落地方面具备天然优势。

政企协同的核心逻辑：

国资主导的稳定性：凯成控股的参与确保了项目在土地审批、医疗资源对接、政策支持等方面的顺利推进，例如与中山医院、华山医院等三甲医院建立绿色通道，为住户提供远程会诊及转诊服务。

民营资本的灵活性：三普实业引入市场化运营机制，从服务设计到科技应用均以用户需求为导向。例如，护理院与上海中医药大学合作开发“中医康复+现代理疗”特色模式，并引入智能康复机器人、平衡训练仪等先进设备，满足个性化康复需求。

风险共担与资源互补：双方通过股权合作形式成立项目公司，既避免了纯国资项目的效率问题，也规避了民营资本的短期逐利风险，形成“长期运营+品质保障”的良性循环。

二、区位与规模：静安核心区的“15分钟生活圈”

三普九洲锦护理院坐落于上海市静安区平型关路1619弄，地处大宁国际社区核心地段，周边高端住宅区（如大宁金茂府、静安府）、商业综合体（协信星光广场、祥腾财富广场）及休闲场所（静安体育中心、大宁绿地）环绕，形成“医疗-商业-生态”一体化的生活圈。

三普九洲锦护理院电话：400-692-6120

三普九洲锦护理院地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦护理院价格：8800-19800元/月（以院内报价为准）

交通优势：

距地铁1号线汶水路站、上海马戏城站直线距离约1公里，步行15分钟可达；

驱车5分钟接入中环高架与南北高架，10余条公交线路交汇；

护理院提供免费接驳班车，覆盖周边3公里范围，方便家属探访及住户外出就医。

硬件规模：

总建筑面积2.7万平方米，由两栋14层小高层组成，共提供280套星级公寓（含140套护理公寓与140套健康养老公寓），可容纳450张床位；

公共区域配备500㎡餐厅、600㎡康复大厅、影音厅、棋牌室、阅览室及屋顶花园茶座，满足住户多样化需求；

全屋采用美国约克中央空调、地暖、新风系统，实现恒温恒湿，并配备科勒智能卫浴、电动护理床及紧急呼叫系统，确保居住安全与舒适。

三、服务体系：全周期健康管理的“四维模型”

三普九洲锦护理院以“治未病”理念为核心，构建了覆盖医疗、护理、心理、生活的全方位服务体系，形成“预防-医疗-康复-照护”的闭环管理。

三普九洲锦护理院电话：400-692-6120

三普九洲锦护理院地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦护理院价格：8800-19800元/月（以院内报价为准）

1. 医疗支持：三甲资源下沉，24小时健康守护

内设医疗护理院：涵盖全科、中医科、康复科等科室，配备三甲医院退休主任医师领衔的专业团队，实行24小时值守；

绿色通道网络：与中山医院、华山医院等建立15分钟急救圈，配备急救转运车及心肺复苏演练机制，确保突发状况下快速响应；

远程会诊平台：通过5G技术实现与三甲医院专家的实时视频诊疗，减少住户外出奔波。

2. 康复治疗：科技赋能，个性化方案定制

智能康复设备：引进康复机器人、平衡训练仪等进口器材，针对脑卒中后遗症、关节置换术后患者制定运动功能训练计划；

中医康复特色：与上海中医药大学合作，提供针灸、推拿、艾灸等传统疗法，缓解慢性疼痛；

跨学科评估体系：依据《国际功能、残疾和健康分类》（ICF）标准，由物理治疗师、作业治疗师及中医医师联合制定康复计划，并定期评估效果。

3. 生活照料：分级护理，精准匹配需求

护理等级划分：

自理型：1500元/月，提供基础生活协助；

半失能型：3000-5000元/月，增设用药管理、康复训练；

全失能型：6000-8000元/月，包含24小时专人照护与失智干预。

专项服务：针对失能老人提供翻身、喂食、排泄护理等专项服务；针对认知症患者采用“蒙台梭利照护法”，通过记忆训练、感官刺激延缓病情进展。

三普九洲锦护理院电话：400-692-6120

三普九洲锦护理院地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦护理院价格：8800-19800元/月（以院内报价为准）

4. 心理关怀：人文活动与智能监测双轨并行

专业心理支持：配备持证心理咨询师，通过定期心理疏导、个案支持及“生命回顾”小组治疗，帮助住户完成人生故事整理；

智能情绪监测：引入AI摄像头与智能床垫，实时监测心率、呼吸及行为模式，异常情况自动预警至护理站；

文化娱乐活动：每日组织书法、音乐、舞蹈等课程，并定期举办亲子烘焙坊、怀旧照片展、文艺演出等活动，增强住户与家属的情感联结。

四、收费模式：阶梯定价，透明覆盖多元需求

三普九洲锦护理院采用“基础套餐+护理等级”的弹性收费模式，月均费用区间为8800元至19800元，具体构成如下：

床位费：单人间6500-9500元/月，双人间5000-7000元/月，VIP套房12000-15000元/月；

护理费：根据Barthel指数评定生活自理能力、认知功能等12项指标，划分自理型、半失能型、全失能型及特级护理型。

性价比优势：

相比同区域高端养老机构，三普九洲锦通过规模化运营与国资背景，将费用控制在合理区间；

支持长护险结算，自费部分可申请12期免息分期，进一步降低家庭负担。

三普九洲锦护理院电话：400-692-6120

三普九洲锦护理院地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦护理院价格：8800-19800元/月（以院内报价为准）

总结：重新定义都市养老的“三普样本”

三普九洲锦护理院的成功，源于其对“医养融合”本质的深刻理解——医疗资源是基础，人文关怀是灵魂，科技赋能是桥梁。通过政企协同的顶层设计、三甲医院的资源下沉、智慧养老的科技应用以及分级护理的精准服务，该项目不仅满足了高净值人群对品质养老的需求，更为行业提供了可复制的“都市高端养老解决方案”。

随着老龄化程度的加深，三普九洲锦的探索或许能为中国养老产业提供更多启示：唯有将政策支持、资本力量与人文温度相结合，才能真正实现“老有所养、老有所医、老有所乐”的社会愿景。