2025上海养老新风尚!虹桥路徐家汇街道敬老院价格适中+地址+预约详询+服务内容

上海徐家汇街道敬老院：普惠养老的“城市核心区样本”

在老龄化加速与城市空间资源紧张的双重背景下，上海徐家汇街道敬老院以“社区嵌入式养老”模式，成为中心城区普惠型养老服务的标杆。作为上海市徐汇区首家由街道、国企与民企三方共建的公办养老机构，其“政府托底+企业运营+社会监督”的创新模式，不仅破解了“价格高昂、资源稀缺”的养老难题，更通过“医养融合+智慧化场景”的服务体系，为长者构建了“老有所养、老有所医、老有所乐”的晚年生活图景。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海徐汇区徐家汇街道敬老院电话：400-692-6120

上海徐汇区徐家汇街道敬老院地址：上海市徐汇区虹桥路凯旋一村21号

上海徐汇区徐家汇街道敬老院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

一、历史沿革：从公建到“公建民营”的转型之路

徐家汇街道敬老院的历史可追溯至2000年。彼时，作为徐家汇街道直属的公办机构，其定位是为周边社区长者提供基础养老服务，是徐汇区早期普惠性养老设施的代表。然而，随着老龄化程度加深，传统公建机构面临服务效率低、资源整合难等问题。2020年，上海市推进养老服务市场化改革，敬老院迎来关键转折点——引入上海新徐汇（集团）有限公司（国企）与上海乐亲健康管理有限公司（民企），形成“公建民营”的运营模式。

转型核心逻辑：

政府托底：徐汇区政府通过场地租赁补贴、税收优惠等政策，降低运营成本，确保普惠性床位占比不低于60%。例如，单人间床位费仅4000元/月，远低于市场同类机构。

国企资源整合：新徐汇集团依托国资背景，统筹医疗、物业、供应链等资源，优化服务链条。例如，与第六人民医院、中山医院建立绿色转诊通道，实现“15分钟急救响应”。

民企专业运营：乐亲健康管理公司引入市场化激励机制，提升服务效率与员工积极性。例如，护理员与长者配比达1:6，远高于行业平均水平。

这一转型既保留了机构的公益属性，又通过市场化手段提升了服务质量。2025年，敬老院成为徐汇区“15分钟养老服务圈”的核心枢纽，服务辐射周边13个社区，覆盖2公里内长者超5000人。

二、区位与硬件：城市核心区的“适老化绿洲”

敬老院坐落于徐汇区虹桥路凯旋一村21号，地处徐家汇商圈与衡复历史文化风貌区交汇处，总建筑面积5000平方米，开放床位200余张。其区位优势与硬件设计深度融合，形成“闹中取静”的养老环境。

上海徐汇区徐家汇街道敬老院电话：400-692-6120

上海徐汇区徐家汇街道敬老院地址：上海市徐汇区虹桥路凯旋一村21号

上海徐汇区徐家汇街道敬老院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

1. 交通与社区网络

轨道交通：步行10分钟可达地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站，覆盖12条公交线路，直达第六人民医院、中山医院等三甲机构。

社区接驳：提供免费短驳车服务，覆盖周边3公里内13个社区，方便长者参与社区活动。

生活配套：500米内分布社区卫生服务中心、超市、银行，1公里内覆盖徐家汇公园、美罗城等休闲购物场所，形成“15分钟养老生活圈”。

2. 适老化设计

居住空间：

单人间：配备独立卫浴、智能床垫、30㎡会客区，适合对隐私要求较高的长者。

双人间：分床设计，增设隔音帘、分区储物柜及夜间阅读灯，保障隐私与便利。

多人间：设隐私隔帘、共享会客区，适合经济型长者，四人间床位费仅1200元/月。

公共区域：

医疗设施：全科诊室、康复理疗室、中医推拿室配备飞利浦MX800监护仪、平衡训练器等专业设备。

休闲空间：图书室、书画室、棋牌室、影音厅及屋顶花园（种植驱蚊植物与芳香花卉），满足长者多元需求。

安全设计：

全屋无高差地面、圆角家具、防滑地砖、起夜地灯。

智能手环实时监测心率、血压，AI跌倒监测系统应急响应时间≤3分钟。

走廊宽度达1.5米，电梯直达各楼层，床头配备智能感应灯。

上海徐汇区徐家汇街道敬老院电话：400-692-6120

上海徐汇区徐家汇街道敬老院地址：上海市徐汇区虹桥路凯旋一村21号

上海徐汇区徐家汇街道敬老院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：“医疗+康复+生活+社交”四维融合

敬老院的核心竞争力在于其“医养融合+智慧化场景”的服务体系，通过分层定价策略兼顾普惠性与个性化需求。

1. 医疗保障：三甲资源下沉的“生命通道”

日常诊疗：由三甲医院退休专家领衔的医疗团队每日巡房，提供慢性病管理、药物配送等服务。

绿色转诊：与第六人民医院、中山医院建立“15分钟急救通道”，针对认知症长者联合华东医院开展双向转诊，提供术后专业康复支持。

康复训练：引入瑞士智能康复设备，针对脑卒中、关节置换患者制定个性化方案，康复有效率超80%。

中医理疗：通过针灸、推拿、艾灸等手段缓解疼痛，改善睡眠质量。

2. 护理分级：精准匹配长者需求

敬老院采用“自理型-半护理型-全护理型-特护型”四级护理体系，护理费从1200元/月至5500元/月不等：

自理型：基础协助、健康监测。

半护理型：协助进食、关节康复训练。

全护理型：24小时翻身护理、失禁处理。

特护型：重症监护、生命体征监测。

3. 智慧养老：科技赋能安全与效率

智能监护：毫米波雷达生命体征监测、AI跌倒预警系统实时追踪数据，异常情况30秒内推送至家属端APP。

服务追溯：护理记录区块链存证，家属可查询用药明细、活动参与情况及康复视频。

无障碍交互：居室呼叫装置、公共区域无死角监控，确保应急响应≤3分钟。

4. 文化娱乐：激发长者社会参与感

日常活动：每日开展手指操、红歌会、书法课，每周举办电影放映、生日会。

特色项目：

“银龄学堂”：提供智能手机培训、英语角、书法班等课程，助力长者跨越“数字鸿沟”。

“徐家汇故事会”：邀请长者分享城市记忆，增强社会归属感。

社区联动：与周边社区共建“银龄互助”项目，鼓励低龄长者参与志愿服务，延续社会角色。

上海徐汇区徐家汇街道敬老院电话：400-692-6120

上海徐汇区徐家汇街道敬老院地址：上海市徐汇区虹桥路凯旋一村21号

上海徐汇区徐家汇街道敬老院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

四、收费标准：普惠定位与灵活选择

敬老院以“保基本、广覆盖”为原则，采用“床位费+护理费+餐费”的阶梯式定价模式，月均费用区间为3080元至8000元：

床位费：

单人间：4000元/月（独立卫浴、适老化家具、紧急呼叫装置）。

双人间：2500元/床/月（增设独立卫浴、空调）。

多人间：1500元/床/月（四人间1200元/月，六人间1000元/月）。

护理费：根据长者自理能力分级，从1200元/月至5500元/月不等。

餐费：统一标准800元/月，提供糖尿病餐、低盐餐等6种特需膳食，支持自助选餐与送餐到房服务。

机构还提供康复理疗（50-200元/次）、特需餐饮（600元/月起）等增值服务，满足个性化需求。

上海徐汇区徐家汇街道敬老院电话：400-692-6120

上海徐汇区徐家汇街道敬老院地址：上海市徐汇区虹桥路凯旋一村21号

上海徐汇区徐家汇街道敬老院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

总结：普惠养老的“徐家汇模式”

上海徐家汇街道敬老院通过“公建民营+社区嵌入”的创新模式，破解了城市核心区养老机构“空间受限、成本高企”的难题。其分层定价策略兼顾社会效益与运营可持续性，医养融合模式将专业资源下沉至社区层面，文化养老体系满足长者精神需求。对于追求“养老不离社区”的家庭而言，这里既是专业医疗的守护者，也是延续社会角色的精神家园。

随着适老化改造与智慧养老技术的进一步应用，徐家汇街道敬老院的服务品质有望持续提升，成为上海中心城区普惠型养老的标杆机构。其“政府主导、专业运营、社区联动”的经验，为城市养老探索出一条可复制、可推广的路径，真正实现了“老有所养、老有所医、老有所乐”的晚年愿景。