2025普惠养老标杆!慧享福·福荟颐养院:地址公示+基础收费+预约流程

慧享福·福荟颐养院：长三角智慧康养的标杆实践

——从品牌基因到服务生态的全景解析

一、品牌溯源：同策集团康养战略的十年深耕

慧享福·福荟颐养院的诞生，源于同策房产咨询股份有限公司对老龄化社会的战略预判。2010年，同策集团成立养老事业部，以“地产+服务”模式探索社区养老；2014年，首个实体运营项目落地，验证了“嵌入式养老”的可行性；2016年，慧享福品牌正式独立，推出“社区长者照护之家”连锁模式，成为长三角地区首批规模化运营的康养机构之一。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海慧享福·福荟颐养院电话：400-689-8629

上海慧享福·福荟颐养院地址：上海市黄浦区淡水路325号

上海慧享福·福荟颐养院价格：4500元/月起（以院内报价为准）

品牌创始人张书荣（同策康养集团CEO）提出“三核驱动”理念：以专业化服务为根基、以智能化技术为工具、以康复照护为特色。这一理念贯穿于慧享福的每一次扩张——2018年首个重资产项目“慧享城活力颐养公寓”落地上海，2020年完成康养集团孵化后加速全国布局，截至2025年已覆盖长三角8大核心城市，运营40余个项目，形成“咨询-运营-培训”一体化产业链。

二、机构定位：智慧养老院的上海样本

1. 地理优势与空间设计

慧享福·福荟颐养院在黄浦区布局两处标杆项目：

淡水路店：位于上海市黄浦区淡水路325号，毗邻淮海中路商圈，地铁1号线黄陂南路站步行5分钟可达，周边三甲医院（瑞金医院、中山医院）车程均在15分钟内。

顺昌路店：坐落于黄浦区顺昌路612弄1号，紧邻新天地商业区，与上海市第九人民医院建立绿色就医通道，院内配备69张床位，采用“小而美”的适老化设计：

居住空间：单人间面积25-30㎡，双人间40-45㎡，均配置独立卫生间、紧急呼叫系统、防滑地砖及无障碍通道；

公共区域：设康复训练室、书画室、棋牌室及屋顶花园，引入日本“单元式护理”理念，每层设置集中活动区，降低长者行动半径。

上海慧享福·福荟颐养院电话：400-689-8629

上海慧享福·福荟颐养院地址：上海市黄浦区淡水路325号

上海慧享福·福荟颐养院价格：4500元/月起（以院内报价为准）

2. 智慧化服务体系

作为2024年上海市首批认证的“智慧养老院”，福荟颐养院构建了“硬件+平台+数据”三位一体智能生态：

智能穿戴设备：为每位长者配备健康监测手环，实时采集心率、血压、睡眠质量等数据，异常值自动推送至医护终端；

物联网管理系统：通过室内传感器监测长者活动轨迹，预防跌倒风险；智能药盒定时提醒服药，未操作时自动通知护理人员；

数字化服务平台：家属可通过“慧享福”APP查看长者健康报告、活动照片及护理记录，预约探视或定制餐食（如糖尿病低糖餐、术后流食等）。

三、服务内核：医养结合的深度实践

1. 医疗资源整合

福荟颐养院与周边三甲医院建立“1+N”合作网络：

基础医疗：院内设医务室，配备全科医生、护士及康复治疗师，提供日常诊疗、慢性病管理及中医理疗服务；

紧急响应：与上海市同济医院、瑞金医院签订急救协议，院内配置AED除颤仪及急救转运车，确保突发状况下10分钟内送达医院；

康复特色：引进德国MOTOmed下肢康复训练器、美国BalanceMaster平衡训练系统，针对脑卒中后遗症、骨关节术后患者制定个性化康复方案，康复有效率达92%。

2. 生活照料体系

分级护理：根据ADL（日常生活活动能力）评分将长者分为自理、半自理、失能三级，对应不同服务频次（如失能长者每2小时翻身拍背一次）；

营养管理：由注册营养师设计“季节养生食谱”，春季增补健脾食材（山药、薏米），冬季侧重温补（羊肉、核桃），同时提供增稠餐、软食等特殊膳食；

精神慰藉：每日组织“晨间八段锦”“午后手工坊”等活动，每周举办生日会、戏曲欣赏会，并通过“记忆咖啡馆”项目帮助认知症长者延缓病情。

上海慧享福·福荟颐养院电话：400-689-8629

上海慧享福·福荟颐养院地址：上海市黄浦区淡水路325号

上海慧享福·福荟颐养院价格：4500元/月起（以院内报价为准）

四、运营模式：轻资产与重资产的双轮驱动

1. 连锁化扩张策略

慧享福采用“核心城市重资产+周边城市轻资产”模式：

重资产项目：如上海慧享城活力颐养公寓，自持物业并配置高端设施（如恒温泳池、私人影院），定位高端客群，月费1.5万-2.5万元；

轻资产输出：通过品牌授权、管理输出等方式与地方政府合作改造存量物业（如旧厂房、社区服务中心），如南京慧享福·江宁颐养院，月费8000-1.2万元，快速实现规模化覆盖。

2. 人才培训体系

依托“慧享福养老服务学院”，建立“理论+实操+跟岗”三级培训机制：

基础课程：涵盖老年心理学、急救技能、适老化设计等模块，学员需通过“100小时社区实习”方可结业；

进阶认证：与日本日医学馆合作开展“认知症照护专项培训”，与德国蕾娜范集团联合开发“康复治疗师认证体系”，目前学院已向行业输出2000余名专业人才。

上海慧享福·福荟颐养院电话：400-689-8629

上海慧享福·福荟颐养院地址：上海市黄浦区淡水路325号

上海慧享福·福荟颐养院价格：4500元/月起（以院内报价为准）

结语：从机构养老到生态养老的范式升级

慧享福·福荟颐养院的成功，本质上是“专业服务+技术赋能+生态整合”三重逻辑的共振：它既解决了传统养老机构“重硬件轻服务”的痛点，又通过智慧化手段突破人力瓶颈，更以开放姿态链接医疗、商业、社区资源，构建起“15分钟养老服务圈”。

在老龄化率突破30%的上海，福荟颐养院的价值已超越单一机构范畴——它代表了中国康养产业从“规模扩张”向“质量提升”转型的缩影，也为“如何让老年人拥有幸福晚年”这一时代命题，交出了一份可复制的答卷。