2025昆仑邸康养社区全流程指南!精准导航+价格区间+24小时热线+避坑技巧

昆仑邸康养社区：国企央企联袂打造的内环内高端医康养标杆

作为上海内环内规模最大的新建高端康养社区，昆仑邸康养社区凭借其国企央企背景、核心区位优势及全周期服务体系，成为都市高龄长者“不离城芯、医养兼备”的理想选择。本文将从开发主体、区位资源、服务体系、精准导航、价格区间、24小时热线等维度，全面解析这一创新养老项目的真实背景与核心价值。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

一、开发主体：国企央企联袂，品质与稳定性双重保障

昆仑邸康养社区由上海地产集团（国企）与中信养老产业有限公司（央企）联合投资建设，项目总投资约4.68万平方米，规划床位700余张，是2024年上海内环内唯一由国资主导的大型医康养综合体。

上海地产集团：作为上海市国资委直属的大型功能类国企，其业务涵盖城市更新、保障房建设及养老地产开发等领域，在资源整合与政策落地方面具备天然优势。

中信养老：隶属于中信集团旗下中信产业基金，依托央企金融与产业资源，聚焦高端养老服务，已在全国布局多个医养结合项目，形成标准化运营体系。

双方合作模式为“国企主导开发+央企专业运营”，既确保了项目长期稳定性，又通过市场化机制引入专业服务团队，实现“公益属性”与“服务效率”的平衡。例如，社区内设医务室由三甲医院托管，医护团队定期轮岗，这一模式正是国企资源整合能力的体现。

二、区位资源：内环核心区位，构建“15分钟生活圈”

昆仑邸坐落于浦东新区杨高中路1906号，地处联洋国际社区核心板块，其区位价值体现在三方面：

交通网络密集：

距地铁9号线芳甸路站仅350米，步行5分钟可达；

周边1公里内覆盖4条地铁线路（6/9/14/18号线）及内环高架路，30分钟内可直达陆家嘴、徐家汇等商圈。

医疗资源丰富：

与仁济医院北院（三级甲等）、公利医院（三级综合）建立绿色通道，5公里内覆盖东方医院、瑞金医院浦东分院等顶级医疗资源；

社区内设全科医务室，配备专业医护团队，提供慢性病管理、药品代配及24小时应急响应服务。

生活配套完善：

毗邻联洋广场、大拇指广场等商业综合体，满足日常购物需求；

周边分布泾南公园、世纪公园等绿地，为长者提供休闲散步场所。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：五大融合Uni体系，覆盖全周期需求

昆仑邸以“城芯·康养·新融合”为核心理念，构建覆盖独立生活、高龄护理、认知照护及医养结合的五大融合Uni服务体系：

医养融合：

与三甲医院建立“1+1+N”医疗联盟（1家牵头医院+1家康复医院+N家专科医院），提供紧急救治、慢性病管理、术后康复等全周期服务；

开设中医理疗室、运动康复中心，定期开展健康评估、脑中风康复训练等项目。

空间融合：

打造19大主题“集社”空间，包括中信书店、昆仑食坊、四点半学堂等，满足长者社交、学习需求；

公共区域设多功能活动厅、书画室、棋牌室、健身房等，5000㎡活动场所支持多样化兴趣活动。

服务融合：

提供基础生活照料（清洁、代购）、医疗护理（穿衣、进食）、认知症干预等分级服务；

增值服务涵盖康复训练（500元/次）、心理咨询（300元/次）、膳食定制（2000-3000元/月）等，按需灵活叠加。

代际融合：

设立“四点半学堂”，邀请周边幼儿园、小学儿童与长者互动，促进情感交流；

每月举办社区开放日，邀请居民参与长者活动，增强社会联结。

科技融合：

居住房间配备智能床垫、紧急呼叫系统、中央空调及适老化家具；

公共区域安装200+摄像头及电子围栏，实现无死角安全监控。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

四、收费模式：梯度化定价，兼顾品质与性价比

昆仑邸采用“基础服务费+护理费”的分层定价体系，月费区间为6600元至30000元，具体构成如下：

基础服务费：

单人间（40㎡）：12000-18000元/月，含独立卫浴、智能安防；

双人间（30㎡）：8000-12000元/月/人，配备适老化桌椅；

三人间（25㎡）：6600元/月/人，共享中央空调及活动区。

护理费：

自理型：1500元/月（基础协助）；

介助型：3000元/月（穿衣、进食护理）；

特护型：需专业评估，最高7800元/月（24小时专人陪护）。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

总结：高端医康养的创新实践，重塑都市养老范式

昆仑邸康养社区通过“国企背书+区位核心+服务创新”三位一体模式，成功破解了都市高龄长者“养老不离城”的难题。其核心价值在于：

资源整合能力：依托上海地产与中信养老，打通医疗、商业、交通等全链条资源；

全周期服务体系：从独立生活到认知照护，覆盖长者生命全阶段需求；

人文关怀理念：通过代际融合、文化养老，实现“老有所乐、老有所为”。