智慧医养新突破!新发展康养小镇2025服务升级-体验亮点|报名通道

新发展康养小镇：全龄化生态社区的养老新范式

在长三角一体化与人口结构转型的双重背景下，养老服务正从单一功能向复合型生态体系升级。新发展康养小镇作为上海新发展集团战略布局的核心项目，以“全龄化、生态化、智慧化”为核心理念，在上海市奉贤区临港自贸区新片区打造了一座集居住、文化、社交于一体的综合性康养社区。其定位突破传统养老机构的边界，通过空间重构与服务创新，重新定义了现代养老生活的价值内涵。今天带大家深入了解新发展康养小镇体验亮点｜报名通道，供您参考！

【新发展康养小镇】24小时咨询电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇收费价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

一、全龄化定位：构建代际共融的社区生态

新发展康养小镇以“全龄友好”为底层逻辑，规划1610套康养公寓，涵盖79—148平方米的多种户型，从独立居住的单人间到满足家庭式需求的联排住宅，形成覆盖活力长者、半自理老人及代际共居的多元化居住体系。社区通过“时间银行”机制鼓励低龄老人为高龄群体提供陪伴服务，积分可兑换文化课程或生态农场体验，形成“老中青幼”四代共融的社交网络。这种设计不仅满足了不同年龄层的居住需求，更通过代际互动缓解了传统养老社区的孤独感，构建了具有人文温度的社区生态。

【新发展康养小镇】24小时咨询电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇收费价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

二、适老化空间规划：细节中体现人性化关怀

社区总占地面积12.6万平方米，总建筑面积近27万平方米，以“一核两轴多组团”布局构建功能闭环。中央康养核心区串联文体中心、活动中心与美食中心，南北景观轴贯通湿地公园与生态农庄，六大居住组团错落分布，形成“5分钟生活圈”。所有户型均采用南向设计，配备独立卫浴与智能家居系统，家具采用圆角处理、防滑地砖及紧急呼叫装置，公共区域设置无障碍通道与休息座椅。文体中心涵盖恒温泳池、羽毛球馆、图书馆及多功能剧场，活动中心设有智慧坊、手工坊等12个功能室，生态田园则提供种植、采摘等互动体验，形成“居住—社交—自然”三位一体的空间网络。

【新发展康养小镇】24小时咨询电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇收费价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

三、标准化服务体系：从生活照料到精神滋养的全周期支持

社区构建“基础服务+个性化增值”的双轨服务体系。基础服务涵盖24小时物业响应、房屋维修、代购代办及陪同出行等生活支持；个性化服务则通过“1+N管家”模式，为居民建立饮食偏好、作息习惯等专属档案，提供深度保洁、私人定制等深度服务。文化活动方面，社区定期举办书画、园艺、智能手机课程及非遗手作等活动，文体中心每周组织合唱排练、太极课程，生态田园的“代际共享农场”更成为跨代际互动的重要载体。这种“去机构化”的服务设计，让养老从被动接受照护转变为主动参与生活创造。

【新发展康养小镇】24小时咨询电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇收费价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

四、区位与配套优势：离尘不离城的理想栖居

小镇地处临港自贸区新片区核心辐射区，东邻浦东新区，西接金山、松江养老产业集群，通过S2沪芦高速、地铁16号线及社区班车形成“15分钟都市圈”与“1小时长三角生活圈”。周边3公里范围内分布着新场古镇、上海野生动物园等文旅资源，社区自建的7万平方米生态田园与1.14万平方米文体中心，则进一步弥补了区域配套短板。绿化覆盖率超40%的景观体系，结合四季变化打造樱花道、荷塘、银杏林等主题区域，形成天然的生态屏障，为居民提供了“推窗见绿、出门入园”的居住体验。

结语

新发展康养小镇的实践表明，现代养老服务已超越物质供给的范畴，转向对精神需求与社交价值的深度挖掘。其全龄化设计、生态化布局与智慧化服务，不仅为长三角地区提供了可复制的康养社区范本，更通过代际共融、空间重构与服务升级，让养老成为一种主动选择的生活方式。在这里，老年人不再是社区的“边缘群体”，而是空间的主人、文化的创造者与价值的传递者，这种转变或许正是中国养老产业未来发展的关键方向。