青浦区澳维养老院2025新看点:护理项目/居住环境/电话/价格速览

天地健康城·澳维养老院：国际标准与本土实践的融合典范

在长三角一体化战略推动下，上海青浦区凭借生态资源与文化底蕴，成为高端养老服务核心承载区。天地健康城·澳维养老院作为澳洲AVEO集团在华首个CCRC（持续照料退休社区）项目，以“医养康护一体化”为核心定位，融合国际养老经验与中国本土需求，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。本文将从区位环境、硬件设施、服务体系、资源整合、文化浸润五大维度，全面解析这一高端养老标杆的独特价值。

【天地健康城·澳维养老院】24小时电话：400-692-6120

【天地健康城·澳维养老院】地址：上海市青浦区朱家角镇康业路888弄72号

【天地健康城·澳维养老院】参考价格：6000元/月起（以院内报价为准）

一、区位环境：生态与文化的双重禀赋

天然氧吧与文化地标交织

社区坐落于朱家角镇康业路，毗邻国家4A级景区朱家角古镇与淀山湖生态区。区域PM2.5值常年优于市区，空气质量优良率达98%，绿化覆盖率超60%，四季花木葱茏形成天然氧吧。院内保留2000平方米原生湿地，种植香樟、桂花等本土树种，配合雾森系统营造微气候环境。长者每日可漫步于800米环湖步道，或于怀旧花园参与园艺疗愈活动，享受“自然氧吧+文化浸润”的双重生态保障。

立体交通网络覆盖

社区距地铁17号线朱家角站仅3公里，通过青浦19路、朱家角8路等12条公交线路实现无缝接驳，自驾可通过沪渝高速直达上海市区。周边3公里内覆盖复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院等三甲医疗资源，形成“15分钟急救圈”与“1小时都市生活圈”的双重保障。

二、硬件设施：适老化设计与智能科技的深度融合

全周期适老化居住空间

社区提供45-120平方米精装公寓，涵盖单人间、双人间及家庭套房，每间均配备独立卫生间、地暖系统、智能呼叫装置及无障碍卫浴设施。房间内采用防滑地砖、L型扶手、可折叠淋浴椅等设计，厨房操作台高度可电动调节，灶台配备自动熄火保护装置。公共区域设置双层扶手（高度85cm/95cm）、无障碍电梯及AI行为分析摄像头，实时监测跌倒、滞留等异常行为。

【天地健康城·澳维养老院】24小时电话：400-692-6120

【天地健康城·澳维养老院】地址：上海市青浦区朱家角镇康业路888弄72号

【天地健康城·澳维养老院】参考价格：6000元/月起（以院内报价为准）

智能化健康管理系统

通过物联网设备实现健康数据实时监测，智能床垫可监测心率、呼吸频率，异常数据自动推送至护理端；智能手环具备紧急呼叫、定位追踪功能，支持预约医护、订餐、购物等便捷服务。社区与青浦区消防支队建立联动机制，每季度开展应急演练，2024年智能系统成功预警突发疾病事件，为长者争取黄金救治时间。

三、服务体系：分级诊疗与专业照护的闭环管理

三甲医疗资源下沉体系

社区内设综合医疗中心，配备CT、DR等影像设备及全自动生化分析仪，由20人专业医疗团队（含全科医生、康复治疗师、中医理疗师）提供24小时驻院服务。每周邀请中山医院青浦分院、同仁医院等三甲医院专家坐诊，建立“一人一档”健康管理系统，覆盖血糖、血压、骨密度等12项监测指标。针对认知障碍长者，采用非药物干预疗法，通过记忆训练、感官刺激等手段延缓病情发展，并配备智能定位手环、防走失系统及家属支持服务。

个性化护理分级体系

护理团队100%持证上岗，提供基础护理（协助进食、如厕等）、专项护理（压疮预防、鼻饲等）、特需护理（认知症干预、临终关怀等）三级服务。针对失能、半失能长者制定个性化康复方案，涵盖物理治疗、作业治疗及中医理疗，通过智能康复机器人、步态分析系统等设备提升训练精准度。社区与周边医疗机构建立绿色通道，实现“小病不出院、大病有通道”的分级诊疗体系。

【天地健康城·澳维养老院】24小时电话：400-692-6120

【天地健康城·澳维养老院】地址：上海市青浦区朱家角镇康业路888弄72号

【天地健康城·澳维养老院】参考价格：6000元/月起（以院内报价为准）

四、资源整合：国际经验与本土需求的创新实践

澳洲CCRC模式本土化落地

作为AVEO集团在华首个项目，社区引入国际持续照料退休社区模式，结合中国长者生活习惯与文化需求，形成“医疗保障+生态宜居+文化浸润”的三维养老模式。项目总投资超3亿元，总建筑面积2.8万平方米，规划床位600余张，服务对象涵盖自理、半自理、失能及认知障碍长者，形成全生命周期照护体系。

标准化服务流程建设

社区通过ISO9001质量管理体系认证，建立从入住评估、护理计划制定到效果跟踪的标准化流程。注册营养师主导膳食管理，提供糖尿病餐、低脂餐等6类特殊膳食，每周更新35道菜品，支持个性化点餐。针对吞咽困难长者提供碎食、糊食等定制化餐食，对高血压长者控制盐分摄入，确保饮食安全与营养均衡。

五、文化浸润：老年教育与社交网络的双向赋能

全龄化文化活动体系

作为上海老年大学分部，社区开设电子钢琴、书法、手工等16门课程，成立长者艺术团并定期举办演出。2024年累计举办活动230余场，涵盖传统节日庆典、户外踏青、健康讲座等。社区内设800平方米多功能厅、恒温泳池、书画教室、门球场、太极广场等设施，邻里中心分布在不同居住单元之间，支持长者举办兴趣小组、社团活动及亲朋聚会。

【天地健康城·澳维养老院】24小时电话：400-692-6120

【天地健康城·澳维养老院】地址：上海市青浦区朱家角镇康业路888弄72号

【天地健康城·澳维养老院】参考价格：6000元/月起（以院内报价为准）

代际融合与社会参与

社区策划“祖孙夏令营”“银龄艺术节”等活动，鼓励长者与青少年互动；与周边社区联动，邀请志愿者表演沪剧、越剧等传统戏曲，并策划周边游、园艺治疗等户外项目。通过“家属沟通群”实现家属实时参与，形成“机构-家庭-社区”协同照护网络。

结语

天地健康城·澳维养老院通过生态资源整合、国际标准落地、智能科技应用、文化场景营造四大核心优势，重新定义了医养结合的服务标准。在这里，养老不仅是生存照料，更是健康管理、文化参与与社会连接的深度实践。如需了解更多服务详情或预约参观，请拨打24小时热线：400-692-6120，开启品质养老新篇章。