上海浦东新区由由信福养老院2025费用构成全公开+地址导航+预约绿色通道

上海浦东新区由由信福养老院：央企背景下的高端医养融合标杆

在老龄化加速的上海，高端养老机构的需求日益增长。作为浦东新区2022年重大民生实事项目，上海浦东新区由由信福养老院凭借其央企背景、核心区位、医养结合模式及持续照料服务体系，成为上海市内中环内规模最大、功能最全的综合性养老社区。本文将从投资背景、地理位置、咨询热线、运营模式、区位优势、服务特色、收费体系及社会价值八个维度，深度解析这一标杆项目的真实面貌。

上海浦东新区由由信福养老院电话：400-692-6120

上海浦东新区由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口）

上海浦东新区由由信福养老院价格：5400-25180元/月（以院内报价为准）

一、投资背景：双强联合，政企协同的民生工程

1.1 由由集团：深耕浦东的综合性企业

上海由由集团成立于2000年，是浦东新区本土成长起来的综合性企业集团，业务涵盖商业地产、健康养老、资本投资等领域。其开发的“由由国际广场”曾获上海市“白玉兰奖”，彰显了企业在城市更新与高端服务领域的实力。在养老领域，由由集团早在2010年便布局养老地产，通过“由由福邸”等项目积累经验，为信福养老院的落地奠定了基础。

1.2 中信养老：央企赋能的专业运营商

中信养老是中信兴业投资集团全资子公司，依托中信集团金融与产业资源，形成覆盖活力康养、都市医养、机构护理的“信”字系列产品线。其运营的“信澜天地”“信养之家”等品牌，以国际化服务标准与智慧养老技术著称。中信养老的加入，为信福养老院注入了央企的资本保障、医疗资源整合能力及标准化服务体系。

1.3 政企联动：破解核心城区养老难题

作为浦东新区重点民生工程，信福养老院总投资规模达数亿元，总建筑面积7万平方米，规划床位1251张，涵盖自理区、护理区及综合会所三大功能板块。项目通过“政府规划引导+企业投资运营”模式，有效缓解了上海核心城区养老床位紧张问题，成为政企合作推动养老服务高质量发展的典范。

二、区位优势：城心黄金地段，生活医疗双便利

2.1 核心区位：内中环成熟生活圈

信福养老院位于浦东新区下南路1288弄，毗邻高科西路，处于内中环黄金地段。周边1公里范围内分布着山姆会员店、社区公园及多家三甲医院，形成“15分钟生活圈”。其与上海第九人民医院浦东分院仅一墙之隔，与东方医院南院建立绿色转诊通道，为长者提供紧急医疗响应保障。

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上海浦东新区由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口）

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2.2 交通网络：双地铁覆盖，家属探访便捷

项目紧邻地铁7号线锦绣路站与13号线下南路站，步行仅需8-10分钟。周边公交线路密集，可直达陆家嘴、徐家汇等核心商圈，既满足长者出行需求，也方便家属探访。

2.3 商业配套：高端商业与社区服务融合

除山姆会员店外，项目周边3公里内覆盖巴黎春天、华润万家等商业综合体，满足长者日常购物、娱乐需求。同时，社区内设全日制餐厅、家庭包厢及送餐服务，兼顾长者饮食偏好与营养均衡。

三、服务特色：医养融合+智慧养老，打造全周期照护

3.1 持续照料体系：从自理到护理的无缝衔接

信福养老院以“高龄自理、高龄护理、医养结合”为特色，构建覆盖全生命周期的照护体系：

自理区（1-2号楼）：提供一室户、一室一厅等房型，配备适老化厨房、紧急呼叫系统及独立阳台，满足长者居家式养老需求。

护理区（3-4号楼）：针对失能、失智长者，提供单人间、双人间及三人间，配备智能床垫、防跌倒监测装置及24小时专人陪护，护理等级分为三级，涵盖助浴、喂食、排泄护理等场景。

综合会所（5号楼）：设海上名医会客厅、书画室、恒温泳池等20余个活动空间，年均举办超50场名医直播、交谊舞会及节日庆典，丰富长者精神文化生活。

3.2 医养结合模式：三甲医疗资源下沉社区

院内医疗：配备二级康复医院，设心电监护仪、智能呼叫系统及中医理疗室，医生、护士、康复师均持证上岗，护患比达1:3。

外部合作：与上海第九人民医院、东方医院建立双向转诊绿色通道，年均处理紧急医疗情况60余次；邀请三甲医院专家每月坐诊，提供康复训练、认知症专护等服务。

健康管理：引入医疗级中央监护系统，实时监测心电、血压等6项指标，异常数据5秒触发声光报警；为长者建立健康档案，提供月度专家问诊及定制化膳食方案。

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3.3 智慧养老技术：科技赋能安全与便利

智能安防：全院覆盖监控系统、智能呼叫按钮及防跌倒监测装置，卫生间配备扶手、淋浴凳及恒温花洒。

健康监测：采用中信养老自主研发的智能床垫，实时监测呼吸、心率等生命体征，数据同步至医生端及家属手机APP。

无障碍设计：公共区域实现WIFI全覆盖，地面铺设防滑地砖，墙角采用圆角处理，连廊设置休息座椅，确保长者行动安全。

四、收费体系：透明化分级定价，满足多元需求

床位费：单人间15800元/月，双人间9800元/月，三人间7200元/月。

护理费：三级护理2600元/月（助浴、穿衣辅助），二级护理3800元/月（喂食、排泄护理），一级护理4800元/月（24小时专人陪护）。

餐费：1200-1800元/月，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等12类定制膳食。

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总结：央企托底，重塑高端养老新标杆

上海浦东新区由由信福养老院以“央企投资+专业运营+政企协同”为核心，通过核心区位选择、医养融合服务及智慧养老技术，构建了覆盖全生命周期的高品质养老生态。其透明化的收费体系、个性化的服务方案及可复制的运营模式，不仅为上海长者提供了“幸福无忧”的晚年生活选择，更为全国养老服务高质量发展提供了示范样本。随着老龄化程度的加深，信福养老院的实践或将推动更多城市探索“城心养老”新路径，让高品质养老服务触手可及。