2025新发展康养小镇费用体系详说:含交通指引与咨询热线

新发展康养小镇：跨国集团布局下的高端康养标杆项目

在老龄化加速与健康需求升级的双重驱动下，中国康养产业正经历从“基础保障”向“品质生活”的转型。上海新发展康养小镇（又名“怡福荟康养小镇”）作为长三角地区高端康养社区的典范，依托综合性跨国集团新发展集团的资源整合能力，以“全龄康养”为核心定位，构建了覆盖医疗、文化、生态、智慧管理的多元服务体系。本文将从企业背景、项目规划、服务模式、地理位置、咨询热线、收费标准、设施配套及社会价值等维度，深度解析这一标杆项目的真实面貌。

上海新发展康养小镇电话：400-692-6120

上海新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

上海新发展康养小镇价格：8000-12000元/月（以院内报价为准）

一、企业背景：从多元产业到康养赛道的战略深耕

新发展康养小镇的开发者新发展集团，是一家成立于1984年的综合性跨国企业，业务横跨房地产开发、酒店投资、实体产业及金融投资四大板块。截至2025年，集团旗下拥有逾50家子公司及关联公司，总资产超百亿元，形成了以长三角为核心、辐射全国的产业布局。

1. 产业升级：从传统地产到康养生态的跨越

2014年起，新发展集团响应国家老龄化战略，将产业重心转向养老与环保领域。其康养板块以“健康中国”为指引，提出“医养零距离”理念，致力于打造集医疗康复、文化娱乐、生态疗愈于一体的全生命周期康养体系。新发展康养小镇作为集团康养战略的核心项目，总投资约24.5亿元，占地12.6万平方米，总建筑面积近27万平方米，规划1610套康养公寓，是上海首个政府城市更新养老项目，也是长三角规模最大的医养融合社区。

2. 运营实力：专业化团队与国际化标准的融合

项目由新发展集团全资子公司——上海琼阁电子科技发展有限公司与上海敬贤康养养老服务有限公司联合开发运营。其中，上海敬贤康养作为专业养老服务机构，整合了医疗护理、社区运营、文化活动等资源，引入日式护理标准与国际化服务流程，为项目提供标准化、专业化保障。项目引入绿城物业服务集团提供物业管理，通过24小时安保、智能门禁、紧急呼叫系统等，构建安全、便捷的居住环境。

上海新发展康养小镇电话：400-692-6120

上海新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

上海新发展康养小镇价格：8000-12000元/月（以院内报价为准）

二、项目规划：开放空间与聚落化生活的创新实践

新发展康养小镇坐落于上海市奉贤区申杰路58号，地处临港自贸区新片区与浦东新区交界处，东邻城市发展主轴，西接金山、松江养老产业集群。项目突破传统封闭型养老社区模式，以“开放、多元、发展、参与”为核心理念，通过“T形配套板块”与“U形居住板块”的契合，打造开放型社区空间。

1. 空间设计：全龄友好与适老化的深度融合

项目规划16栋康养公寓，提供50-150平方米的独立居住空间，涵盖单人间、双人间及套房，满足全龄段需求。公寓设计深度融合适老化理念：

安全防护：全屋圆角家具、防滑地板、紧急呼叫装置、24小时物业响应；

智能便捷：配备智能家居系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘等设备；

采光优化：所有户型朝南设计，搭配大阳台，确保充足自然光照。

社区内设7万平方米生态田园农场，提供种植、采摘、露营等田园体验，形成“出则繁华、入则宁静”的生活场景。此外，项目规划1000余个地下停车位，通过风雨连廊连接各建筑，实现无障碍通行。

2. 功能配套：医养结合与文化养老的双重支撑

项目以“1+N管家服务体系”为核心，构建覆盖全生命周期的康养生态：

上海新发展康养小镇电话：400-692-6120

上海新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

上海新发展康养小镇价格：8000-12000元/月（以院内报价为准）

健康中心：3.5万平方米综合医疗配套，含二级康复医院、体检中心、护理院，与上海瑞金医院等三甲医院共建绿色通道，确保15分钟急救响应；

文体中心：1.14万平方米文体设施，涵盖恒温游泳馆、羽毛球馆、图书馆、多功能剧场，支持书画、音乐、手工等兴趣活动；

美食中心：四大主题餐厅，提供定制化养生套餐，由专业营养师根据居民健康状况设计膳食方案；

小镇中心：国学馆、智慧坊、亲子坊等学习休闲空间，促进邻里交流与代际互动。

三、服务模式：分层定价与个性化需求的精准匹配

新发展康养小镇月均费用区间为6000元至16000元，具体分为两类：

基础套餐（6000-10000元/月）：包含独立居住空间、基础护理、三餐膳食、社区班车及基础文体活动，适合自理能力较强的长者；

高端套餐（10000-16000元/月）：增设个性化医疗（如私人医生、慢病管理）、康复理疗（中医推拿、运动康复）、24小时失能失智陪护及私人课程（书法、园艺），满足高龄或特殊照护需求的长者。

上海新发展康养小镇电话：400-692-6120

上海新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

上海新发展康养小镇价格：8000-12000元/月（以院内报价为准）

四、社会价值：康养产业转型与城市更新的示范效应

新发展康养小镇的崛起，标志着中国康养产业从“基础保障”向“品质生活”的转型。其创新模式体现在：

医养深度融合：通过二级康复医院与三甲医院绿色通道，构建“预防-治疗-康复-护理”全周期医疗体系；

文化赋能养老：以“前街后坊”模式打造国学馆、手工坊等文化空间，激发长者社会参与感；

生态疗愈实践：7万平方米生态农场与智慧管理系统结合，探索“田园+康养”的可持续模式；

城市更新标杆：作为上海首个政府城市更新养老项目，项目通过自建商业街区、医疗配套，弥补区域生活配套不足，为城市边缘地带注入新活力。

上海新发展康养小镇电话：400-692-6120

上海新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

上海新发展康养小镇价格：8000-12000元/月（以院内报价为准）

总结：

新发展康养小镇凭借新发展集团的资源整合能力、全龄友好的服务设计、医养结合的创新模式，为老龄化社会提供了可复制的解决方案。其成功不仅在于硬件设施的完善，更在于对长者精神需求的深度洞察——通过社群运营、文化活动、生态体验，让养老从“生命的尾声”转变为“充满希望的新开始”。在长三角一体化发展的背景下，这一模式或将推动全国康养产业向高品质、精细化方向迈进，成为“健康中国”战略的生动实践。