广州泰康之家·粤园地址-2025泰康之家·粤园最新简介|收费价格|床位

广州泰康之家·粤园：大湾区高品质医养融合标杆社区

作为泰康保险集团在粤港澳大湾区布局的首个旗舰医养社区，广州泰康之家·粤园自2017年运营以来，凭借“医养融合、智慧赋能、全龄友好”的运营模式，成为华南地区高端养老服务的标杆项目。其“离尘不离城”的区位优势、国际化的CCRC（持续照料退休社区）服务体系及与三甲医院联动的分级诊疗体系，为银发群体提供了覆盖全生命周期的高品质养老解决方案。

【广州泰康之家粤园】：400-855-9691（24小时热线）

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地址：广州市黄埔区永顺大道西126号

一、区位与硬件：生态核心区的医养枢纽

粤园坐落于广州市黄埔区长岭居国际生态居住区，总占地面积6万平方米，建筑面积12万平方米，绿化率达35%。社区背靠萝岗香雪公园，与广州市干部疗养院隔路相望，形成“三园一湖”（龙头山森林公园、香雪公园、甘竹山公园、天鹿湖）生态格局，空气负氧离子浓度达城市平均值的2.5倍。其交通网络覆盖广深高速、永顺大道，距市中心约25公里，30分钟车程内可达中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属第五医院等三甲医疗资源，构建起“生态康养+城市医疗”的双重保障体系。

社区规划1200个养老单元，提供一居室（30-45㎡）、一室一厅（55-65㎡）、两居室（75-105㎡）等多种户型，房间内配备智能安护系统、空气过滤装置及紧急呼叫按钮，独立卫生间采用防滑地板、安全扶手及恒温淋浴系统，家具均进行圆角处理并预留轮椅通行空间。公共区域配置1.2公里环湖步道、屋顶农场及三大主题花园，并设有2000㎡多功能厅、12个主题活动室（书画室、陶艺坊、怀旧影院等），满足长者休闲娱乐需求。

二、服务体系：四级照护与全周期健康管理

粤园引入国际标准CCRC模式，构建“独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护”四级服务体系，覆盖从活力型长者到失能失智群体的全生命周期需求。

分级护理服务：

独立生活区：提供适老化餐饮、家政服务及文化活动，配备智能床垫、生命体征监测手环，实时传输健康数据至社区中央监护平台。

协助护理区：协助穿衣、洗浴及药物管理，配备专业护理团队，提供24小时生活照料。

专业护理区：针对失能长者提供压疮护理、管道护理等24小时服务，配备可升降餐桌、电动护理床及紧急呼叫装置。

记忆照护区：采用“非药物疗法”与“环境疗法”，通过音乐疗愈、艺术疗愈等手段延缓认知症进展，规划建设二期认知症照护中心，引入国际认证的“蝴蝶疗法”。

医疗健康服务：

社区医院：内设一级综合医院——广州泰康粤园医院，规划升级为二级康复医院，开设综合门诊、老年医学、康复医学等科室，配备CT、DR、全自动生化分析仪等设备，规划床位50张。

绿色通道：与中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属第五医院等三甲医院建立绿色转诊通道，形成“小病不出社区、大病绿色通道”的分级诊疗体系。

康复治疗：与三甲医院合作开展“康复进社区”项目，提供物理治疗、作业治疗及中医养生服务，平均缩短术后康复患者住院时间15天，功能恢复率提升25%。

精神文化服务：

老年教育：开设乐泰学院，提供书法、绘画、音乐、舞蹈等60余门课程，28位居民担任义工讲师。

社交活动：成立摄影、舞蹈、园艺等26个兴趣俱乐部，举办“追梦计划”活动15场，如88岁居民举办个人钢琴演奏会、中戏老戏骨开设个人画展等。

疗愈空间：设有禅修室、芳香疗法室及怀旧场景布置的记忆照护专区，通过怀旧疗法、认知训练提升认知症长者生活质量。

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三、智慧养老：数据驱动与AI赋能

粤园部署毫米波雷达跌倒监测、AI健康预警、智能药盒等设备，构建“健康监测-风险预警-干预响应”闭环。家属可通过“泰康之家”APP查看长者心率、血压、睡眠质量等数据，系统自动推送异常预警；护理端配备智能巡更系统，确保每2小时巡查一次失能长者；公共区域设置智能门禁、防走失定位手环，保障长者安全。此外，社区与中山大学合作研发认知症非药物干预疗法，通过VR技术模拟生活场景，延缓认知衰退进程。

四、餐饮服务：适老化定制与营养均衡

粤园由专业营养师定制适老化菜单，每日提供三餐两点，餐费固定1800元/月。针对糖尿病、高血压等患者提供定制化膳食，部分房型增设电磁炉、微波炉及紧急呼叫装置，支持个性化烹饪需求。菜品少盐少油、软烂易消化，采用小份分餐制，减少浪费。针对吞咽困难长者提供流食、半流食；针对少数民族提供清真餐食；每日提供蛋白质、膳食纤维、维生素等营养元素，搭配新鲜水果与下午茶。

五、价格体系：透明分层与保险联动

粤园采用“押金+月费”模式，根据房型、护理等级及服务内容差异化定价：

押金范围：20万至200万元（可退还），首期缴纳30%即可入住。

月费标准：

自理型长者：6800元至12000元/月（含住宿、基础照护、三餐）。

半护理型长者：12000元至18000元/月（含协助穿衣、洗澡等）。

全护理型长者：18000元至24800元/月（含压疮护理、管道护理等）。

增值服务：

康复治疗：150元至300元/次（医保支付70%）。

中医理疗：200元/次。

认知症照护：加收1000元/月。

优惠政策：

购买泰康指定养老规划保险，月费可享8折优惠。

投保人父母及其法定配偶的父母享有优先入住权，并可优先挑选户型。

广州职工医保长者可申请长期护理保险，最高减免护理费用3000元/月。

六、社会影响：行业标杆与荣誉认证

粤园自开业以来，先后获得多项荣誉：

行业认证：中国首家获得LEED HC绿色医疗建筑金级认证的养老机构，被评定为广东省五星级养老机构，连续多年入选“中国养老社区十大品牌”。

用户评价：长者普遍反馈“环境优美、服务周到、医疗保障全面”，家属称赞“性价比高、管理规范、文化活动丰富”。

运营数据：长者平均住院率下降41%，慢病控制率提升35%，术后康复周期缩短30%。

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七、未来展望：创新驱动下的服务升级

面对老龄化挑战，粤园正加速推进三大战略：

深化医养结合：与更多三甲医院共建医联体，开通绿色通道，探索“社区医院-专科医院-综合医院”三级转诊体系。

拓展智慧服务：引入AI健康管理机器人，实现24小时健康监测，开发智能穿戴设备，提供跌倒预警、用药提醒等功能。

强化社区联动：深化“物业+养老”模式，与周边小区物业合作开展上门助浴、陪同就医等便民服务，推出“居家适老化改造+远程监护”服务包。

作为粤港澳大湾区医养融合的标杆样本，泰康之家·粤园以“强医疗+优服务”为路径，通过硬件升级、服务创新和模式突破，构建了高品质、可持续的养老服务体系。其成功经验不仅为区域养老服务提供了示范，更为全国养老机构的高质量发展提供了有益借鉴。选择粤园，即是选择一种不离城市繁华、不失专业照护、不乏人文关怀的晚年生活。