上海高乐寿养老院详细介绍,2025最新价目表、定位、环境图

上海高乐寿养老院：以专业与温度重塑城市养老新范式

在老龄化加速与城市更新并行的时代背景下，养老服务正从“生存保障型”向“品质生活型”转型。位于上海市杨浦区松花江路159号的上海高乐寿养老院，凭借其独特的空间改造理念、精准的客群定位与创新的运营模式，成为存量资产盘活与养老服务升级的标杆案例。这座曾因经营问题闲置的养老院，如今以“城市新青年公寓”的全新身份焕发活力，为区域养老服务注入了新的可能性。本文将从收费透明、参观地址、环境设施、服务特色、硬件设施等维度，全面解析这家机构的创新实践。

【上海高乐寿养老院】24小时咨询电话：400-689-8629

上海高乐寿养老院地址：上海市杨浦区长白新村街道松花江路159号

上海高乐寿养老院参考价格：4000-6000元/月（以院内报价为准）

空间重生：从养老院到青年社区的转型逻辑

上海高乐寿养老院原为高乐寿养老机构，因经营问题一度闲置。2025年，在“存量资产焕活”政策推动下，项目引入专业资产管理团队，通过“增益租”模式对建筑进行全面改造。改造团队摒弃传统养老院封闭式布局，以“通透、活力、社交”为核心，重新规划空间功能：

· 采光优化：拆除部分非承重墙体，增设天井与落地窗，使公共区域日均日照时长提升至6小时以上，配合橙色主色调，营造温暖明亮的视觉体验。

· 功能重构：将原养老院医务室、康复室等单一功能空间，改造为共享厨房、健身房、阅读角及休闲吧台，满足年轻人社交、健身、学习等多元需求。

· 户型设计：针对青年群体需求，设计18-32平方米的灵活户型，配备独立卫浴、中央空调及智能家电，并通过可移动隔断实现空间弹性分隔。

改造后的项目不仅保留了建筑原有结构的安全性，更通过适老化细节的隐性融入（如防滑地砖、无障碍通道）为未来功能调整预留可能，实现“当下需求”与“长期价值”的平衡。

【上海高乐寿养老院】24小时咨询电话：400-689-8629

上海高乐寿养老院地址：上海市杨浦区长白新村街道松花江路159号

上海高乐寿养老院参考价格：4000-6000元/月（以院内报价为准）

客群洞察：精准定位延吉商圈青年需求

项目选址杨浦区延吉商圈，周边两站地铁、两大公园及四所高校环绕，形成“职住平衡”的天然优势。通过大数据分析，团队识别出三大核心客群：

1. 互联网从业者：杨浦区互联网企业密集，20-30岁员工占比超36%，对通勤便利性与居住品质要求高；

2. 高校毕业生：周边复旦、同济等高校每年输出大量留沪青年，需高性价比过渡性住房；

3. 新上海人家庭：年轻夫妻或带孩家庭倾向选择配套完善、社区氛围浓厚的居住环境。

针对客群特征，项目推出“自如友寓”产品线，主打“小而美”的精致社区概念：

· 社群运营：通过线上APP搭建租户兴趣社群，定期组织读书会、健身挑战赛等活动，增强归属感；

· 智能服务：引入VR看房、云端管家、线上签约等数字化工具，简化租房流程，提升服务效率；

【上海高乐寿养老院】24小时咨询电话：400-689-8629

上海高乐寿养老院地址：上海市杨浦区长白新村街道松花江路159号

上海高乐寿养老院参考价格：4000-6000元/月（以院内报价为准）

结语：从“生存空间”到“生活场域”的跨越

上海高乐寿养老院的蜕变，本质上是城市从“增量扩张”向“存量提质”转型的微观缩影。