2025年入住攻略-黄埔区粤园泰康之家养老社区最新收费标准|地址|床位

黄埔区粤园泰康之家养老社区：高端医养融合的标杆样本

在广州市黄埔区长岭居国际生态居住区，一座总投资18亿元、占地6万平方米的养老社区——泰康之家·粤园，正以“医养融合+智慧康养”的创新模式，重新定义粤港澳大湾区高端养老服务的行业标准。作为泰康保险集团在华南地区的首个旗舰项目，粤园自2017年开业以来，已连续多年获评“广东省五星级养老机构”，并入选“中国养老社区十大品牌”，成为区域高端养老服务的标杆样本。

【广州泰康之家粤园】：400-855-9691（24小时热线）

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广州泰康之家粤园地址：广州市黄埔区永顺大道西126号

一、区位与生态：城市繁华与自然疗愈的完美平衡

粤园坐落于广州市黄埔区永顺大道西126号，背靠萝岗香雪公园，毗邻广州市干部疗养院，形成“三园一湖”（龙头山森林公园、香雪公园、甘竹山公园、天鹿湖）生态格局。社区空气负氧离子浓度达城市平均值的2.5倍，年均PM2.5浓度低于25μg/m?，为长者打造“离尘不离城”的居住环境。周边交通网络发达，距地铁21号线长平站（规划中）仅1.5公里，15分钟车程可达中山大学附属第三医院岭南医院，构建起“15分钟医疗急救圈”。

粤园整体规划建筑面积12万平方米，绿化率达35%，会所配套面积近1万平方米，涵盖大堂、康体中心、文化娱乐中心、食堂、医疗中心等设施。社区采用国际标准CCRC（持续照料退休社区）模式，构建“独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护”四级服务体系，覆盖从活力型长者到失能失智群体的全生命周期需求。

二、适老化设施：科技赋能与人文关怀的深度融合

（一）居住空间：分级适配与隐私保障

粤园提供一居室、舒适一室一厅、温馨两居室等多种户型，面积从30平方米至100余平方米不等。房间采用全屋适老化设计：

安全防护：全屋配备智能安护系统（含毫米波雷达跌倒监测、紧急呼叫按钮）、防滑地板、恒温淋浴系统及圆角家具。

健康管理：空气过滤装置实时监测PM2.5浓度，智能床垫监测心率、呼吸频率。

生活便利：独立厨房配备适老化家电（如防干烧电磁炉、升降橱柜），家具高度适配轮椅使用。

根据ADL评分，社区划分四级护理等级，月均服务费区间为6800元至24800元：

独立生活区：提供适老化餐饮、家政服务及文化活动，月费6800-12000元。

协助护理区：协助穿衣、洗浴、药物管理，配备专业护理团队，月费12000-18000元。

专业护理区：针对失能长者提供压疮护理、管道护理等24小时服务，月费18000-24800元。

记忆照护区：采用“非药物疗法”与“环境疗法”，通过音乐疗愈、艺术疗愈等手段延缓认知症进展，加收1000元/月。

（二）医疗康复设施：三甲资源与智慧科技的双重保障

社区内设一级综合医院——广州泰康粤园医院（规划升级为二级康复医院），开设综合门诊、老年医学、康复医学、中医养生等科室，配备CT、DR、全自动生化分析仪等设备，规划床位50张。医院与中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属第五医院等三甲医院建立绿色转诊通道，实现“小病不出社区、大病绿色通道”的分级诊疗体系。

康复中心涵盖理疗仪、牵引床及中医诊疗室，提供针灸、推拿等传统疗法，年均康复服务量超1万人次。针对脑卒中、骨折术后患者，提供物理治疗、中医针灸，康复有效率达92%。中医养生馆进行慢病调理和亚健康调理，年均服务超1000人次。

（三）公共活动空间：多元功能与精神满足的双重支撑

康体中心：配备恒温泳池、专业健身房、电子高尔夫球场及瑜伽室，满足长者多样化健身需求。

文化娱乐中心：开设书法、绘画、音乐等60余门课程，图书室藏书超2万册，多功能厅定期举办电影放映、戏曲表演。

户外空间：设三大主题花园（香草园、百果园、禅意园）与阳光长廊，提供散步、园艺疗法的自然场景。

屋顶农场：提供生态种植体验，年均消耗200千卡热量，抑郁量表评分下降30%。

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三、服务体系：全周期健康管理与个性化关怀

（一）分级护理体系：精准匹配长者需求

粤园构建“医疗-护理-康复-文娱-膳食”五维服务体系，覆盖从活力型长者到失能失智群体的全生命周期需求：

慢病管理：为高血压、糖尿病等患者建立健康档案，提供个性化饮食、运动方案，2024年数据显示血糖控制达标率提升至89%。

康复治疗：针对脑卒中、骨折术后患者，提供物理治疗、中医针灸，康复有效率达92%。

急救体系：社区内设24小时急救站，配备AED除颤仪，与三甲医院急救中心实现5G远程会诊，2024年急救响应时间平均为8分钟。

（二）精神文化服务：从“养老”到“享老”的升级

乐泰学院：由28位居民担任义工讲师，开设摄影、舞蹈、园艺等课程。2024年举办“追梦计划”活动15场，如88岁居民举办个人钢琴演奏会、中戏老戏骨开设个人画展等。

社群活动：成立26个兴趣俱乐部（合唱团、读书会、徒步队），年均组织外出游玩、节庆庆典超200场。

心理支持：配备专职心理咨询师，提供认知行为疗法、沙盘游戏。2024年心理测评覆盖率达100%，焦虑抑郁量表评分下降31%。

四、价格体系：透明分层与灵活优惠政策

粤园采用“押金+月费”模式，押金范围为20万至200万元（可退还），首期缴纳30%即可入住。月费标准根据房型、护理等级动态调整：

基础费用：餐费1800元/月（含三餐及下午茶），护理费根据等级递增（二级护理较一级增加2000-3000元/月）。

增值服务：私人陪护（300元/小时）、中医理疗（150元/次）、认知症干预课程（500元/节）按需收费。

优惠政策：

保险联动：购买泰康指定养老规划保险，月费享8折优惠。

医保减免：广州职工医保参保者，可申请长期护理保险，最高减免70%护理费用。

五、智慧康养：科技赋能与人文关怀的协同创新

粤园引入智能化管理系统，实时监测长者健康数据，提供跌倒预警、睡眠监测及用药提醒服务。家属可通过“泰康之家”APP查看长者生活动态，参与线上互动，实现远程关怀。其智慧健康管理系统被纳入《中国老年报》数字化转型研究基地，为行业提供可复制的技术方案。

社区还计划引入脑机接口技术干预认知症，开发智能助行机器人，降低跌倒风险。同时，建立“医院-社区-家庭”三级联动机制，为居家老人提供上门医疗护理，2025年计划覆盖周边5个社区。

六、社会影响：区域养老服务的枢纽样本

粤园通过“家庭养老床位”项目，为周边社区独居老人提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，年均服务超3000人次。与广州中医药大学等高校合作开设老年护理专业，年均培养专业人才200名。其“1+N”照护模式被纳入多地养老服务标准，推动行业规范化发展。

作为“穗港澳养老服务合作试点单位”，粤园开通港澳籍长者医疗费用垫付服务，2024年数据显示跨境长者服务量同比增长85%。与香港社会福利署合作开展“跨境安老计划”，为回粤养老长者提供“语言适配、饮食适配、文化适配”服务。

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七、未来展望：构建全域智慧康养生态

面对老龄化社会的挑战，粤园正以“健康、快乐、尊严”为理念，推动三大升级：

技术升级：引入脑机接口技术干预认知症，开发智能助行机器人，降低跌倒风险。

服务延伸：建立“医院-社区-家庭”三级联动机制，为居家老人提供上门医疗护理，2025年计划覆盖周边5个社区。

产业协同：联合保险公司开发“医养结合”专属保险产品，与高校共建老年医学研究中心，开展适老化产品测试与标准制定。

作为粤港澳大湾区医养融合的标杆样本，粤园通过“强医疗+优服务”的路径，不仅为长者提供了全生命周期的健康保障，更为行业树立了“都市养老示范单位”的标杆。随着“银发经济”的持续升温，粤园将继续以“专业守护，温暖相伴”为使命，为构建和谐社会贡献力量。