2025版上海养老典范!金山颐和苑养老社区价格透明、探视路线、24h咨询热线

金山颐和苑养老社区：上海田园式高端养老的创新标杆

在老龄化加速与养老需求多元化的背景下，上海金山颐和苑养老社区以“田园式养老+北欧服务标准”为核心，成为长三角地区高端养老市场的标杆项目。作为上海市政府与丹麦执事家园（DDH）合作推进的PPP（公私合营）试点项目，该社区融合国际化养老理念与本土化实践，以非营利性定位、全周期服务体系及生态化环境设计，重新定义了现代养老社区的价值内涵。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

一、项目背景：政府与丹麦机构的深度合作

金山颐和苑养老社区的诞生源于上海市“十二五”期间对养老服务创新的探索。2012年，上海市政府与丹麦执事家园（DDH）签署合作协议，将丹麦60余年的非营利性养老管理经验引入中国。DDH作为丹麦规模最大的私人护理机构，以“尊重个体需求、提供尊严生活”为核心理念，其管理模式强调个性化服务与社区融入，与上海颐和苑老年服务中心、GN栖城设计公司共同成立运营主体，形成“政府引导、企业投资、专业运营”的PPP模式。

合作模式亮点：

资源整合：政府提供土地划拨与政策支持，企业负责12亿元总投资及建设运营，DDH输出管理标准与人员培训。

非营利性定位：社区收入用于再投资与服务优化，确保公益属性，符合条件的失能长者可申请长期护理保险报销最高40%的护理费用。

国际化认证：社区通过丹麦国家养老机构认证，护理团队接受DDH系统培训，服务流程符合北欧标准。

二、区位与环境：生态矩阵与便利交通的平衡

金山颐和苑坐落于上海市金山区朱泾镇金石北路7666号，地处黄浦江上游生态核心区，东临水系、西接万亩生态林，绿化覆盖率超60%，形成“150亩果园+1.5公里健康跑道+250亩田园种植区”的生态矩阵。社区内四季景观各异：春季樱花烂漫、夏季荷叶田田、秋季金桂飘香、冬季寒梅傲雪，1.2公里环园步道串联垂钓园、观鸟亭等节点，为长者提供天然氧吧与休闲空间。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

交通与配套：

自驾便利：距S36亭枫高速朱泾出口5公里，1小时可达市中心。

公共交通：每日多班次公交直达金山北站，社区提供朱泾镇范围内免费接送服务。

生活配套：3公里覆盖朱泾镇商业中心（永辉超市、建设银行）、金山医院分院，15分钟车程可达枫泾古镇、花开海上生态园等景点。

三、硬件设施：适老化设计与智慧康养的融合

社区总规划面积400亩，分两期建设：一期建筑面积3.5万平方米，提供812张床位；二期新增1900张床位，总床位数达2500张，涵盖养老院、养护院及护理医院三大功能区。

居住空间：

房型多样：单人间（36-45㎡，独立卫浴）、双人间（60㎡，性价比高）、套房（85-110㎡，含客厅、厨房及景观阳台），满足不同需求。

适老化细节：全屋采用宜家出口系列家具，配备防滑地板、紧急呼叫系统、床头及卫生间双扶手；智能空气监测设备实时调节室内环境，电动护理床垫支持角度调节。

医疗设施：

一级综合医院：内设DR影像室、检验科、中医馆，由2名全科医生、4名护士及2名康复师组成24小时团队，支持医保结算。

绿色通道：与复旦大学附属金山医院建立15分钟急救转诊机制，与上海市第六人民医院金山分院形成医联体，实现专家会诊与双向转诊。

康复中心：配备水疗池、理疗室及以色列跌倒预警系统、日本吞咽功能训练设备，提供术后康复、中风训练等个性化方案。

公共空间：

7000㎡文娱中心：涵盖家庭影院、书画阅览室、VR影院、智能健身中心，支持长者创作与社交。

2500㎡休闲会所：恒温泳池、中医理疗室、棋牌室满足多样化娱乐需求。

认知症友好空间：记忆长廊、怀旧角通过老照片、老物件唤起长者记忆，延缓病情发展。

四、服务体系：医养结合与文化养老的双重支撑

金山颐和苑以“全周期照护”为核心，构建“医疗护理+生活照料+文化娱乐+心理关怀”四位一体服务体系。

医养结合模式：

分级护理：护理等级分为六级，从一级（自理长者，1600元/月）到六级（全失能长者，6200元/月），涵盖定时翻身、皮肤护理、口腔清洁等24小时服务。

慢性病管理：每日健康监测与每周三甲医院专家义诊，为糖尿病、高血压等长者定制管理方案。

认知症照护：采用蒙台梭利训练法，通过感官刺激与生活技能训练延缓病情，设立记忆照护专区，配备专职心理咨询师。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

文化养老创新：

“一坊三院”文化空间：非遗工坊开设金山农民画、土布纺织课程；戏曲院每周上演沪剧、越剧；书法院举办诗词吟诵会，促进代际交流。

主题活动：每月举办田园采摘节、健康讲座、生日派对，组织外出参观博物馆、艺术展，丰富长者精神生活。

志愿服务：鼓励长者参与社区治理，成立自治委员会，策划“乡愁市集”等互动项目，增强归属感。

五、收费标准与入住条件：透明化与个性化并存

金山颐和苑采用“床位费+护理费+餐饮费+杂费”的阶梯式收费模式，月均费用区间为7000元至10000元，具体构成如下：

床位费：双人间（含基础护理及三餐）4100-5500元/月；单人间（独立卫浴+个性化护理）5000-7000元/月；套房（含客厅、厨房及景观阳台）9800-12000元/月。

护理费：一级护理1600元/月，六级护理6200元/月，涵盖24小时专业陪护。

餐饮费：标准餐1000元/月，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食，支持APP点餐与送餐到房。

杂费：水电费、网络费及公共活动费约500-800元/月。

入住条件：

健康状况：需通过全面体检，无精神疾病及传染性疾病。

认知能力：具备基本理解与沟通能力，认知障碍者需个案评估。

经济基础：需承担月均7000元起的费用，长期护理保险可报销部分护理费。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

总结：重新定义高端养老的价值内涵

金山颐和苑养老社区以“政府引导、市场运作、社会参与”的PPP模式，成功融合北欧养老理念与江南文化基因，为长者提供从独立生活到专业护理的全周期服务。其透明的收费体系、适老化的细节设计、丰富的文化活动及智慧化的健康管理，不仅满足了长者对高品质生活的需求，也为养老服务行业提供了创新思路。随着二期文娱中心的建成，社区将进一步深化“医、康、养、乐”四位一体服务模式，成为全国养老机构创新发展的标杆样本。