2025上海亲和谷养老社区实地探访总结!地址/电话/收费全知道

亲和谷养老社区：以生态人文重构高端养老新范式的标杆实践

在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，上海浦东新区宣桥镇宣梅路309号，一座占地35亩、总建筑面积5.9万平方米的养老社区——亲和谷养老社区，以“生态居住+全龄化服务”的核心理念，重新定义了高端养老的内涵。作为上海康桥实业发展集团与上海亲和谷投资有限公司联合打造的标杆项目，亲和谷不仅承载着对传统养老模式的突破，更通过空间重构、服务升级与科技赋能，构建了一个融合自然、医疗、文化与代际互动的可持续养老生态系统。本文将从机构溯源、运营模式、设施环境、地理位置、咨询热线、收费标准、服务体系及社会价值等维度，全面解析亲和谷的实践路径与创新逻辑。

上海亲和谷养老社区电话：400-692-6120

上海亲和谷养老社区地址：上海市浦东新区宣梅路309号

上海亲和谷养老社区价格：4000-12000元/月（以院内报价为准）

一、机构溯源：从地产转型到养老产业先锋的跨越

1.1 康桥实业的产业转型探索

亲和谷的诞生源于上海康桥实业发展集团对城市老龄化趋势的敏锐洞察。作为一家深耕浦东新区多年的综合性企业，康桥实业在房地产开发领域积累了丰富经验，但随着上海人口老龄化加速，集团开始探索产业转型方向。2015年，中国高知群体退休潮涌现，传统养老模式“重护理、轻精神”的弊端逐渐显现，康桥实业联合日本大岛设计株式会社、亲和养老集团旗下康养设计研究院等国际团队，启动了对高端养老社区的前期调研与规划。项目选址于浦东宣桥镇，旨在利用区域生态资源与交通枢纽优势，打造一个“离尘不离城”的养老目的地。

1.2 亲和谷投资有限公司的成立与运营

2022年，上海亲和谷投资有限公司正式成立，负责社区的运营管理。该公司由拾尔诺（上海）养老服务有限公司与上海亲和谷投资有限公司共同持股，其中拾尔诺作为控股方，引入日本“学舍式养老”理念，强调社区的校园化氛围与终身学习文化。这一理念在亲和谷的规划中体现得淋漓尽致：社区内设幼儿园、老年大学、图书馆等设施，鼓励长者与儿童、青年互动，打破传统养老机构的封闭性，构建全龄化社交生态。2023年，亲和谷养老社区全面投入运营，成为浦东新区规模最大的高端养老社区之一，可容纳近千名会员，提供从独立生活到专业照护的全周期解决方案。

上海亲和谷养老社区电话：400-692-6120

上海亲和谷养老社区地址：上海市浦东新区宣梅路309号

上海亲和谷养老社区价格：4000-12000元/月（以院内报价为准）

1.3 历史积淀：从“居家式养老”到“学院式养老3.0”

亲和谷的诞生并非孤立事件，而是上海养老产业迭代升级的缩影。其前身可追溯至2005年成立的上海康桥公共事业有限公司，作为上海早期探索高端养老的先行者，该公司于2006年启动首个养老社区建设，2007年“亲和源老年社区”正式开业，成为上海高端养老的标杆项目。彼时，社区以“居家式养老”为核心，通过独立公寓、医疗配套和基础服务，满足了高收入群体对品质养老的初步需求。随着老龄化进程加速，尤其是2015年后高知群体退休潮的涌现，传统模式弊端显现，亲和源集团于2015年提出“学院式养老”概念，旨在通过“养教结合”实现长者的持续学习与自我实现。2020年，亲和谷在浦东新区宣桥镇启动3.0版社区建设，总投资超8亿元，总建筑面积5.9万平方米，成为上海首个以“五位一体价值人生”（身体、心理、社交、文化、灵性）为导向的高端养老社区。

二、运营模式：分层定价与全周期照护的精细化实践

2.1 复合收费模式：分层定价满足多元需求

亲和谷采用“基础月费+个性化服务”的复合收费模式，月费区间为4000元至12000元，具体构成如下：

基础房型费用：单人间（70㎡）8000-12000元/月，含独立卫浴、智能家电及地暖；双人间（123㎡）6000-8000元/月，含共享客厅及适老化家具；护理单元（30-45㎡）4000-6000元/月，提供24小时基础照护及医疗设备集成。

护理服务费用：自理型1000元/月（基础生活协助），半自理型3000元/月（康复训练+日常照护），全护理型5000元/月（24小时专人陪护）。

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上海亲和谷养老社区地址：上海市浦东新区宣梅路309号

上海亲和谷养老社区价格：4000-12000元/月（以院内报价为准）

这种分层定价模式既保证了服务的普惠性，又通过个性化选项满足了高端需求。例如，单人间月费最高可达12000元，但包含独立卫浴、智能家电、地暖系统及防跌倒智能监控等高端配置，适合追求私密性的高龄或独居长者；而护理单元月费最低4000元，提供24小时基础照护，专为失能、半失能长者设计，体现了社区对不同健康状态长者的精准覆盖。

2.2 全周期健康管理：医养结合的闭环保障

亲和谷以国际先进的CCRC（持续照料退休社区）医养结合理念为核心，构建了“预防-治疗-康复”的全周期医疗保障体系：

健康管理中心：配备全科医生、康复师及营养师团队，为每位长者建立动态健康档案，提供日常健康监测、慢性病管理、用药指导及康复训练服务。

绿色通道机制：与上海中医药大学附属曙光医院（三级甲等）建立30分钟转诊通道，周边3公里内覆盖社区卫生服务中心，确保紧急情况下长者能够迅速得到专业救治。

护理单元配置：护理单元内设紧急呼叫系统，24小时护理团队待命，针对失能、半失能长者提供专业护理床位、氧气接口及生命体征监测仪，形成“医疗+护理”的无缝衔接。

2.3 秘书式服务：无边界的生活支持

亲和谷沿用亲和源一脉相承的7×24小时秘书式服务，涵盖生活秘书、健康秘书与快乐秘书三大类：

生活秘书：提供室内保洁、床品清洗、入户维修、陪同购物等服务，解决长者日常生活中的琐碎事务。

健康秘书：建立健康档案、提供营养指导、陪同就医、代配药等，成为长者健康的“私人管家”。

快乐秘书：组织节庆活动、外出游玩、邻里会、知识讲座等，丰富长者精神生活，增强社区归属感。

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上海亲和谷养老社区价格：4000-12000元/月（以院内报价为准）

这种服务模式突破了传统养老机构“重护理、轻服务”的局限，通过“无边界”的支持体系，让长者感受到“家”的温暖。例如，社区为每位长者配备“健康秘书”，定期监测血压、血糖等指标，并根据数据调整饮食和运动计划；对于独居长者，生活秘书会每日上门探访，确保其生活安全；快乐秘书则根据长者兴趣组织活动，如书法班、合唱团、手工课等，让长者在社交中实现自我价值。

三、设施环境：生态疗愈与全龄互动的融合创新

3.1 生态居住空间：适老化设计与个性化选择的统一

亲和谷的居住空间设计兼顾功能性与人性化，提供单人间、双人间及护理单元三种房型，满足不同健康状态长者的需求：

单人间：70㎡私密空间，配备独立卫浴、智能家电、地暖系统及防跌倒智能监控，月费约8000-12000元，适合追求私密性的高龄或独居长者。

双人间：123㎡灵活布局，含共享客厅与适老化家具，支持伴侣或朋友合住，月费6000-8000元，兼顾经济性与社交需求。

护理单元：30-45㎡专业护理床位，集成医疗设备与紧急呼叫系统，月费4000-6000元，提供24小时基础照护，专为失能、半失能长者设计。

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3.2 公共设施：全龄化与代际互动的融合

亲和谷的公共设施规划突破了传统养老机构的“单一居住”功能，通过“校园活力式养老社区”的定位，打造了一个集居住、医疗、教育、娱乐于一体的综合体：

教育设施：社区内设幼儿园、老年大学、图书馆等，鼓励长者与儿童、青年互动。例如，老年大学开设书法、绘画、音乐等课程，并定期举办讲座与展览；幼儿园则组织“祖孙共读”活动，让长者与儿童共同参与手工课、故事会等，增强代际联系。

娱乐空间：包含麻将房、卡拉OK、瑜伽室、剧院、足疗室、美容室等20余类场所，满足多样化休闲需求。社区还设有1.2万平方米的地下活动中心，涵盖下沉式广场、猫窝咖啡馆、禅修室、书画室、乒乓球室、斯诺克台球室、象棋室及棋牌活动室等，日均活动参与率达75%。

户外空间：步道、花园、垂钓区等设计融入江南禅意风格，鼓励长者参与园艺种植、户外健身等活动。社区周边分布会龙寺（600年历史）、上海野生动物园（3.8公里）、周浦花海（8公里）等景点，满足长者对自然与文化的双重需求。

3.3 地理位置：生态与城市的复合型区位

亲和谷的选址堪称“黄金坐标”：

生态资源：社区绿化率超40%，设有步道、花园、垂钓区等休闲空间；周边森林覆盖率超60%，空气质量优良天数占比达90%，为长者提供了静心修身的场所。

医疗配套：与上海中医药大学附属曙光医院（三级甲等）建立绿色通道，车程30分钟；周边3公里内覆盖社区卫生服务中心，提供基础诊疗与慢性病管理服务。

生活设施：3公里范围内覆盖清美鲜食超市、滴水湖商圈、银行、菜场等，形成“足不出社区”的便利生活圈。

交通网络：社区距地铁16号线野生动物园站仅3公里，每日提供定点班车接送；距浦东机场10公里，方便家属跨城探访；周边申嘉湖高速、沪芦高速等主干道纵横交错，自驾出行便捷。

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四、社会价值：从“生存型养老”到“发展型养老”的范式转型

4.1 创新养老理念：五位一体价值人生的实践

亲和谷独创“五位一体养教体系”，从身体、心理、社交、文化、灵性五大维度构建服务体系，其核心特色包括：

分级护理：根据长者身体状况分为四级护理，从基础生活协助到24小时专人陪护，满足全周期健康需求。

健康管理：健康秘书团队为每位长者建立健康档案，定期安排体检与营养指导；与浦东医院建立5分钟转诊通道，社区内设医疗康复医院，配备专业医生、护士及康复师团队，提供慢性病管理、紧急救治等服务。

社交互动：设立“长者议事会”，每月召开会议讨论菜谱优化、活动安排等事项；组织长者参与社区志愿服务，如协助新入住会员适应环境、指导低龄长者使用智能设备；设教堂、参禅室等空间，提供冥想、自然旅行等活动，帮助长者实现自我价值。

4.2 推动产业升级：从硬件竞争到服务创新的标杆

亲和谷的模式为中国高端养老产业提供了可复制的标杆：

服务创新：通过秘书式服务、全周期健康管理、代际互动等创新实践，重新定义了养老社区的社交属性与人文关怀。

技术赋能：社区引入智能监护系统、紧急呼叫装置等科技手段，提升服务效率与安全性。例如，护理单元内设生命体征监测仪，可实时上传数据至健康管理中心，异常情况自动报警；公共区域安装24小时监控摄像头，确保长者安全。

可持续运营：通过分层定价、会员制等模式，实现社区的财务可持续性，同时为不同收入群体提供多样化选择。

4.3 文化传承：家文化与自治理念的融合

亲和谷强调“家文化”与“会员自治”，通过以下方式增强社区凝聚力：

长者议事会：由会员代表组成，参与社区管理决策，如菜谱优化、活动安排等，提升长者的参与感与归属感。

兴趣社团：组建合唱团、书法社、摄影俱乐部等12个兴趣社团，2025年举办的“春日诗会”吸引超过200名老人参与，丰富了长者的精神文化生活。

代际互动：通过幼儿园、老年大学等设施，促进长者与儿童、青年的交流，打破传统养老机构的封闭性，构建全龄化社交生态。

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总结：亲和谷——高端养老的新范式

亲和谷养老社区的实践，不仅是对传统养老模式的突破，更是对“老有所养、老有所依、老有所乐、老有所为”理念的深度诠释。从康桥实业的产业转型到“学院式养老3.0”的落地，从分层定价的精细化运营到全周期健康管理的闭环保障，亲和谷通过生态疗愈、全龄互动、科技赋能等创新实践，为高知退休群体提供了一个兼具品质与温度的养老解决方案。

随着老龄化社会的深化，亲和谷的模式或将推动中国高端养老产业从“硬件竞争”向“服务创新”转型。其“五位一体养教体系”不仅为行业提供了可复制的标杆，更通过“家文化”“会员自治”等理念，重新定义了养老社区的社交属性与人文关怀。亲和谷有望继续引领上海乃至全国高端养老市场的发展方向，为更多长者打造理想中的晚年生活——在这里，养老不仅是生存的保障，更是自我价值的实现与生命质量的提升。