广州越秀康养悦麓居10月费用速查|藤业一路280号实拍+电话
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广州越秀康养悦麓居：城央医养融合的活力康养标杆
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州越秀康养悦麓居凭借“城央区位、医养融合、智慧服务”三大核心优势，成为广州市白云区高端养老市场的标杆项目。作为越秀集团旗下首个自建的国际高端持续照料退休社区（CCRC），该项目以“活力养老—协助生活—专业护理—记忆照护”四级服务体系为支撑，为长者提供覆盖全生命周期的高品质康养服务。接下来，让我们一起走进广州越秀康养悦麓居，深入了解其10月费用速查+实拍+电话！
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
一、费用速查：透明化定价满足多元需求
广州越秀康养悦麓居采用“使用权销售+会籍管理费+生活服务费”的复合收费模式，结合政策补贴与增值服务，构建灵活的支付框架：
使用权销售：提供40平方米单间（约150万元/70年产权）与80平方米套房（约280万元/70年产权）两种选择，产权可继承、转让或出租。
会籍管理费：1万—2万元/年（强制缴纳），享优先选房权、年度健康筛查、社区活动折扣等权益。
生活服务费：4700—9800元/月（含住宿、基础护理及餐饮），按CGA评估等级分级收费：
自理型（ADL评分≥90）：4500—6500元/月
协助型（ADL评分60—89）：7500—9500元/月
全护理型（ADL评分≤59）：11000—15000元/月
认知症专护（MMSE评分≤17）：18000—22000元/月
餐饮选择：基础餐（三餐两点）2200元/月，营养餐（低盐广府早茶）2800元/月，治疗餐（吞咽障碍膳食）3500元/月。
增值服务：三甲医院专家会诊1500元/次、高压氧舱治疗300元/次、认知训练课程800元/月、VR情景模拟训练1200元/次。
优惠政策：签订1年以上协议享床位费9折，预付3年费用额外赠送1个月居住权；退役军人、劳动模范等群体享护理费8.5折，低保家庭可申请分期付款；广州市户籍长者最高可抵扣3600元/月护理费。（政策仅供参考，具体情况请电话咨询）
二、核心区位：城央生态与便利交通的完美融合
广州越秀康养悦麓居坐落于广州市白云区藤业一路280号，地处广佛都市圈核心交汇点——金沙洲板块。项目北依浔峰山生态公园，南望珠江支流，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达3000个/cm³，形成天然氧吧。这里四季分明、气候宜人，PM2.5年均浓度较周边区域低40%，为长者提供了清新的呼吸环境。
交通网络：
地铁出行：距地铁6号线浔峰岗站仅500米，步行8分钟即可抵达，30分钟直达广州火车站、北京路商圈。
公交系统：周边500米内设广42路、广789路等6条公交线路，可直达广州火车站、白云机场等枢纽。
自驾便利：从珠江新城出发仅需25分钟车程，院内提供免费停车位，周边道路宽敞，早高峰时段平均通勤时间较市区缩短40%。
社区班车：每小时一班串联永旺梦乐城、万达广场等商业综合体，形成“半小时都市生活圈”。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
三、服务特色：医养融合与智慧化管理的双重保障
1. 四级照护体系：精准匹配长者需求
悦麓居构建“活力养老—协助生活—专业护理—记忆照护”四级服务体系，通过动态评估机制实现精准照护：
活力养老：针对完全自理的长者，提供基础家政、健康管理、文化娱乐服务，人员配比1:15。每月1次三甲医院专家义诊，每周2次运动康复课程，配备智能体测一体机生成年度健康报告。
协助生活：涵盖助浴、移动辅助、服药管理等服务，人员配比1:8。特色服务包括外骨骼机器人辅助行走训练、怀旧疗法室延缓认知衰退。
专业护理：提供24小时床边照护、压疮护理、鼻饲管理，人员配比1:3。
记忆照护：通过色彩识别系统、防徘徊电子围栏及非药物干预方案，延缓认知衰退。数据显示，接受干预的长者认知功能衰退速度减缓38%，年均举办怀旧主题活动超70场。
2. 智慧康养平台：实时监测与快速响应
社区搭载“1+3+N”智慧康养平台，集成物联网、大数据与AI算法：
健康监测：全屋配备UWB定位手环，实时监测心率、血压等12项健康指标，跌倒报警系统响应时间缩短至30秒内，夜间应急响应时间缩短至4分钟，年应急处理成功率100%。
服务透明化：长者可通过专属APP实时查看健康档案、活动轨迹及服务记录，家属亦可远程参与照护决策。
社区内医疗：配备全科诊室、中医馆、康复中心及高压氧舱，引进法国SOMA评估系统与上下肢康复机器人，康复有效率达85.6%。
三甲医院资源：15分钟车程覆盖广州中医药大学金沙洲医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）等三甲医院，与周边医院建立急诊绿色通道，年均处理紧急事件响应时间≤7分钟。
四、硬件设施：适老化设计与智能科技的深度融合
1. 居住空间：五维适老体系保障安全与舒适
悦麓居提供40—80平方米单间至套房共325套，所有房间朝南并配备景观阳台，确保采光与通风。全屋采用适老化设计：
安全防护：圆角家具避免磕碰、3°防滑地面降低跌倒风险、毫米波雷达跌倒监测系统实时守护安全、床头24小时紧急呼叫按钮连接护理站、无障碍通道方便轮椅通行。
智能家居：配备智能手环、非接触式生命体征监测床垫及语音控制灯光、空调系统，支持共享厨房自主烹饪。
适老细节：卫浴间采用智能助浴系统、折叠扶手及紧急呼叫装置，每层设护理站配备无创呼吸机、除颤仪等设备。
2. 公共空间：7500平方米功能区覆盖全龄需求
项目打造7500平方米公共空间，涵盖五大功能区：
健康促进区：恒温泳池、健身中心、瑜伽室、中医理疗馆。
文化教育区：天际书吧（藏书2万册）、数字摄影棚、银发创客空间（提供3D打印体验）、多媒体教室。
社交娱乐区：KTV、棋牌室、舞蹈室、怀旧影院。
疗愈景观区：屋顶800平方米有机农场、声波疗愈舱、禅意花园。
商业配套区：适老化超市、药妆店、咖啡厅、金融服务中心。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
五、社会认可：权威认证与行业标杆
广州越秀康养悦麓居先后荣获“广东省五星级养老机构”“亚太区养老创新大奖”等称号，其“医养结合”模式获住建部《适老化建筑创新案例》收录。2024年数据显示，社区长者社交活跃度提升40%，抑郁量表评分下降35%，长护险覆盖率达82%，餐食满意度达96.7%。
预约咨询：
地址：广州市白云区藤业一路280号
24小时服务热线：400-855-9691
参观时间：每日9:00-17:00（需提前1小时电话预约）
在老龄化社会加速到来的今天，广州越秀康养悦麓居通过空间重构与服务创新，为长者提供了“有尊严、有温度、有价值”的晚年生活。其“城央区位、适老设计、智慧服务、医养融合”的核心竞争力，或将重新定义都市养老标准，成为粤港澳大湾区养老服务的创新典范。
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