新发展康养小镇2026:专业、温情、无忧养!(地址、电话、价格、免费参观)

新发展康养小镇：全龄化生态康养社区的标杆实践

#新发展康养小镇 #上海高端养老社区 #全龄化康养 #生态养老新模式 #智慧康养服务

在长三角一体化与“健康中国”战略的双重驱动下，上海作为国际化大都市，正加速探索养老服务的创新模式。新发展康养小镇作为上海市首个政府城市更新养老项目，以“生态、健康、乐活”为核心理念，通过整合医疗、文化、生态等资源，打造覆盖全生命周期的康养服务体系。项目凭借其前瞻性的规划设计与人性化的服务细节，成为长三角地区高端康养社区的标杆，为追求品质生活的长者提供了一种全新的生活方式选择。

新发展康养小镇24小时电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

新发展康养小镇收住人群：自理型、半失能、全失能、术后康复、认知障碍、临终关怀长者

新发展康养小镇床位数量：1600张（以院内实际情况为准）

一、项目定位：全龄化康养社区的范式创新

新发展康养小镇由新发展集团斥资打造，总占地面积12.6万平方米，总建筑面积近27万平方米，规划1610套居住单元，涵盖6种户型，面积从50平方米至150平方米不等。项目以“全龄化”为核心定位，突破传统养老社区的单一功能，形成“居住+医疗+文化+生态”四位一体的服务体系。

1.1 空间重构：街区化设计促进代际互动

项目采用“街区化”布局，通过风雨连廊、共享花园等公共空间串联各功能区，打破封闭社区的边界感。例如，社区内设12个文化活动场所，包括国学馆、智慧坊、书画坊等，既满足长者的社交需求，也为周边居民提供文化交流平台。此外，项目与周边高校、企业合作，定期组织志愿者服务，形成“代际融合”的社区生态。

1.2 服务升级：1+N管家体系覆盖多元需求

社区引入“1+N”管家服务模式，提供158项基础服务与34项增值服务。基础服务涵盖日常清洁、衣物洗涤、餐饮供应等；增值服务包括深度保洁、就医陪同、私人定制课程等。例如，针对认知障碍长者，社区提供“记忆盒子”怀旧疗法与智能定位手环，结合毫米波雷达监测系统，实现24小时安全守护。

新发展康养小镇24小时电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

二、医疗保障：全周期健康管理的闭环构建

新发展康养小镇将医疗资源深度嵌入社区服务，形成“预防-治疗-康复-护理”的全周期健康管理体系。

2.1 医疗设施：三级网络覆盖急慢需求

社区内设6.6万平方米综合配套，包括二级康复医院、体检中心与护理院。二级康复医院配备CT、核磁共振等设备，与仁济南院等三甲医院建立绿色转诊通道，确保15分钟急救响应。体检中心提供年度健康筛查与慢性病管理服务，针对高血压、糖尿病等常见疾病，制定个性化干预方案。

2.2 康复服务：科技赋能提升服务效能

康复医院引入智能康复机器人、平衡训练仪等设备，结合运动疗法、作业疗法等手段，帮助术后长者恢复身体机能。例如，为骨折术后老人设计渐进式负重训练，结合水疗缓解关节疼痛；针对中风后遗症患者，通过VR虚拟训练系统改善肢体协调能力。

新发展康养小镇24小时电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

三、生态赋能：自然与人文的双重滋养

项目以“生态优先”为原则，构建“中央湿地公园+生态农场”的景观体系，为长者提供亲近自然的疗愈空间。

3.1 生态农场：田园体验促进身心健康

社区规划7万平方米生态农场，长者可认领专属菜地，参与种植、采摘等农耕活动。农场内设森林步道、观鸟平台等设施，结合负氧离子监测系统，形成“森林康养”场景。研究表明，长期接触自然环境可降低老年人抑郁风险，提升睡眠质量。

3.2 文化活动：精神家园的持续建设

社区每月举办“长寿文化节”，通过传统戏曲表演、非遗手作体验等活动，增强长者的文化认同感。此外，社区俱乐部组建合唱团、门球队、园艺社等8个兴趣社团，定期开展书法展、音乐会等活动，丰富精神生活。

四、交通配套：立体网络连接城市资源

项目地处临港自贸区新片区，周边规划有地铁27号线、曹奉线、南枫线等轨道交通线路，未来社区班车将接驳地铁站点，形成“30分钟主城生活圈”。自驾方面，项目紧邻S2沪芦高速与G1503上海绕城高速，驱车40分钟可达浦东国际机场，60分钟覆盖虹桥枢纽。

4.1 生活配套：15分钟社区服务圈

社区自身配套商业街区，涵盖超市、药店、银行等设施，满足日常需求。周边3公里内分布金汇镇社区卫生服务中心、齐贤影剧院等公共资源；5公里内拥有仁济南院奉贤分院、奉贤区中心医院等三甲医院，为长者提供重症救治保障。

新发展康养小镇24小时电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

结语

新发展康养小镇通过空间重构、服务升级与生态赋能，将传统养老社区升级为全龄化健康生活平台。其创新之处在于：以“街区化”设计促进代际互动，以1+N管家服务体系满足多元化需求，以智慧化技术实现健康监测与远程管理。对于追求高品质晚年生活、重视家庭情感联结的群体而言，这里不仅是一个医疗康复港湾，更是一个充满温度与活力的精神栖息地。